Eladóvá vált Kelenföld kifejezetten kedvelt, zöldövezeti részén, a Temesvár utca elején egy 42 nm-es, másfél szobás, egyedülálló adottságú lakás!

Különleges elrendezés és kertkapcsolat:
Az ingatlan egyedi, félszuterén kialakítású, amely a terepviszonyoknak köszönhetően rendkívül előnyös: miközben a bejárat felől süllyesztett (így nyáron kellemesen hűvös, télen jól tartja a meleget), addig a szobák oldala teljes értékű, hatalmas ablakokkal közvetlenül a ház gondozott, zöld belső udvarára néz. A csendes, füvesített kert szabadon használható: tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, családi sütögetéshez, vagy a gyerekeknek játékra.

Főbb jellemzők:

• Térérzet: A ritkaságnak számító 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően a lakás tágas és világos. A nappaliban egy kényelmes, 180x200 cm-es fekvőgaléria található, ami praktikus hálófülkeként funkcionál.

• Állapot: Jó állapotú, a gépészeti korszerűsítés (villanyvezetékek és vízcsövek cseréje) már megtörtént. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található.

• Helyiségek: Nappali galériával, félszoba, konyha, kádas fürdőszoba + WC, előszoba.

• Extrák: A lakáshoz két saját tároló tartozik (egy kisebb és egy nagyobb, kb. 6 nm-es, utóbbiban kapott helyet a mosógép is).

• A ház: Az 1950-60-as években épült, tégla szerkezetű, 2 emeletes, mindössze 13 lakásos, tiszta és rendezett társasház. A lakóközösség kiváló, a ház anyagi háttere stabil (a lépcsőház kifestése és a villanyhálózat fejlesztése már ütemezve van).

Rendkívül alacsony rezsi (saját mérőórákkal):
• Közös költség: 13 000 Ft/hó
• Gáz: télen kb. 12 000 Ft, nyáron 1 500 Ft/hó
• Villany: kb. 8 000 Ft/hó
• Víz és csatorna: kb. 6 000 Ft / 3 hónap

Jogi státusz:
A tulajdoni lap szerint is LAKÁSként bejegyzett ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú, magánszemélytől eladó, és rövid időn belül birtokba vehető.

Közlekedés és környék:

Kiváló lokáció! Pár perc sétára a Fehérvári úti villamosok (17, 41, 47, 48) és buszok (7, 107, 114, 213, 214). Tömegközlekedéssel az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 10 percen belül elérhető. Autóval az M1/M7, az Egér út és a 6-os út is pillanatok alatt megközelíthető.

A ház előtti utcafronton magánterületen privát parkoló vehető igénybe, emellett lakossági parkolási engedély is kiváltható.

A közvetlen közelben Aldi, Lidl, éjjel-nappali Spar, Rossmann, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, játszóterek, futópálya és uszoda is megtalálható.

IRÁNYÁR: 70,9 M Ft.

INGATLANOSOK FIGYELEM! KIZÁRÓLAGOS, FÉLKIZÁRÓLAGOS VAGY REGISZTRÁCIÓS SZERZŐDÉST SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÖTÖK! Kérem, ne hívjanak a "van egy vevőm, de előbb szerződjünk le" típusú ajánlatokkal. Kizárólag akkor keressenek, ha a vevőjük fizeti Önöket, és az első megtekintésre a vevővel együtt érkeznek!