Budapest IX. kerület, Ferenc körút Eladó tégla lakás

Prémium minőségben felújított, bútorozott lakásegyüttes a Ferenc körúton – 94 M Ft

Két különálló lakótér egy helyen, kiváló befektetési lehetőség vagy saját otthon

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, a Ferenc körúton kínálunk megvételre egy prémium minőségben felújított, modern kialakítású kétlakásos ingatlant.

A két lakás együttes vételára 94 M Ft.

A megvásárolható ingatlanegyüttes egy 25 m² alapterületű duplex lakásból, valamint a mellette található 17 m²-es, szinte teljes egészében galériázott külön lakásból áll. A két lakótér számos módon hasznosítható, így ideális választás lehet saját célra, többgenerációs használatra, illetve befektetésként is.

A nagyobb, duplex lakás
A nagyobb lakás egy rendezett, jó lakóközösségű, háromszintes társasház első emeletén található.

Az alapterülete 25 m², amelyet egy körülbelül 14 m²-es, masszív fémszerkezetű galéria egészít ki, így a teljes hasznos alapterület megközelítőleg 40 m².

A közel 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy kényelmes, közel 2 méteres belmagasságú galéria kialakítását, amely teljes értékű hálószobaként funkcionál.

A bejárati ajtón belépve előszoba fogad, ahonnan jobbra vezet fel a lépcső a galériára, míg szemben a modern, zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Balra nyílik a világos, amerikai konyhás nappali, amely fölött található a galériás hálószoba.

A galérián egy praktikus előtér is kialakításra kerül, ahol beépített szekrények biztosítanak kényelmes tárolási lehetőséget.

A nappalit két nagyméretű ablak teszi világossá, amelyek a csendes belső udvarra néznek.

A második lakás
A lakásegyüttes része egy 17 m²-es, szinte teljes egészében galériázott külön lakás is.

Kompakt mérete ellenére jól kihasználható, praktikus lakótér, amely a nagyobb lakással együtt számos lehetőséget kínál. Használható például külön lakótérként családtag vagy vendég számára, dolgozó- vagy hobbitérként, illetve hosszú vagy rövid távú kiadásra is.

A két lakás együtt különösen jó lehetőség azok számára, akik egy ingatlanon belül két egymástól jól elkülönülő lakóteret szeretnének.

Prémium felújítás, modern kialakítás
Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esik át, amely során minden vezeték, burkolat és szerelvény megújul.

A lakások modern, letisztult stílusban, prémium minőségű anyagok felhasználásával készülnek el.

A nagyobb lakás fűtéséről korszerű MIKA kazán és radiátoros rendszer gondoskodik, amely a korábbi gázkonvektor helyére kerül, míg a melegvizet Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlan teljes bútorzattal kerül átadásra, így a leendő tulajdonosnak már csak birtokba kell vennie, vagy befektetés esetén akár azonnal hasznosíthatja.

A hirdetésben szereplő képek látványtervek.

Kiváló lokáció – Ferenc körút
A Ferenc körút és környéke kiváló infrastruktúrát biztosít. Néhány perc sétával elérhetők élelmiszerüzletek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, bankok, edzőtermek és egyéb szolgáltatások.

A közelben található a Corvin-negyed és a Corvin Plaza, valamint számos egyetem, köztük a Semmelweis Egyetem több kara és a Budapesti Corvinus Egyetem is könnyen megközelíthető. Ez a lokáció a saját célú használat mellett a befektetési és bérbeadási lehetőségeket is erősíti.

A közlekedés kiemelkedően jó: néhány perc alatt elérhető a 4-es és 6-os villamos, valamint az M3 metró Corvin-negyed állomása. Emellett több busz- és éjszakai járat is közlekedik a környéken.

A belváros, a Nagyvásárcsarnok, a Duna-part és a Kálvin tér szintén rövid idő alatt elérhető.

Tulajdoni és műszaki információk
Az ingatlanok ügyvédi használati megosztással, egy helyrajzi számon találhatók, ugyanakkor külön mérőórákkal rendelkeznek.

Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonostól eladó.

A két lakás együttes vételára: 94 M Ft.

Megjegyzés: a nagyobb, duplex lakás önállóan is megvásárolható; a 17 m²-es kisebb lakás külön nem eladó.

A lakások jelenlegi állapotukban is megtekinthetők, előre egyeztetett időpontban.

Két különálló lakótér, prémium kialakítás, kiváló lokáció – egy igazán sokoldalú ingatlan a Ferenc körúton.

El tudod itt képzelni magad?
Várom a megkeresésedet!