NAPFÉNYES POLGÁRI LAKÁS A KODÁLY KÖRÖND ÉS AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Eladósorba kerül szeretett otthonom Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kodály körönd mellett, néhány perc sétára az Andrássy úttól.

A nagy érdeklődésre való tekintettel már a finishben meghirdetem.

A kb. 74 nm-es, kiváló elosztású polgári lakás egy rendezett, jól karbantartott, mindössze kétemeletes társasházban található. A házban kevés lakás van, a lakóközösség nyugodt, kulturált és segítőkész.
A lakás a társasház második emeletén található. Lift nincs, cserébe a felső szint nyugalma és a kisebb átmenő forgalom kellemesebb, csendesebb lakókörnyezetet biztosít.
A különleges hangulatról a klasszikus körlépcsőház, valamint a második emeleti, ráccsal leválasztott, elszeparált gangrész gondoskodik, amely kellemes kiülős részként is használható.

A lakás helyiségei:
• 25,34 nm-es világos nappali
• 2 külön nyíló szoba (egyenként kb. 10,7 nm)
• konyha (8,51 nm)
• fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel (4,3 nm )
• külön mellékhelyiség (1,2 nm)
• kamra / tároló (3,27 nm)
• tágas előszoba (10,05 nm)

A lakás csendes, világos, utcai nézetű, egész nap kellemes természetes fény jellemzi.
A lakás az elmúlt időszakban teljes körű karbantartáson és esztétikai frissítésen esett át:
• friss festés
• csiszolt parketta
• klíma
• egyedi, szobánként termosztáttal szabályozható infrapanel fűtés
• teljesen gázmentes működés
• nappali és éjszakai áram külön mérőórával
• 120 literes villanybojler

A redőnyök karbantartása jelenleg is folyamatban van, a redőnygurtni-csere az utolsó munkálatok részeként történik.
A konyha gépesített, beépített sütővel, főzőlappal, szagelszívóval és mosogatógéppel rendelkezik.
A lakás minden fogyasztása egyedileg mérhető.
Közös költség: 24.602 Ft/hó, amely tartalmazza a hidegvíz-fogyasztást és a szemétszállítást is.
A használati melegvíz költsége két fő esetében átlagosan 6–8 ezer Ft között alakult.
A környék infrastruktúrája kiváló: metró, villamos, üzletek, éttermek, szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, miközben a lakás egy csendes, egyirányú utcában található.
A lakás jelenleg az utolsó karbantartási munkálatok alatt áll, ezért a teljes fotóanyag még készül. Komoly érdeklődés esetén további képeket és információt szívesen küldök.
Tehermentes ingatlan.
A bútorok és egyes berendezések külön megegyezés tárgyát képezhetik.

Kérjük az ingatlanközvetítők megkeresését mellőzni, az ingatlan értékesítését saját hatáskörben kívánjuk lebonyolítani. Megértésüket köszönjük.
Irányár: 145.000.000 Ft