## KÖZVETLEN DUNA-PARTI CSALÁDI HÁZ FŰTHETŐ MEDENCÉVEL ÉS SAJÁT HAJÓLEERESZTŐVEL

Budapest XXIII. kerületében, a Vízisport utcában, 1278 m²-es közvetlen Duna-parti telken eladó egy különleges, kétszintes, három hálószobás családi ház.

Az ingatlan igazi értéke az életforma, amelyet kínál: vízparti kert, saját hajóleeresztő, 50 m²-es fűthető medence, nagyméretű teraszok és közvetlen kapcsolat a Dunával. Hajó, kajak, kenu vagy SUP közvetlenül a kertből vízre tehető.

A ház nettó lakóterülete 107,48 m². Ehhez tartozik egy 36 m²-es garázs, egy összesen 49,29 m²-es terasz, amelyből 33,58 m² fedett, valamint két, összesen 11,60 m²-es erkély. A medence 5 × 10 méteres, vízfelülete 50 m².

A földszinten előtér, fürdőszoba, tágas nappali, külön étkező, konyha és kamra található. A nappali és az étkező közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű, részben fedett teraszhoz, a kerthez és a medencéhez.

A tetőtérben három hálószoba, fürdőszoba, gardrób és két erkély kapott helyet.

A gondozott kert nagy füves területtel, vízparti pihenőrésszel, medencével és saját hajóleeresztővel biztosít különleges környezetet családi élethez, vendégfogadáshoz, pihenéshez és vízi sportokhoz.

Az ingatlan korszerű műszaki felszereltséggel rendelkezik: hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, padló-, fal- és mennyezeti temperálás, 25 kW-os napelemrendszer, 12 cm-es homlokzati hőszigetelés, fúrt kút, automata öntözőrendszer, medencegépészet, valamint riasztó- és kamerarendszer szolgálja a kényelmet és az energiahatékony működést.

A közvetlen Duna-part, a saját hajóleeresztő, az 50 m²-es fűthető medence, a több mint 60 m²-nyi terasz és erkély, valamint a nagyméretű kert olyan együttest alkot, amely Budapesten belül ritkaságnak számít.

További képek, videók és részletes információk az ingatlan saját weboldalán érhetők el:

Danube Waterfront Estate Budapest



Megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján.