Történelem a kertvárosban!

Budapest XVI. kerületének legelőkelőbb részén, Rákosszentmihályon eladóvá vált egy a XIX. század végén (az 1890-es évek parcellázási aranykorában) épült, szecessziós építészeti karakterrel bíró nagypolgári villa.
Ez az ingatlan nem csupán egy téglaépület, hanem egy darabka élő történelem, amely büszkén hordozza a békebeli Budapest eleganciáját és egyediségét.
Jelenlegi formáját az 1930-as években kapta, mikor Horthy Miklós asszisztesének szolgált lakóhelyéül. A belső terek azóta némi 'modernizáláson' estek át, viszont fellelhetők a korabeli építészeti értékek: nagy belmagasság, íves homlokzatok és erkélyek, a kertben ősfák, kőszobrok, pihenők (van korabeli fotó, kérésre küldöm).

Az aszfaltos úton megközelíthető összközműves villához tartozó 1847 nm-es privát birtok távol tartja a külvilág zaját. A terjedelmes növényzet árnyékában egy teljesen zárt, zöld oázisra bukkanunk gyümölcsfákkal, virágokkal, kis medencével és három önálló bejáratú lakással, a kert végében dupla garázzsal/tárolóval.
A századfordulós nagypolgári miliő és a modern fővárosi infrastruktúra tökéletes fúziója.

A felújításra szoruló 'régi' épület 2 szintes, egyenként 79 nm-es külön bejáratú lakásokkal, a földszinti, 3.6 m-es belmagassággal a kertből nyílik, a fentihez egy toszkán-stílusú íves, mozaik-festett ablakokkal tarkított zárt lépcsőház vezet.
A földszinten, nappali, háló, fürdő, WC, konyha, kamra található, a felső szinten hasonló az elrendezés egy tágas, íves erkéllyel.
Az épület alatti lépcsőkön jutunk a pincébe mely több helyiségből áll s bár érződik rajta az idő vasfoga, szerkezetileg rendben van, beázásnak nyoma sincs.

Ám, hogy ne csak felújításra korlátozódjunk, az épület nyugati szárnyán lévő egykori kis cselédlakás 2003-ban lett renoválva, ekkor épült hozzá egy jelenleg is lakható, jó állapotú, 2.7 m belmagasságú lakás - modern belső terekkel, műanyag nyílászárókkal - mely így 110 nm alapterületű lett.
Ez a külön bejáratú lakrész egy tágas, világos nappaliból, két hálószobából, konyhából, fürdőszobából és egy második fürdőszobának tervezett - jelenleg tárólóként szolgáló helyiségből áll. Ehhez az önálló központi fűtésű lakáshoz is tartozik egy praktikus pince, illetve egy nagy fedetlen terasz.

A környék infrastruktúrája kiváló: Bölcsődék, óvódák, jó hírű általános iskolák és gimnáziumok, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra találhatóak.

Pazar közlekedés: Az Örs vezér tere és az M2-es metró autóval vagy a sűrű buszjáratokkal (31, 131, 144, 244) percek alatt elérhető. Az M0-s közelsége miatt az autópályák is könnyen megközelíthetőek.

Ez a XVI. kerületi városrész Budapest egyik legbiztonságosabb és legélhetőbb zöldövezete, amely megtartotta barátságos, kisvárosi jellegét.

Olyan vásárlók jelentkezését várjuk, akik szeretik a múlt értékeit, a madárcsicsergős, tiszta levegőjű nyugalmat és egy olyan egyedi otthont, irodát vagy képviseleti központot keresnek ahonnan nem kell órákig ingázni, hogy elérjük a belvárost.

Ez a tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy hosszú távon is értékálló, presztízsértékű befektetés egy igazán szuper helyen.

A lehetőségek palettája: Lehet egy festmény amit restaurálunk, vagy egy üres vászon ami alkotásra vár...
(További képekért és információkért kérem hívjon!)