Balaton-parti ritkaság Siófok Aranypartján – két összenyitható vízparti apartman saját parkolókkal, Balatonra néző terasszal.

Igazi ritkaság Siófok egyik legkedveltebb részén, az Aranyparton!

Eladó közvetlen vízparti, egész évben lakható (nem üdülő besorolású) apartman a Balaton partján, egy rendezett, liftes, 78 lakásos társasházban.

Az ingatlan különlegessége, hogy bár jelenleg egy nagyobb egységként használjuk, valójában két külön helyrajzi számon nyilvántartott, önálló apartmanból áll, amelyek egymás tükörképei. A két lakás a konyharésznél egy hangszigetelt ajtóval jelenleg össze van nyitva, amely bármikor megszüntethető, így az ingatlanok ismét teljesen különállóvá tehetők.

A két fedett terasz jelenleg szintén egybenyitott, ennek köszönhetően egy közel 16 m²-es, közvetlen Balatonra néző terasz áll rendelkezésre, amely igazi kuriózum az Aranyparton. A kijáratok nem a terasz közepére nyílnak, hanem annak két szélén helyezkednek el, így a teljes teraszfelület kiválóan kihasználható. Akár egy 14 személyes étkezőasztal is kényelmesen elfér rajta, ezért tökéletes helyszíne lehet családi nyaralásoknak, baráti összejöveteleknek vagy közös balatoni vacsoráknak.

Az apartman főbb jellemzői
közvetlen vízparti elhelyezkedés,
Balatonra néző, fedett terasz (jelenleg egybenyitva összesen 16 m²),
a terasz előtt kb. 20 m²-es füves előkert,
közvetlen kijárat a strandra saját kertkapun keresztül,
saját elektromos parkolóhely közvetlenül a terasz előtt,
keleti tájolás: kellemes reggeli napsütés, délutáni árnyék,
tágas, beépített előszobaszekrény,
egyedi házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségekkel,
külön mérhető fűtés-, meleg- és hidegvíz-fogyasztás,
új Gree klímaberendezések,
központi elszívórendszer a konyhában és a fürdőszobában,
műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval,
előszobákban beépített szekrény
széffel
mindkét apartmanban külön fali kábel tv/net csatlakozás
közös költség: 12.000 Ft/hó/db.
Elhelyezkedés

A lakások a földszinten találhatók, a terepszinthez képest körülbelül fél méterrel kiemelve, így sem lépcsőzésre, sem lift használatára nincs szükség. Ez különösen előnyös kisgyermekes családok, idősebbek vagy a kényelmes megközelítést előnyben részesítők számára.

A társasház előnyei
zárt, biztonságos, proxis beléptetőrendszer,
távirányítós úszókapuval ellátott parkoló,
rendezett, stabil működésű lakóközösség,
buszmegálló közvetlenül az épület előtt,
a Plázs, a Petőfi sétány és Siófok belvárosa mindössze kb. 1 km-re, 10–15 perc sétára található.

Képeket kérésre e-mailben tudok küldeni.

Cím: 8600 Siófok, Beszédes József sétány 77/A

A közvetlenül mellette található, ugyanezzel az alaprajzzal rendelkező apartman szintén eladó, saját elektromos parkolóhellyel.

A két külön helyrajzi számon nyilvántartott apartman összesen:

két külön bejárattal rendelkezik,
két előszobával,
két fürdőszobával,
két WC-vel,
két teljes értékű konyhával, külön központi elszívókkal.
két külön TV- és internetcsatlakozással.

A konyhapult természetes módon folytatódik a másik apartman felé, így egy egységes és rendkívül praktikus konyhai teret alkot. Teljesen gépesített konyha beépített mosogatógéppel, mosógéppel, sütővel, szárítógéppel, mosogatóval és hűtőszekrénnyel. A kialakítás átgondolt és nagyon jól használható. Mindkét lakás új Gree klímával felszerelt.

Külön értéket képvisel a két, közvetlenül a terasz előtt található elektromos parkolóhely, (nem kell cipekedni) közöttük a 20 m2-es füves előkerttel, melyet lehet használni napozásra is.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az egyik apartman saját használatra is megtartható, míg a másik rövid vagy hosszú távon bérbe adható, így akár folyamatos bevételi forrást is biztosíthat. A két lakás igény szerint teljesen leválasztható egymástól, ezért egyszerre kínálja a saját balatoni nyaraló kényelmét és egy befektetési célú ingatlan rugalmasságát. Egy kisebb apartman külön mindig gyorsabban és magasabb fajlagos áron értékesíthető.

Egyedi lehetőség

Ez a konstrukció rendkívül ritka a Balaton-parton: egyszerre kínálja egy nagy családi nyaraló kényelmét és két önálló apartman rugalmasságát és a dupla komfortot. Ideális választás lehet többgenerációs családoknak, baráti társaságoknak, illetve befektetőknek is.

A két apartman később külön-külön is önállóan értékesíthető, ezért az együttes vásárlás nem jelent további kedvezményt. Sőt, a Balatonhoz közelebb eső apartmanok már 2003-ban is fél millió különbözettel magasabb áron kerültek értékesítésre.

Ár:
Apartman: 57,5 M Ft/db
Elektromos parkolóhely: 5,75 M Ft/db

Egyben a két apartman parkolókkal legvége 126,5 mFt teljes berendezéssel gépesített konyhával, előszobában beépített szekrények széffel klímákkal, stb. ez alatt nem kívánom értékesíteni.

(Direkt a legvégét írtam, az irányár ettől felfelé tetszőleges érték)

Ingatlanosokkal nem kötök megbízási szerződést