FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ( MŰHELYKÉNT NYILVÁNTARTOTT) 609 M² EGYBEN ELADÓ!

A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a közkedvelt Lónyay utcában kínálunk megvételre egy egyben értékesítendő, összesen 609 m² alapterületű ingatlan-együttest, amely jelentős fejlesztési potenciált rejt magában.

Az ingatlan jelenleg két önálló albetétből áll:

- 433 m² földszinti műhely
- 176 m² pinceszinti raktár

Mindkét egység használaton kívül van, teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosít befektetési vagy üzleti célú hasznosításhoz.

Fejlesztési potenciál

A rendelkezésre álló szakvélemény szerint az ingatlan funkcionális kialakítása széles körű rugalmasságot biztosít. A beépítési paraméterek figyelembevételével alkalmas lehet:

- akár 3 önálló lakás kialakítására
- loft vagy stúdió lakások létrehozására
- irodai vagy kreatív stúdió funkcióra
- bemutatóterem, galéria vagy szolgáltató központ kialakítására
- kereskedelmi célú fejlesztésre

Az épület jellemzői

- 1900-as évek elején épült polgári társasház
- tégla teherhordó szerkezet
- pince + földszint + 3 emeletes épület
- utcafronti, rendezett homlokzat
- belső udvaros kialakítás
- önálló helyrajzi számon nyilvántartott albetétek

Műszaki állapot

Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú.


Az adottságok ugyanakkor kiváló lehetőséget teremtenek egy teljes értékű átépítési és értéknövelő projekt megvalósítására.

Lokáció

A Lónyay utca Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi utcája, ahol a történelmi környezet találkozik a modern városi élettel.

A közelben:

- a Duna-part
- egyetemek
- éttermek és bisztrók
- kávézók
- parkok és rekreációs területek
- kiváló tömegközlekedés

A környék folyamatosan keresett mind saját célú használat, mind bérbeadás szempontjából.

Parkolás

- utcai parkolás
- parkolási lehetőség a belső udvarban

Ár :

399.000.000 Ft + ÁFA

Ritkán adódik ilyen méretű és ilyen sokoldalúan hasznosítható fejlesztési ingatlan a Lónyay utcában. Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek és értéknövelő projektekben gondolkodóknak különösen ajánlott.