Kiadó családi ház Fóton, a Somlyó-hegy lábánál, tóközeli, csendes, napfényes környezetben

Fót egyik legszebb, természetközeli részén, a Somlyó-hegy lábánál, a Fóti-tó közelében eladó egy különleges adottságú családi ház, nagy kerttel, tágas terasszal, napfényes terekkel és kiemelkedően jó Budapest-kapcsolattal.

A környék korábban üdülőövezetként volt ismert, mára azonban egyre inkább állandó lakóhellyé vált: csendes, zöld, levegős oázis azoknak, akik a városi zajból szeretnének kiszakadni, de Budapest közelségéről nem akarnak lemondani. A ház mögött a Fóti-Somlyó természetvédelmi terület emelkedik; a Duna–Ipoly Nemzeti Park leírása szerint a Fóti-Somlyó Budapesttől kb. 25 km-re található, 3,5 km hosszú tanösvénnyel, különleges természeti környezettel.

Az ingatlan fekvése ritka kombinációt ad: tóközeli elhelyezkedés, hegy alatti környezet, természetvédelmi terület közelsége, csend, zöld panoráma és távoli kilátás a Budai-hegyek irányába. Tiszta időben a Fóti-Somlyó környékéről a Budai-hegyek, a Pilis, a Visegrádi-hegység és a Dunakanyar hegyei is láthatók.

A ház 560 m²-es kerttel és 37 m²-es terasszal rendelkezik. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a terasz és a ház központi életterei hosszú órákon át napfényesek. A nagy kert ideális pihenéshez, családi élethez, vendéglátáshoz, kertészkedéshez vagy akár egy nyugodt home office-életmódhoz.

A ház egyik legvonzóbb tere az óriási, 31 m²-es konyha, amely nem csupán funkcionális helyiség, hanem valódi központi élettér. A konyhában 8 méteres pult, valamint szigetnek kialakítható hely áll rendelkezésre, ezért különösen ideális azoknak, akik szeretnek főzni, vendégeket fogadni, nagy étkezőasztal körül együtt lenni, vagy egyszerűen értékelik a tágas, napfényes, gourmet hangulatú konyhai teret.

Az ingatlanhoz tartozik egy 31 m²-es garázs, amely méretéből adódóan akár két autó tárolására is alkalmas lehetne, azonban a jelenlegi garázsajtó-kialakítás miatt autóval egy beállóként használható kényelmesen. Emellett a ház alatt, a garázs mögött található egy további kb. 10 m²-es rakodó/pincehelyiség, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A ház energiaellátását egy 44 panelből álló napelemes rendszer támogatja, 2 db Diehl Platinum inverterrel. A tulajdonosi tapasztalat alapján a rendszer éves szaldóban elegendő a ház fűtésének, melegvíz-ellátásának és elektromos fogyasztóinak kiszolgálására. A fűtés radiátoros rendszeren keresztül történik, jellemzően alacsony, kb. 30–35 °C-os előremenő vízhőmérséklettel működtetett elektromos fűtéssel, amely a házban kényelmesen, gazdaságosan biztosít kb. 19–20 °C-os hőérzetet. Nagyon hideg időszakban egy Beretta gázkazán is rendelkezésre áll rásegítésként, hatékonyabb felfűtés céljára.

Az ingatlan 1995 óta a jelenlegi tulajdonos család birtokában van. Eredetileg hétvégi házként szolgált, majd 2005-ben lakóházzá bővítették, később pedig 2014-ben korszerűsítették: ekkor került beépítésre többek között a napelemes rendszer, az inverterek és az elektromos kazán.

A ház közlekedési szempontból is erős adottságokkal rendelkezik. Budapest autóval két fő irányból közelíthető meg: az M2 / Váci út iránya felől, illetve az M3 / régi Fóti út irányából. Újpest kb. 15 perc, a Nyugati pályaudvar nem csúcsidőben kb. 30 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedéssel Fótfürdő vasúti megálló biztosít kapcsolatot Budapest és Vác irányába. A Duna–Ipoly Nemzeti Park megközelítési leírása is a Budapest-Nyugati pályaudvarról Fótfürdő megállóig közlekedő vonatot jelöli meg a Somlyó-hegy eléréséhez. A vonatkapcsolat Budapest-Nyugati / Újpest irányába, illetve Veresegyház–Vác felé is használható. Volánbusz-kapcsolat Fót, Dunakeszi és Budapest irányába is elérhető, többek között Újpest-Városkapu és Újpest-Központ felé.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben és rövid autóúton belül elérhetők: élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, gyümölcsös, tejtermék-beszerzési lehetőség, valamint a fóti és dunakeszi Auchan nagybevásárláshoz. A környék előnye, hogy mindez úgy érhető el, hogy az ingatlan közvetlen környezete továbbra is nyugodt, zöld és főútvonalaktól távoli marad.

Ideális választás családoknak, home office-ban dolgozóknak, természetközeli életet keresőknek, Budapestről kiköltözőknek, valamint azoknak, akik nagy kertet, napfényes teraszt, tágas konyhát, csendes környezetet és gyors fővárosi elérést keresnek egy házban.

Tovább olvasom