Gárdonyban, közvetlenül a tópart mellett, új építésű, modern, energiatakarékos, első emeleti, nettó 73 m2-es, három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező lakás eladó. A tóra és Sukoróra, Bencehegyre panorámás, tágas erkélyről elképesztő látvány tárul elénk. Az ingatlan keleti tájolású, a nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően remekül benapozott.
Az ingatlan a fix 3%-os Otthon Start hitelkonstrukcióra jogosult. 1/1-es tulajdon, tehermentes.
A lakóparkról: A 2024-es átadású földszint + 2 emeletes, 30 lakásos épületre 20 cm-es hőszigetelés került és mindegyik lakás modern, (levegő-levegő) hőszivattyús fűtéssel, hűtéssel rendelkezik. Energetikai besorolása: “A”.
A lakáshoz tartozik az épület alatti mélygarázsban egy nagy méretű, 22 m2-es teremgarázs beállóhely, mely kötelezően megvásárolandó a lakással együtt, ára a lakás vételárán felül + 4M Ft.
A társasházhoz tartozó tájépítész által tervezett, a túlparti dombokra panorámás közös kert egyedülálló szabadidős teret biztosít felnőtteknek és gyerekeknek egyaránt a hatalmas zöldterületekkel, virágokkal, dekorációval, fákkal, bokrokkal, játszótérrel, padokkal, asztalokkal és önműködő öntöző rendszerrel.

MŰSZAKI LEÍRÁS:
Külső falak: ThermoBlock falazat, melyek plusz 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel lettek ellátva.

Födémek:
Monolit vasbeton lemezek továbbá úsztatott aljzaton elhelyezett padlóburkolat.

Tető
A tetőszerkezet impregnált fagerendákból készül, BRAMAC antracit tetőcserepekkel és antracit színű bádogozással készült, melyekre napelemeket helyeztek el, mely a hőszivattyúk energiaigényét részben fedezi, ezáltal csökkentve a fűtés/hűtés költségeit. Ez, valamint a komoly hőszigetelés és a 3 rétegű nyílászárók nagyon alacsony fűtésszámlát eredményeznek.
Bejárati ajtók : Öt ponton záródó biztonsági ajtók, német (ROTO) márkájú nyitószerkezettel.
Ablakok & erkélyajtók : minőségi, német Kömmerling nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.

Meleg és hidegburkolatok: A lakások előszobájában, vizes helyiségeinek padlóján prémium minőségű spanyol kerámia (Keros Ceramica), míg a nappaliban és hálószobákban 32-es kopásállóságú német laminált parketta burkolat található (Egger).

A hirdetésben szereplő lakásban 3 szoba plusz egy amerikai konyhás nappali, valamint a master bedroomból nyíló fürdőszoba, egy külön, tágas, ablakos fürdőszoba és egy ablakkal rendelkező vendég toilet is található.
A lakás igényesen kialakított enteriőrrel rendelkezik, és teljesen gépesített konyhával kerül értékesítésre. A felszereltség részét képezi a videó kaputelefon, az elektromos redőnyök és a komoly riasztórendszer is. Minden szoba klimatizált. A lakásban található egyéb, nem beépített bútorok, háztartási gépek, ingóságok ára megbeszélés kérdése.


Ez a fiatalos, modern lakás Gárdony csendes, vízpart közeli, de mégis központi részén található, kellemes közelségben minden lényeges infrastruktúrától (városközpont, boltok, éttermek, kávézók, vasútállomás). Ideális választás akár állandó lakhatásra, akár befektetésre – a rövid vagy hosszú távú lakáskiadás is rentábilis opció, erős a kereslet a tó körül.