Kiemelkedő üzleti lehetőség a belváros szívében: 145 m²-es, három utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség várja új bérlőjét a Kossuth Lajos utcában.Az ingatlan az üzleti élet egyik legforgalmasabb ütőerén helyezkedik el, kiváló láthatóságot biztosítva.

Fontos kiemelni, hogy az ingatlan rugalmasan alakítható: egy 140 m²-es földszinti és egy 200 m²-es első emeleti egységből áll, melyek külön helyrajzi számmal rendelkeznek. Lehetőség van a két szint egyben történő bérlésére is, amely egy impozáns, összesen 340 m²-es komplexumot alkot – ez az opció külön megállapodás tárgyát képezi. A tulajdonos nyitott a bérlő igényei szerinti teljes körű felújításra, így az ingatlan pontosan az Ön üzleti koncepciójához igazítható.

3 Különleges Adottság:Maximális láthatóság: A három utcafronti bejáratnak köszönhetően az ingatlan páratlan figyelemfelkeltő képességgel bír, ami elengedhetetlen a sikeres kereskedelmi vagy vendéglátó tevékenységhez.

Rugalmas térmegosztás: A külön helyrajzi számon nyilvántartott földszinti és emeleti szintek lehetővé teszik a terek önálló, vagy egyben történő hasznosítását, így a bérlő igénye szerint bővíthető.
Monumentális terek: Az 5 méter körüli belmagasság elegáns, tágas atmoszférát teremt, amely prémium megjelenést kölcsönöz bármely vállalkozásnak.

Megjegyzés: Az ingatlan az 140 m²-es földszinti és a 200 m²-es első emeleti egységek kombinációjával is bérelhető, melyről külön megállapodás keretében egyeztethetünk.
--------------------
An exceptional business opportunity in the heart of the city: a 145 sqm retail space with three street-front entrances awaits its new tenant on Kossuth Lajos utca.

Located on one of the busiest arteries of Budapest's business district, this property offers outstanding visibility. The property consists of two separate units with individual parcel numbers: a 140 sqm ground floor and a 200 sqm first floor. It is possible to lease both levels together, forming an impressive 340 sqm complex, subject to a separate agreement. The owner is open to full-scale renovation tailored to the tenant's specific needs, ensuring the space fits your business concept perfectly.

3 Exceptional Features:Maximum Visibility: With three street-front entrances, the property offers unparalleled exposure, which is essential for successful retail or hospitality operations.

Flexible Space Management: Registered under separate parcel numbers, the ground and first floors can be leased independently or combined, allowing for seamless expansion based on your business growth.

Monumental Interiors: With ceiling heights reaching up to 5 meters, the space creates an elegant, airy atmosphere that lends a premium feel to any business venture.

Ingatlanösszesítő / Property OverviewJellemző / FeatureRészletek / DetailsAlapterület / Area145 m² (utcai üzlethelyiség)Belmagasság / Ceiling Height480–520 cmBérleti díj / Rental Fee35 EUR/m² + ÁFA

Feltételek / Terms2 havi kaució + 1 havi bérleti díjRendelkezésre állás / Availability2026. szeptember

Tovább olvasom