Újszerű, makulátlan otthon Gödön – Göd-Neveleken, erdőközeli, minimális rezsivel

Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar kapuja: tüneményes kertváros a zsibongó Duna partján, Budapesttől egy karnyújtásnyira – közel a fővároshoz, de már a zajától távol. Híres jó nevű iskoláiról, virágos köztereiről, városi rendezvényeiről, gyönyörű partszakaszáról és remek infrastruktúrájáról, ezért az elmúlt években a kiköltöző családok dobogós választása lett.
Unikális természeti adottságai közé tartozik a Feneketlen-tó, Ilka-patak, Topolyás-dűlő, Erzsébetliget, valamint a páratlan Homoksziget.

Elhelyezkedés

A város fejlődő, leginkább zöldövezeti részén, Göd-Neveleken eladó egy kimondottan fiatal, makulátlan állapotú ikerház, csendes utcában, nívós szomszédság mellett, erdőközeli területen.
Bár jogilag ikerház, a gyakorlatban teljesen különálló házként működik: elszeparált terekkel rendelkezik, minden külön van, és nincs összeérő falfelület a lakóterekben.

Műszaki tartalom, fenntartás

Az épület 3 éves, ennek megfelelően maximálisan korszerű:

Napelemrendszer: 10 kW
Hőszivattyú: 12 kW, padlófűtéssel
Központi klímarendszer
Korszerű szigetelés: 20 cm dryvit a falakon és a födémen
Kiegészítő hőszabályozás: elektromos kazán, valamint kandalló kiépítési lehetőség
Minimális fenntartási költség:
Összrezsi: 20.000 Ft/hó
Elosztás

Földszint:

kényelmes előszoba
1 hálószoba
épített zuhanyos fürdőszoba + WC
háztartási helyiség + gépház
garázs
amerikai konyhás nappali + kamra
nagy fedett terasz

Sok az üvegfelület, így a kiváló tájolással együtt napfényes, szellős, tágas terek jellemzik. A konyha magasfényű frontos, minimál stílusú, teljes gépesítéssel és bárpultos konyhaszigettel. A hangulatot nagy méretű olasz kerámia burkolólapok, magas minőségű beltéri ajtók és design lámpatestek emelik. A háztartási helyiség jól pakolható, mosókonyhaként is praktikus, a kamra polcrendszerrel felszerelt. A garázsban az autó tárolásán felül is nagy hely áll rendelkezésre (pl. családi bicikliknek, SUP „flottának”, grillszettnek).

Emelet: (teljes értékű szint, nincs tetősík miatti térveszteség)

2 jó méretű, több ablakos hálószoba
1 félszoba (jelenleg gardróbként bútorozva)
tágas, kádas fürdőszoba + WC
A lépcsőtér is kellemes, ablakos, nem sötét.

Padlástér:

jelentős tárolási lehetőség
járható, szigetelt födémfelület
Telek, parkolás

A telek „pont elég” méretű, közel 400 m², díszsövényekkel és gondosan parkosított gyepfelülettel. Elektromos kapukon át a garázson kívül, zárt udvarban viacoloron további 4 autó parkolása is megoldott.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Ár, egyéb
Irányár: 152,9 M Ft
Berendezések: 15 M Ft, külön szerződésben