Ha fontos a csend és nyugalom, az úttól távolabb eső lokáció....

Igényesen felújított, magasföldszinti, erkélyes lakás eladó!

Székesfehérvár frekventált, mégis csendes részén, a Tóvárosi lakónegyedben kínálunk megvételre egy 49 m² alapterületű lakást rendezett, négyemeletes társasházban.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, majd 2023-tól került használatba. Ennek köszönhetően jelenleg is kiváló műszaki és esztétikai állapotban van, szinte újszerű környezetet biztosít leendő tulajdonosának.

Műszaki tartalom és felszereltség:
Teljes körű elektromos korszerűsítés történt, kicserélték az összes villanyvezetéket, Fi relé is beépítésre került.
Új, kettős szigetelésű az elektromos hálózat, minden helyiség külön áramkörön van.
A nagy teljesítményű fogyasztók (klíma, sütő, hűtőszekrény, mosógép) önálló áramkörről üzemelnek.

Társasházi fejlesztések:
A szennyvíz-fővezetékek teljes cseréje megtörtént
Újszerű külső nyílászárók
Homlokzati hőszigetelés van az egész épületen

Télen is meleg a lakás, 24-25 fok szokott lenni.
Távfűtéses, távhő alapú a melegvíz-ellátás.
Új radiátorok vannak minden helyiségben.

Minőségi anyaghasználat:
Igényes laminált parketta
Prémium minőségű hidegburkolatok
Új beltéri ajtók
Biztonsági bejárati ajtó

Kényelmi és modern technikai megoldások:

WiFi-ről vezérelhető hűtő-fűtő klíma
Távirányítóval szabályozható világítás a szobákban
Egyedi fénytechnikával kialakított nagy méretű épített zuhanyzó
Külön helyiségben található a WC

Gépesített konyha:
Beépített elektromos sütő
Gáz főzőlap
Páraelszívó
Mosógép

A konyhai gépek megegyezés szerint a vételár részét képezhetik.

Egyedi bútorzat
A lakásban található, méretre készített, asztalos által gyártott bútorok kiváló állapotúak, harmonikusan illeszkednek a terekhez. A nagy szobában a faltól-falig-mennyezetig beépített szekrény rengeteg ruha tárolására alkalmas, valamint a kisebb szobában és az előszobában is látható szekrény, ami szintén a vételár részét képezi.

Biztonság és multimédia:
Mindkét szobában internet- és TV-csatlakozás
Kiépített biztonsági rendszer, riasztó és kamera.

Környezet és infrastruktúra:
A lakás napfényes fekvésű, rendkívül csendes környezetben található. A társasház mögött ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre,
továbbá az ingatlanhoz tároló helyiség is tartozik, amely másik két lakóval közös.

A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig néhány percen belül elérhetők. A közelben óvoda, iskola, buszmegálló, valamint számos bevásárlási lehetőség (Coop, Aldi, Lidl, Spar, EcoFamily) található. A vasútállomás és a buszpályaudvar gyalogosan körülbelül 10–12 perc alatt elérhető.

1/1 tulajdonú
Per-, teher- és igénymentes ingatlan
Közös költség: 8.500 Ft/hó
Irányár: 57.900.000 Ft

Az ingatlant visszabérlési szándékkal kívánja értékesíteni a tulajdonos, legfeljebb 1 éves időtartamra, de várhatóan ennél rövidebb időre.

Ez a konstrukció különösen vonzó lehet befektetők, illetve olyan vásárlók számára, akiknek a birtokba vétel nem azonnal szükséges (például gyermekük jövőbeni egyetemi tanulmányaira előre gondolkodva vásárolnak ingatlant), és addig is kiszámítható bérleti bevételt szeretnének realizálni egy megbízható bérlő mellett.