Szeretnél egy olyan helyen élni, ahol madárcsicsergésre ébredsz?

Ahol a saját kertedben szedheted le a barackot, a cseresznyét vagy a körtét?

Ahol a teraszodon ülve a nyugalom vesz körül, miközben a zöldellő kert látványa fogad minden nap?

Ha igen, akkor érdemes megismerned ezt a lehetőséget!

Cegléden, a Külső Budai útról nyíló Kálmán utca környékén kínálok megvételre egy 757 m²-es belterületi építési telket, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni, anélkül hogy lemondanának a mindennapok kényelméről.

- A telek részlegesen leyland ciprusokkal körülölelt.
- A területen 22 db termő gyümölcsfa található, többek között őszibarack, cseresznye, körte és szilva.
- A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így bőséges lehetőséget biztosít álmaid otthonának megépítésére.
- Körbekerített, nagy kapuval rendelkezik.
- Új villanyóra került kiépítésre két mérőhellyel, melyből az egyik helyen már 32 Amper rendelkezésre áll.
A vezetékes víz az utcában megtalálható.
A vezetékes gázhálózat körülbelül 200 méterre található.
A szennyvízcsatorna-hálózat körülbelül 300 méterre érhető el.

A környék egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a természet közelsége.

Óvoda és bolt is néhány perc sétával elérhető.
A közelben található a Ceglédi Gyógyfürdő és Szabadidőközpont, valamint a mellette elhelyezkedő tó futópályával, szabadtéri edzőparkkal és kellemes sétányokkal.
A tópart közelében erdős terület is megtalálható, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet kedvelőinek.
A közelből induló kerékpárút egészen Cegléd belvárosáig vezet, így akár sportolásra, akár a mindennapi közlekedésre is ideális választás.

A természet közelsége mellett a kiváló megközelíthetőségről sem kell lemondanod.

A Külső Budai úti vasútállomás rövid sétával elérhető, így a Budapestre vonattal ingázók számára is ideális választás.
Az M4-es autóút felhajtója szintén a közelben található, így a főváros autóval is gyorsan megközelíthető.
Miközben Cegléd belvárosa mindössze néhány kilométerre található, te mégis egy csendes, nyugodt, természetközeli környezetben élhetsz.

A kertvárosias lakóterület (Lke) részletes előírásai:

Az Lke-1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: kialakult
b) A kialakítható legkisebb építési telek területe (m2) 550
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 30
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 5,0
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 50
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület – a lakó rendeltetésen kívül -:
a) kereskedelmi, szolgáltató,
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d) szállás jellegű,
e) sport,
rendeltetést is tartalmazhat.

Nem csupán egy építési telket vásárolsz.

Hanem egy lehetőséget arra, hogy olyan otthont teremts magadnak és a családodnak, ahol a természet, a nyugalom és a kényelmes élet egyszerre lehet jelen a mindennapokban.

Ha úgy érzed, hogy pontosan ilyen helyet kerestél, ne várj túl sokáig!
Az ilyen adottságokkal rendelkező telkek ritkán maradnak sokáig a piacon!

További információért és megtekintésért keress bizalommal