(Magyar, English, Chinese)
Újszeged legfrekventáltabb helyén, közel a belvároshoz, csöndes utcában egy 202 m2 alapterületű, kétszintes, 2000-ben épült prémium minőségű magánház, közvetlen a tulajdonostól eladó.
A ház két évvel ezelőtt, belső építész által megtervezett esztétikai és műszaki teljeskörű felújításon esett át a mai kor igényeinek megfelelően.
A ház teljes belső része carrara-i márvánnyal van burkolva a ház központi részén elhelyezkedő impozáns lépcsősorral együtt.
A kert 780 m2 területű, újonnan telepített, automata öntöző és automata térvilágítás rendszerrel rendelkezik, amely teljesen zárt kerítéssel van körbekerítve, így az szabadon élvezhető egész évben.
A kert része egy 26 m3-es 1,2m mély új gépészettel rendelkező impozáns medence is, amely a tényleges kikapcsolódást biztosítja egész nyáron.
Sétálva 2-3 perc távolságra találhatóak cukrászda, dohánybolt, étterem és egyéb üzletek.
Főbb jellemzők:
- 4 kamrás (kiváló hő- és hangszigetelésű) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel,
- minden nyílászárón alumínium biztonsági redőny
- telefonról vezérelhető riasztórendszer
- telefonról vezérelhető fűtési rendszer új Bosch kondenzációs gázkazán. Melegvízellátásról 200l tárolós bojler gondoskodik nyári időszakban elektromos fűtéssel.
- minden szinten fürdőszoba WC-vel
- minden helységben hűtő-fűtő légkondi található melyek telefonról vezérelhetők.
- 7,5kw napelemrendszer 25kwh akkumulátorral mely elégséges az éves áramfogyasztás kiváltásásra.
- A ház külön 44 m2-es garázzsal rendelkezik, melyben az elektromos autótöltő mellett egy teljes falat borító beépített szekrénysor is helyett kapott. A garázs két nagyobb autó és kerékpárok tárolására kiválóan alkalmas. Ezen kívül az udvarban további két autó parkolása lehetséges.

Földszint 105m2:
Nappali
Étkező
Külön helységben konyha és tároló.
Fürdőszoba tusolóval külön helységben WC-vel mely a közlekedőből nyílik.
Fedett terasz 19m2

Emelet 97m2:
9,9m2 hálószoba 1.
14,4m2 hálószoba 2.
14,5m2 hálószoba 3.
18,2m2 hálószoba 4.
10,4m2 nagy méretű fürdőszoba 2 személyes káddal, WC-vel és bidével
5,6m2 háztartási helység mely helyet ad a gépészetnek is.
24m2 galéria
Amennyiben felkeltette érdeklődését hirdetésem, kérem keressen és tekintse meg személyesen ingatlanunkat.
Az ingatlan rövid határidővel költözhető.
Irányár: 239.000.000.-Huf (679.000.- euro)

English:
For sale directly from the owner: a premium-quality, two-story private home with a floor area of 202 m², built in 2000, located on a quiet street in the most frequented area of Újszeged, close to downtown.
Two years ago, the house underwent a complete aesthetic and technical renovation designed by an interior architect to meet every modern standard.
The entire interior of the house is finished in Carrara marble, including the grand staircase located in the center of the house.
The garden covers an area of 780 square meters and is equipped with a newly installed automatic irrigation system and automatic outdoor lighting. It is fully enclosed by a fence, allowing it to be freely enjoyed all year round.
The garden also features an impressive 26-cubic-meter pool with a depth of 1.2 meters and state-of-the-art equipment, ensuring true relaxation all throughout the summer.
Within a 2-3 minute walk, you'll find a pastry shop, a tobacco shop, a restaurant, and other stores.
Key features:
- 4-chamber (with excellent thermal and sound insulation) PVC windows and doors with triple-pane glazing,
- aluminum security shutters on all windows and doors
- phone-controlled alarm system
- phone-controlled heating system with a new Bosch condensing gas boiler. Hot water is provided by a 200-liter storage tank with electric heating during the summer.
- Each floor has a bathroom with a toilet
- Every room is equipped with a heating and cooling air conditioner with remote control via phone.
- A 7.5 kW solar panel system with a 25 kWh battery, sufficient to cover annual electricity consumption.
The house features a separate 44-square-meter garage, which includes an electric car charger as well as a built-in row of cabinets covering an entire wall. The garage is ideal for storing two large cars and bicycles. In addition, there is ample space to park two more cars in the driveway.
Ground floor, 105 m²:
Living room
Dining room
Separate kitchen and storage room.
Bathroom with shower in a separate room; separate toilet accessible from the hallway.
Covered patio, 19 m²

