11. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, a Gellért-hegy lábánál eladó egy világos, hangulatos lakás

ENGLISH BELOW

Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, félemeleti, tágas elrendezésű lakást Budapest egyik legpatinásabb, legzöldebb környezetében, a Gellért-hegyen. A társasház hangulatos, fákkal ölelt utcában helyezkedik el, ahol csend és természet veszi körül a lakókat mégis percek alatt elérhető a belváros.

A lakás közepes állapotú, így kiváló alapot biztosít ahhoz, hogy minden részletét saját ízlésére formálja. A nagy ablakoknak és tágas tereknek köszönhetően egész nap világos és kellemes hangulatú.

Főbb jellemzők:

- Páratlan zöld környezet Gellért-hegy
- 61 nm alapterület
- Nagy, napfényes szoba - 35 m2 igény esetén könnyen két szobássá alakítható
- Külön konyha étkezőrésszel
- Csendes, zöldövezeti, kevés lakásos társasház (mindössze 11 lakó, kiváló közösség)
- Parkolási lehetőség a ház saját udvarában
- Közös kert gyerekeknek, kutyásoknak, vagy grillezéshez

A környék:

A Gellért-hegy Budapest egyik legkülönlegesebb városrésze:
zöld, nyugodt, elegáns, és tele van sétányokkal, kilátópontokkal.
Miközben a környezet teljes kikapcsolódást ad, a belváros, egyetemek, a Duna-part és minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető.

Kinek ajánljuk?

- egyedülállóknak
- pároknak
- befektetőknek

A lokáció miatt a lakás értékálló, könnyen kiadható, és a formálható belső tér hosszú távon is jó befektetéssé teszi.

A lakás állapota lehetővé teszi, hogy minden részét az új tulajdonos igényei szerint újítsa meg a tágas terek és a bőséges természetes fény pedig egy igazán kellemes, szerethető otthon alapjait adják.

Jöjjön el, és nézze meg személyesen, milyen hangulat és lehetőségek rejlenek ebben a különleges környezetben!

A hirdetésben az eredeti képek mellett egy javasolt berendezési/átalakítási terv is található.

--------------------

Bright, charming apartment for sale at the foot of Gellért Hill, in one of the most beautiful green areas of District 11

We are offering for sale a 61 sqm, mezzanine-level apartment with a spacious layout in one of Budapests most prestigious and greenest locations, on Gellért Hill. The building is situated on a quiet, tree-lined street, where nature and tranquility surround youyet the vibrant city center is just minutes away.

The apartment is in average condition, providing an excellent opportunity to customize and design it to your own taste. Thanks to the large windows and generous spaces, it is bright throughout the day and has a pleasant, welcoming atmosphere.

Key features:

- Unique green environment Gellért Hill
- 61 sqm floor area
- Large, sunny room 35 sqm can easily be converted into a two-room apartment
- Separate kitchen with dining area
- Quiet, green residential setting in a small condominium (only 11 units, great community)
- Parking available in the buildings private courtyard
- Shared garden ideal for children, dog owners, or even barbecuing

The area:

Gellért Hill is one of Budapests most distinctive neighborhoods:
green, peaceful, elegant, and full of walking paths and scenic viewpoints.

While the surroundings offer a calm, relaxing atmosphere, the city center, universities, the Danube riverbank, and all essential amenities are easily accessible.

Who is it ideal for?

- singles
- couples
- investors

Thanks to its prime location, the apartment is a stable investment, easy to rent out, and its flexible layout makes it a great long-term opportunity.

The current condition allows the new owner to renovate and tailor every detail to their needs, while the spacious interiors and abundant natural light provide the perfect foundation for a truly comfortable and inviting home.

Come and see in person the unique atmosphere and potential this property has to offer!

The listing includes both original photos and suggested interior design / renovation concep