Lokáció: Szeged, Gogol utca (Árkádhoz közeli frekvrentált rész)
Méret: 102 m2, 1. emelet, lift nincs.

Főbb adatok: 4 körbejárható, külön megközelíthető szoba (29,5 m2, 20 m2, 9,3 m2 és 9,4 m2) és egy 20 négyzetméteres konyha-étkező. Fürdő: ~8.6 m2, külön mellékhelyiség: 1,3m2.
Klíma: konyha-étkezőben.
Elektromos hálózat: felújítva rézvezetékekre, 32A bekötése a lakásba éppen folyamatban
Fűtés: baxi turbo (nem kondenzációs) központi kazán.
Tárolók: udvari (~6m2) és gangon (~1m2) kialakult használati rend szerint haszálható

Szeged legkeresettebb belvárosi részén eladó egy rendkívüli adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, sétatávolságra található az egyetemi karoktól, az Árkádtól Zsinagógától és a Dóm tértől is. Óvoda, iskola (több) szintén sétatávolságra. A Gogol utca teljes körű felújítása a napokban fejeződött be.

Felújítások: a patinás épület - amely helyi védettséget élvez - a közelmúltban egy komoly, ~40 millió forintos (kifizetett) külső homlokzati és esztétikai felújításon esett át, korábban pedig teljes tetőcserén, így a ház kívülről kifogástalan állapotban van.
A házban jelenleg a belső homlokzat és gangok rekonstrukciója kezdődik idén.

Ablakok: a lakás megőrizte az eredeti, nagyméretű, korhű polgári ablakainak kinézetét és méretét. Korábbi felújítás során a külső tok és a külső szárnyak hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetre lettek cserélve, a belső tok és a belső szárnyak megőrizték az eredeti szerkezetüket, de új üvegezést kaptak. A nyílászárók 2025-ben friss mázolást kaptak.

A sarki pozíciónak köszönhetően a terek jól megvilágítottak természetes fénnyel. A lakás körbejárható a szobák külön-külön és egymásból is könnyen megközelíthetőek. A lakás szíve a 20 négyzetméteres konyha-étkező, itt található a klímaberendezés is. A lakás szerkezetileg kiváló és tiszta, belső terei jó állapotúak.

A falak egy esztétikai tisztasági festést, a fürdőszoba igény szerint csempefrissítést igényel. A nyílászárók belső árnyékolásának kialakítása az új tulajdonos feladata lesz. Ezt a tényt az irányár kialakításakor már előre figyelembe vettük.

A társasház hangulatos kis udvara parkosított, jelenleg a lépcsőház és belső homlokzat megújulása folyamatban van. A parkolás fizetős az utcán oldható meg.

Elhelyezkedése és mérete miatt a lakás tökéletesen alkalmas lehet iroda, prémium szálláshely vagy diáklakás üzemeltetésére vagy akár nagycsaládos lakásnak. A lakás jelenleg is albérletként ki van adva, bérlővel vagy bérlő nélkül lehet átvenni (3 hónap átfutással).

Ingatlanosok megkeresését jelenleg nem kérjük. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk, érdeklődni privát üzenetben lehet.