MH993

Minőségi / prémium-kategóriás családi ház eladó Pákozdon!

pazar - panorámás kilátás
tágas – világos terek
parkosított udvar
különálló bortároló ( 21 nm )
azonnal birtokba vehető
jogilag rendezett tehermentes ingatlan

Ha szeretnél csendben, békében élni, és élvezni a panorámát egy nyugodt lokációban, várom hívásod, körbe vezetlek egy lenyűgöző pompás helyen.

Főbb jellemzők:

1)a családi ház: 85 nm, egyszintes
2)elosztása: előtér + tágas – világos - amerikai konyha nappali – étkező + 2 szoba + kamra + fürdő / wc + szauna + terasz.
3)hangulatos terasz panorámára tekintő.
4)tájolás: D – NY-i.
5)a családi ház igény esetén bútorozottan eladó.
6)minőségi lamináltparketta és hajópadló burkolat a szobákban, többi helyiség járólappal fedett.
7)bomba biztos bejárati ajtó, igényes beltéri ajtók, fa 2 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, melyek zsalugáterrel felszereltek.
8)igényes lambériás fal és látszógerendák.
9)az otthon melegét vízteres cserépkályha és elektromos kazán ( 7 kWh ) biztosítja radiátor hőleadással.
10)melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik ( Ariston bojler )
11)elektromos hálózat: 3 * 16 A, ( dupla szigetelésű rézkábelek, speciális kötésdobozok gégecsőbe húzva + éjszaka áram.
12)ingatlanban: villany, csatorna, ( gáz utca elején ) ( vezetékes vízellátás szeptembertől elérhető) jelenleg a vízellátás saválló átemelős víztározóról működik ( 4 db, összesen 6 m3 vizet tud tárolni ).
13)teljes vízhálózat a kerti kiülőig ki van építve ( hideg-meleg-víz rézcsőről működik ).
14)napelem: 5,76 kWh ( éves elszámolású )
15)energetika: az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolással, energetikai tanúsítvánnyal jelenleg még nem rendelkezik.
16)kábeltévé, internet elérhető.

Terület / épület:

17)családi ház: 2001 évben épült.
18)gerendaház:
rétegrend: 10 cm tömör borona fal / borovi fenyő, 15 cm kőzetgyapot, dürkenfólia, 5 cm légréteg, 2,8 cm vastag lambéria. A teljes vázszerkezet láng és gombamentesített eljárással készült.
19)családi ház oldalhatáron álló, a telekhatártól 50 m re építették. Telek mérete: 992 nm.
20)a családi ház beton sávalapra épült.
21)tető/tetőszerkezet: nagyon jó állapotú.
22)a födém 25 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.
23)Tondach cserépfedés.
24)szuper lakóközösség, csendes / kedves szomszédok.

25)kovácsoltvas kerítéssel körbekerített zárt parkosított udvar. Családi összejövetelek esetén grillező, bográcsozó, gyerekek részére játszóház / trambulin már kialakított.
26)az udvarban minőségi kerti kiülő ( kemencével, tárolóval egybeépítve ), gyümölcsfák, örökzöldek, levendula. ( vízrendszer kiépítve )
27)az udvarban 21 nm hangulatos bortároló, garázzsal egybekötve.

Infrastruktúra:

28)csend, béke nyugalom, feltöltődés, panoráma.
29)iskola, óvoda, bölcsőde, éttermek, cukrászda, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, velencei korzó, és minden ami a megélhetéshez szükséges perceken belül elérhető.

Várom hívását!