SZIGETSZENTMIKLÓS KEDVELT RÉSZÉN, A KIS-DUNÁTÓL MINDÖSSZE 300 MÉTERRE – EGYEDIEN MASSZÍV, KÉTGENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS GERENDAHÁZ HATALMAS GARÁZZSAL ÉS GONDOZOTT KERTTEL!

Szigetszentmiklós csendes, aszfaltozott zsákutcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, egyedi, 680 m²-es telken álló, két szinten kialakított, összesen közel 120 m² lakóterületű gerendaházat, amely mind műszaki tartalmában, mind használhatóságában kiemelkedik a környék kínálatából.

A gerendaházak különleges értékét nemcsak tartósságuk adja, hanem az a természetes lakóklíma is, amelyet a tömör fa szerkezet biztosít. A fa természetes páraszabályozó képessége kellemes belső környezetet teremt, miközben az épület egyedi karaktere és időtálló megjelenése évtizedek múltán is vonzó marad.

A gerendaház karaktere, a gondozott kert, valamint a Kis-Duna közelsége együtt olyan környezetet alkotnak, amely jelentősen eltér a hagyományos családi házak világától.

A HÁZ LEGFONTOSABB ELŐNYEI:
- Lakótér
- Alsó szint: 55 m²
- Felső szint: 65 m²
- 20 m²-es terasz
- Külön lépcsőházi kapcsolat

A ház kialakítása kifejezetten kedvez a többgenerációs együttélésnek, hiszen mindkét szint közel önálló lakóegységként funkcionálhat.

Mindkét szinten megtalálható:
- amerikai konyhás nappali
- 2 külön nyíló szoba
- fürdőszoba
- Több autó befogadására alkalmas, közel 80 m²-es garázs szerelőaknával és mellékhelyiséggel

MASSZÍV SZERKEZET – ÉRTÉKÁLLÓ KIVITELEZÉS:
- Az épület Romániából származó, speciálisan kezelt, összesen 30 cm falvastagágú mely gerendákból, (szigeteléssel) épült, mely rendszeres kezelésének köszönhetően a következő 15-20 évben még festés sem igényel.
- A ház alapozása dupla vasalással készült, a födémszerkezet pedig 20 cm födémgerendából, további 20 cm betonrétegből, 5 cm hőszigetelésből és hajópadló burkolatból áll, ami kivételes stabilitást biztosít.
- A tető zsindelyfedésű, a járható padlástér hőszigeteléssel rendelkezik.

KORSZERŰ GÉPÉSZET ÉS KÉNYELEM:
- A fűtésről Ariston gázcirkó kazán gondoskodik.
- A használati melegvíz ellátását nagy kapacitású indirekt melegvíz-tároló biztosítja, amely egyszerre több vízvételi hely kényelmes kiszolgálását teszi lehetővé.
- A hőleadást lapradiátorok biztosítják.

Az ingatlan komfortját tovább növeli:
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- thermo üvegezésű nyílászárók
- redőnyök
- szúnyoghálók
- elektromos garázskapu
- garázsból elektromos ajtón keresztüli bejutás a lakásba

PARKOSÍTOTT KERT SAJÁT KÚTTAL :
-A gondosan karbantartott kertben termő dió- és barackfák találhatók.
-Az öntözést háromkörös automata locsolórendszer biztosítja, amely saját fúrt kútról működik. A kút vize bevizsgált, kiváló minőségű.

ELHELYEZKEDÉS:
- A Kis-Duna partja mindössze 300 méterre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik.
- Az utca zsákutca, aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes, családias környezetet kínál.
- A buszmegálló néhány perc alatt elérhető 300 m, így az ingatlan autó nélkül is könnyen megközelíthető.
- A városközpont, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.

AJÁNLJUK:
- Két generáció együttélésére, ahol minden családtag megtalálhatja a saját életterét, miközben a közös otthon előnyeit is élvezheti.
- Vállalkozóknak és kisiparosoknak, akiknek fontos a nagyméretű, szerelőaknás garázs, a műhely kialakításának lehetősége és a több gépjármű biztonságos elhelyezése.
- Otthonról dolgozó szakembereknek, akik különálló munkateret, irodát vagy ügyfélfogadásra alkalmas helyiséget szeretnének kialakítani.
- Autórajongóknak, szerelőknek, akik ritkán találnak lakóingatlan mellett ekkora, szerelőaknás garázst és műhelypotenciált.
- Befektetőknek, akik a két szint önálló használhatóságában, illetve a többfunkciós hasznosítás lehetőségében látnak értéket.
- Vagy azoknak, akik a megszokottnál lényegesen masszívabb szerkezetű, időtálló otthont keresnek a főváros közvetlen közelében.

Irányár: 121,9 millió Ft

Az ingatlan különleges adottságai és sokoldalú hasznosíthatósága személyes megtekintés során érzékelhetők igazán. További információért vagy időpont-egyeztetés céljából kérem, keressen bizalommal.

„A hirdetés tájékoztatás jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.”