HIRDETÉSSZÖVEG:
Kiváló hozamú, azonnal kiadható befektetési ritkaság a VII. kerület szívében!
Eladásra kínálunk Budapest frekventált és közkedvelt részén, a Bethlen Gábor utcában (Középső-Erzsébetváros) egy bruttó 107 m²-es, nagypolgári, 2. emeleti lakást, liftes házban. Az ingatlan tulajdoni lap szerint egy helyrajzi számon szerepel (így 1/1 tulajdon), ami KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ, KÜLÖN BEJÁRATÚ, KÉTSZOBÁS LAKÁSSÁ lett átalakítva!

Ez az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, hiszen a kialakítása révén azonnal jelentős bérleti díj realizálható (hosszútávú bérbeadással kiemelkedő megtérülést biztosít), vagy kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére is, teljes szeparáltság mellett.

Az ingatlan részletes jellemzői:

1. Lakás:
Állapot: Műszakilag és esztétikailag is felújított (új villanyvezetékek, padlóburkolatok).
Elrendezés: Tágas, világos nappali és egy kisebb hálószoba, tágas konyha + étkező, előtér/folyosó, fürdőszoba. és különálló WC.
Extra: Egy csendes, 2 m²-es saját erkély is tartozik hozzá, ami igazi ritkaság a belvárosban!

2. LAKÁS (Kiváló elrendezésű, jó állapotú):
Állapot: Esztétikailag normál, de karbantartott és azonnal lakható/kiadható állapotban van.
Elrendezés: Két külön nyíló, tágas szoba, nagyméretű konyha + étkező, folyosó, fürdőszoba és szeparált WC.

MŰSZAKI ÉS HÁZ JELLEMZŐK:
Belmagasság: 3,7 méter – a klasszikus nagypolgári térérzet garantált, igény szerint akár galériázható is!
Fűtés: Megbízható gázkonvektor és gazdaságos MIKA kazán biztosítja a fűtést.
Melegvíz: Elektromos bojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról lakásonként.
Közös költség: Mindössze 21.400 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot és a vízdíjat is, így a fenntartása rendkívül gazdaságos.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK:
Az elhelyezkedés verhetetlen! Sétatávolságra található a Városliget, az Állatorvostudományi Egyetem és a McDaniel College is, ami miatt a külföldi és belföldi diákok, fiatal párok első számú célpontja.
A Keleti pályaudvar (M2, M4 metrók, számtalan busz- és trolivonal) pár perc sétával elérhető, így a város bármely pontja pillanatok alatt megközelíthető.