Igazi idill akár kisebb, akár nagyobb család számára!
Nagy méretű amerikai konyhás nappali, jó méretű hálószobák, gardrób, hatalmas kert, pince, garázs,csendes utca...

Kell ennél több?
Tekintse meg ezt a szép, tágas ingatlant! Szeressen bele és már költözhet is!

Megvételre kínálok Győrszentivánon egy 124 nm-es családi házat, mely egy 1459 nm-es telken található.

A ház Szentiván főként újépítésű, családi házas részén, egy csendes utcában található. Az utca szellős, széles, van hely a ház előtt parkolni. Nics átmenő forgalom, csak célforgalom, így a gyerekek bátran rollerezhetnek, biciklizhetnek odakint a ház előtt is.

Az ingatlan teljesen körbekerített. A bejutást egy elektromos kapu segíti. Az utca felőli kerítés gondozásmentes, alumíniumból készült.

A ház 1972-ben épült, 30-as hőszigetelt téglából. Az ingatlan gondosan karbantartott, 2011 óta a felújítása folyamatos.
Az ingatlan fekvése ideális, így a ház nagyrésze egész nap szép világos.
A ház felosztása:
-amerikai konyhás nappali
-négy szoba
-fürdőszoba
-toalett
-előszoba, folyosó
-kamra
-közlekedő mosókonyha kialakítással
-háztartási helység, ahol jelenleg a kazán van

Az ingatlanba belépve egy tágas előszobába érünk, majd balkéz felől találjuk a négy hálószobát, jobbkéz felől pedig az amerikai konyhás nappalit.

Az amerikai konyhás nappali hatalmas, akár nagycsaládosok számára is ideális. A konyha beépített konyhabútorral rendelkezik. A konyhabútor duplapultos. Az egyik pultrész félszigetes megoldású, így nagyon világos a konyharész. Egy ablak is megtalálható benne, így könnyen szellőztethető. A konyhához egy kamra is tartozik, mely a mindennapokat kényelmesebbé teszi.
A konyha és a nappali között lett kialakítva az étkező, melyben akár egy nagyméretű étkezőasztal is elfér. A konyha és az étkező részen hidegburkolat, járólap lett elhelyezve. A másik oldalán, ahol a nappali rész található melegburkolat-lamináltpadló van.

Az amerikai konyhás nappali tágas, két bejárattal is rendelkezik, így akár van lehetőség könnyedén kettéválasztani. Ebben az esetben az amerikai konyhás nappaliból a klasszikus nappali + konyha-étkező kombináció jöhet létre.
A nappali részen lehetőség van cserépkályha vagy kandalló kialakítására. Ennek az előkészítése megtörtént.

A ház 30 cm-es téglafalazattal rendelkezik, melyen 8 cm-es homlokzati szigetelés található.
A födém betonfödémes,így a tetőtér beépíthető.
A tető alatt fólia van,melyre rákerült a cseréptető.

A házban minden vezeték cserélve lett. Tehát a csatorna-és vízvezetékek, a fűtésrendszer megújult, valamint a villanyhálózat is. A meleget egy gáz cirko kazán biztosítja felváltva egy vegyestüzelésű kazánnal. Ezek üzemeltetik a 300 literes bojlert is, mely a melegvizet nyújtja. Tehát nyáron a gázkazán szolgáltatja a melegvizet, míg télen a vegyestüzelésű kazán van a bojlerrel összekötve.Természetesen van mód ennek a rendszernek az átkapcsolására is. A két hátsó szobában elektromos padlófűtés került elhelyezésre. A házban 3 db hűtő-fűtő klíma is segíti a meleg biztosítását, adott esetben nyáron a hűtést.
A jelenleg irodaként funkcionáló szoba vizesblokkal is rendelkezik, így ott akár egy fürdőszobát vagy konyhát, vagy esetleg valamilyen üzlethelységet-kozmetika/fodrászat stb- is ki lehet alakítani.
A házban három fázis van, az áram erőssége 3*16 A, illetve éjszakai áram is rendelkezésre áll.
A falakban UTP kábel is fut a koax és a villany mellett — minden helyiségben stabil, vezetékes internet található.

A ház egy része alatt egy 40nm-es pince is megtalálható, mely mind a házból, mind pedig az udvarról megközelíthető. A pince száraz, három helységből áll.

Az ingatlan egyik éke a szépen gondozott kert.
Az udvar két részből áll, az első rész el van kerítve a hátsótól.
A hátsó kert szépen parkosított, rengeteg fa, és évelő található benne, többek között:diófa, barackfa,három almafa, datolya, meggy,galagonya,eperfa,málna, ribizli, fanyarka,szilvafa,fekete szeder.
Van hely tyúkoknak, és egy kenelrész a kutyusoknak.

A diófa alatt egy betonozott platz van,ahol nyugágyakkal, hintaággyal lehet kényelmesen eltölteni a nyári napokat.

A kertben az öntözés ásott kútról tud történni-szivattyú a pincében került elhelyezésre.

Ebben az ingatlanban számos lehetőség van a tárolásra. A nagy pince mellett egy három helységből álló tégla melléképület és egy nyitott garázs is rendelkezésre áll. Itt van lehetőség elektromos autó töltésére is. A melléképület első része akár nyárikonyhaként is funkcionálhat.

Mindezek miatt akár home office, akár saját üzlethelység kialakítására együttesen is van lehetőség.
Akár 2-3 személy is zökkenőmentesen tud otthonról dolgozni.

A ház megegyezés szerint birtokba vehető.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!
Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésére!

A jelen hirdetésben szereplő információk a tulajdonosok tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Tovább olvasom