First floor, 97 m²:
9.9 m² Bedroom no. 1.
14.4 m² Bedroom no. 2.
14.5 m² Bedroom no. 3.
18.2 m² Bedroom no. 4.
10.4 m² spacious bathroom with a two-person tub, toilet, and bidet
5.6 m² utility room, which also houses the mechanical systems.
24 m² loft
If my listing has caught your interest, please contact me to view the property in person.
The house is available for immediate move-in.
Asking price: HUF 239,000,000 (EUR 679,000)

Chinese:
位于新塞格德Újszeged最优越的地段 靠近市中⼼ 坐落于⼀条安静的街道上 ⼀栋建筑⾯积202 平⽅⽶､
双层结构､ 建于2000 年的⾼品质私⼈住宅现由业主直接出售｡
该住宅于两年前按照室内设计师的⽅案进⾏了全⾯翻新 ⽆论是外观美学还是技术设备均进⾏了彻底升级 以满⾜
当代⽣活需求｡
房屋内部全部采⽤意⼤利卡拉拉Carrara⼤理⽯铺设 包括位于住宅中⼼区域､ 极具⽓势的楼梯｡
花园⾯积为780 平⽅⽶ 配备新安装的⾃动灌溉系统和⾃动景观照明系统 并由全封闭围栏环绕 因此全年都能
享受私密且舒适的户外环境｡
庭院内还拥有⼀座令⼈印象深刻的游泳池 容积26 ⽴⽅⽶､ ⽔深1.2 ⽶ 配备全新机电系统 可在整个夏季提供
真正的休闲与放松体验｡
步⾏2-3 分钟即可到达糕点店､ 烟草专卖店､ 餐厅及其他商业设施｡

- 主要特点
四腔体塑钢⻔窗具有优异的隔热和隔⾳性能 配备三层玻璃
所有⻔窗均安装铝制安全卷帘
⼿机远程控制报警系统
⼿机远程控制供暖系统 配备全新的Bosch 冷凝式燃⽓锅炉
夏季⽣活热⽔由200 升储⽔式热⽔器通过电加热提供
每层均设有带卫⽣间的浴室
所有房间均安装冷暖空调 并可通过⼿机远程控制
7.5kW 太阳能光伏系统 配备25kWh 储能电池 可满⾜全年家庭⽤电需求
住宅配有独⽴⻋库 ⾯积44 平⽅⽶｡ ⻋库内除电动汽⻋充电设备外 还设有覆盖整⾯墙的定制储物柜｡ ⻋
库可轻松停放两辆较⼤型汽⻋及多辆⾃⾏⻋
此外 庭院内还可额外停放两辆汽⻋｡

⼀层105 平⽅⽶
客厅
餐厅
独⽴厨房及储藏室
浴室带淋浴
独⽴卫⽣间由⾛廊进⼊
19 平⽅⽶带顶棚露台

- 层97 平⽅⽶
9.9 平⽅⽶卧室1
14.4 平⽅⽶卧室2
14.5 平⽅⽶卧室3
18.2 平⽅⽶卧室4
10.4 平⽅⽶⼤型浴室 配备双⼈浴缸､ 卫⽣间及坐浴盆 Bidet
5.6 平⽅⽶家政间 同时容纳机电设备
24 平⽅⽶开放式挑空空间 Galeria

如果本房产⼴告引起您的兴趣 欢迎与我联系并预约实地看房｡
欢迎亲临参观我们的房产｡
该房产可在较短时间内完成交付并⼊住｡
指导售价 239,000,000 福林HUF
约679,000 欧元

Tovább olvasom