Világos, panorámás garzon kiváló befektetési lehetőség!

INGATLAN HELYSZÍNE:

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 60-as években épült téglaépítésű társasház lapostetős, liftes. A földszint + 8 emeletes társasház rendezett, tiszta, nyugodt lakóközösséggel. A ház mögött egy szépen karbantartott, zárt park található, melyet a környező lakók használhatnak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Ha egy azonnal költözhető, alacsony fenntartású lakást keres, amely első otthonnak és befektetésnek is remek választás, érdemes megismerni ezt a 30 m²-es garzont. A liftes társasház 6. emeletén található ingatlan rendkívül világos, ablakából pedig különleges kilátás nyílik a Petőfi hídra és Pest városképére.
A lakás praktikus elrendezésű: az előszobából egy amerikai konyhás élettérbe érkezünk, amely nappaliként és hálószobaként is kényelmesen használható, emellett egy zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. Az ingatlan műszakilag felújított állapotban van, így új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti vagy kiadhatja, ugyanakkor esztétikailag saját ízlés szerint tovább alakítható. A műanyag nyílászárók, a több ponton záródó biztonsági ajtó és a split klíma mind hozzájárulnak a komfortos használathoz.
A lakás értékét növeli, hogy a vételár részét képezi a nagy méretű beépített gardróbszekrény, valamint a gépesített konyhabútor a beépített kerámialapos főzőlappal, légkeveréses sütővel és hűtőszekrénnyel együtt, így gyakorlatilag egy jól felszerelt otthon várja új tulajdonosát.
Elhelyezkedésének köszönhetően befektetésként is kiváló választás. Az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható, ráadásul jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna, így akár azonnali hozamot biztosító ingatlanként is megvásárolható.
Ez a világos, jó adottságú garzon azok számára lehet ideális választás, akik egy könnyen fenntartható, kiváló elhelyezkedésű lakást keresnek, amely hosszú távon is értékálló befektetésnek számít.

LAKÁS MÉRETEI:
Alapterület: 30 nm
- szoba: 20,1 nm
- konyha: 4,2 nm
- fürdőszoba, wc: 3,3 nm
- előszoba: 2.3 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés távfűtéssel működik, a radiátorok egyedileg szabályozhatók.

KÖLTSÉGEK:
A fenntartási költségek kedvezőek: a havi közös költség 14.000 forint, amely a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is magában foglalja, a teljes rezsi pedig évszaktól függően jellemzően mindössze 10–15 ezer forint körül alakul.

TÁROLÓ:
A lakáshoz nem tartozik tároló.

PARKOLÁS:
Utcán közterületen, fizető övezetben parkolhatunk, azonban bejelentett lakcímmel parkolási engedély igényelhető az önkormányzattól.

IRÁNYÁR: 63 MFt