Szeretnél madárcsicsergésre ébredni, a saját kertedből gyümölcsöt szedni, és nyugodt, zöld környezetben megteremteni az otthonodat vagy hétvégi pihenőhelyedet?

Cegléden, a Külső Budai útról nyíló Kálmán utca környékén kínálok megvételre egy 757 m²-es, belterületi építési telket.
A terület sík, rendezett és szépen előkészített, így nem kell hónapokat tölteni tereprendezéssel, növényirtással vagy a telek használhatóvá tételével. Ezek a fontos előkészítő munkák már megtörténtek, ezért nem kell további több százezer, akár milliós nagyságrendű költséggel számolnod.

A telek körbekerített, betonoszlopokra rögzített drótkerítéssel és fémből készült, kétszárnyas nagykapuval rendelkezik.

Nagy érték, amit már nem neked kell megteremtened, mert már kész!

A telket 48 darab leyland ciprus öleli körül, amelyek becsült összértéke körülbelül 2 000 000 Ft.

A területen emellett 22 darab termő gyümölcsfa található, többek között őszibarack-, cseresznye-, körte- és szilvafa, hozzávetőlegesen 1 000 000 Ft értékben.

A ciprusok és a gyümölcsfák együttesen körülbelül 3 000 000 Ft értéket képviselnek.

Ezeket már nem neked kell megvásárolnod, odaszállíttatnod, elültetned és éveken keresztül gondoznod. A fák már a helyükön vannak, szépen fejlődnek, a gyümölcsfák pedig termést is hoznak.

Műszaki és közmű-információk:

- Új villanyóraszekrény két mérőhellyel
- Az egyik mérőhelyen már 32 amperes villanyóra található
- A második mérőhely további lehetőséget biztosíthat a későbbiekben
- A vezetékes víz az utcában, közvetlenül a telek előtt található
- A gázhálózat körülbelül 200 méterre érhető el
- A szennyvízcsatorna-hálózat hozzávetőlegesen 300 méterre található

Beépítési lehetőségek:

A telek Lke-1 jelű, kertvárosias lakóterületi övezetbe tartozik.

- Beépíthetőség: 30%
- Legnagyobb megengedett épületmagasság: 5 méter
- Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- Terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség: 30%

A lakófunkció mellett a szabályozás többek között kereskedelmi, szolgáltató, kulturális, szállás jellegű és sport rendeltetést is lehetővé tesz.

Akár állandó otthon, akár hétvégi pihenőhely vagy hobbi célú épület kialakításában gondolkodsz, ez a rendezett terület számos lehetőséget kínál.

Nyugodt környezet, jó megközelíthetőség!

A közelben található a Ceglédi Termál- és Gyógyfürdő, valamint a mellette elhelyezkedő tó és szabadidőpark.

A környék kiváló lehetőséget biztosít:

- sétálásra,
- futásra,
- kerékpározásra,
- szabadtéri edzésre,
- kutyasétáltatásra,
- fürdőzésre és kikapcsolódásra.

A tó mellett erdős, fás terület is található, a közelből induló kiépített kerékpárút pedig egészen Cegléd központjáig vezet.

A Külső Budai úti vasútállomás rövid időn belül elérhető, így a telek a Budapestre vonattal ingázók számára is ideális választás lehet.

Az M4-es autóút felhajtója szintén a közelben található, ezért a főváros autóval is gyorsan megközelíthető.

Ez nem egy olyan telek, ahol mindent a nulláról kell elkezdened.

A tereprendezés, a körbekerítés, a nagykapu, a villanyóra kiépítése, valamint a ciprusok és a gyümölcsfák telepítése már megtörtént.

Ide már csak meg kell tervezned és felépítened azt, amit igazán szeretnél.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!