ÚJ MEGBÍZÁS – PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON, MEDENCÉVEL – SASHALMI ERDŐ KÖZELÉBEN

Budapest XVI. kerületében, Sashalom csendes, kertvárosi részén, a Zugló határ közelében kínálunk megvételre egy 127 m²-es, kétszintes, újszerű állapotú ingatlant, tágas terasszal és parkosított kerttel.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, alacsony fenntartású és azonnal költözhető otthont keresnek.

FŐBB JELLEMZŐK

Alapterület: 127 m²
Terasz: 34 m²
Parkosított kert öntözőrendszerrel
3×6 m-es épített, fűthető medence

Az ingatlan jól átgondolt elrendezésű, élhető terekkel rendelkezik, ahol minden funkció kényelmesen elkülönül. A kert és a terasz valódi életteret ad a mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz.

MŰSZAKI TARTALOM

30 cm-es Porotherm tégla falazat
Vasbeton födém mindkét szinten
15 cm homlokzati és aljzatszigetelés
35 cm tető hőszigetelés
3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval
16 kW-os Panasonic All-in-One hőszivattyú
Teljes körű padlófűtés
Hálószobákban falhűtés

A műszaki tartalom korszerű és energiahatékony megoldásokra épül, ami hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosít. A hőszivattyús rendszer és a kiváló szigetelés együttesen kiemelkedő komfortot ad.

FELSZERELTSÉG ÉS EXTRÁK

Beépített szekrények a hálószobákban
Minden helyiségben külön klíma
Elektromos redőnyök (távirányító + applikáció)
3 zónás riasztórendszer LCD kijelzővel
8 kamerás megfigyelőrendszer mobil eléréssel
Elektromos kapu
10,2 kW-os napelemrendszer (szaldó elszámolás)
3×25 A villamos teljesítmény
Geo tarifás mérő (3×16 A, kedvezményes áram)

Az ingatlan okosotthon jellegű megoldásokkal felszerelt, ahol több rendszer is távolról vezérelhető. A napelem és a kedvezményes tarifa jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket.

REZSI (ÁTALAGOS HAVI KÖLTSÉGEK)

Kb. 30 ezer Ft

A teljesen elektromos rendszer és a napelem kombinációja miatt a fenntartás ebben a kategóriában kiemelkedően kedvezőnek számít. A rezsi díj tartalmazza a medencefűtést és az öntözőrendszert is.

ELHELYEZKEDÉS

Sashalom csendes, kertvárosi környezet
Zugló közelsége
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben
Jó közlekedés a belváros irányába

A lokáció egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló elérhetőséget, ami különösen vonzó családosok számára.

ÖSSZEFOGLALÓ

Újszerű állapot
Magas műszaki színvonal
Alacsony fenntartási költség
Teljes körű felszereltség
Azonnal költözhető

Egy olyan otthon, ahol a modern technológia, az átgondolt kialakítás és a komfort kézzelfoghatóan jelen van a mindennapokban.

Ha egy valóban átgondolt, minőségi otthont keres, érdemes megnéznie – várom hívását, üzenetét.

A hirdetés a lehető legnagyobb gondossággal készült, azonban tájékoztató jellegű, és pontatlanságokat, elírásokat tartalmazhat. Az adatok, méretek, műszaki paraméterek és egyéb információk tájékoztató jellegűek.