CSALÁDI FÉSZEK PÉCS-MAGYARÜRÖGBEN!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Magyarürög legszebb részén várja új lakóit ez a családi fészek: télikerttel, kandallóval és tetőtér beépítési lehetőséggel!

Pécs leginkább felkapott, presztízsértékű, csendes, családi házas övezetében, Magyarürögben vált eladóvá egy minden részletében átgondolt, kivételes adottságú otthon. A környék infrastruktúrája és elhelyezkedése kiváló, hiszen a mindennapi bevásárlást egy közeli bolt könnyíti meg, a városközpont elérése pedig a kiváló buszközlekedésnek köszönhetően gyors és zökkenőmentes.

A 2000-ben épült, teljes körűen szigetelt épület a modern kor elvárásainak megfelelően rendkívül energiatakarékos működésű, így a hatalmas terek ellenére is rendkívül kedvező fenntartási költségekkel büszkélkedhet. Az ingatlan egy 1100 négyzetméteres, gondosan ápolt és teljesen rendezett telken fekszik, amely tökéletes intim szférát biztosít a család minden tagja számára. A gépjárművek biztonságos elhelyezésére a telken belül vagy a kényelmes gépkocsi felhajtón van lehetőség. Az ingatlan tehermentes, így a sikeres adásvételt követően azonnal költözhető.

A lakótérbe lépve a földszinten egy lenyűgöző, 150 négyzetméteres terület fogad minket, amelynek központja a tágas és folyamatosan napfényben úszó amerikai konyhás nappali. Itt egy igényesen beépített, gépesített konyhabútor kapott helyet, amely a háziasszonyok álma. Ezen a szinten található még két nagyméretű, privát szférát biztosító hálószoba, valamint két elegáns és funkcionális fürdőszoba is. A ház egyik legnagyobb ékköve a hőszigetelt üvegezéssel ellátott télikert, amely az év minden szakában közelebb hozza a természetet, és ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a délutáni pihenéshez.

Az egyedülálló növekedési potenciállal rendelkező családi otthon, a 90 négyzetméteres beépítetlen tetőtérnek köszönhetően szinte korlátlan lehetőségeket rejt magában. Ez a hatalmas, jelenleg még kialakításra váró szint valódi aduász az ingatlanpiacon, hiszen a komplett gépészeti kiállások már hiánytalanul rendelkezésre állnak. Ez azt jelenti, hogy a leendő tulajdonos mentesül a legköltségesebb, legbonyolultabb bontási és csővezetési munkálatok alól, így a befejezés lényegesen gyorsabb, tisztább és költséghatékonyabb lesz, mint egy átlagos építkezésnél.

A terület beépítésével a lakóterület nagyságrendekkel növelhető, ami a munkálatok befejeztével azonnali, drasztikus piaci értéknövekedést garantál az ingatlannak.

A tetőtér teljesen önálló lakrészként is funkcionálhat, így a hasznosításának valóban csak a képzelet szab határt. Tökéletes választás többgenerációs családoknak, ahol a fiatalok vagy a nagyszülők egy fedél alatt, mégis egymás intim szféráját maximálisan tiszteletben tartva, teljesen privát birodalomban élhetnek. A hatalmas, egybefüggő tér ideális alapot nyújt egy luxus szülői lakosztály, egy csendes és szeparált otthoni iroda, vagy akár egy exkluzív vendégszint kialakítására is. Emellett a projekt zseniális befektetési lehetőség, hiszen a külön bejáratú lakrész bérbeadása útján a ház képes önálló, folyamatos passzív jövedelmet termelni, ami akár a lakáshitel törlesztését is fedezheti. Ez az ingatlan nem csupán egy jelenlegi otthon, hanem egy jövőbiztos befektetés, amely rugalmasan alkalmazkodik a család változó igényeihez.

A ház fűtéséről egy megbízható gázcirkó kazán gondoskodik, de a nappaliban helyet kapott egy gyönyörű, belső fatüzelésű kandalló is, amely nemcsak a fűtésszámlát csökkenti, de utánozhatatlan, meghitt hangulatot teremt a téli estéken. Minden közmű házon belül található, a lakók maximális komfortját pedig légkondicionáló, riasztórendszer, központi vízlágyító rendszer, valamint az ablakokra szerelt redőnyök és spaletták garantálják.

A kert igazi oázis, a zöld pázsitot és a növények örökzöld szépségét egy saját fúrt kút biztosítja gazdaságosan. A szabadidő minőségi eltöltését egy grillező és egy praktikus kerti faház szolgálja, amely kiválóan alkalmas a szerszámok tárolására.

Különleges és egyedi lehetőségként a házban található, kifogástalan és újszerű állapotú, prémium kategóriás bútorzat szintén megvásárolható (hálószoba-, nappali- és étkezőgarnitúra, 6 személyes étkező, vitrinszekrény, komód, dohányzóasztal, fotelek…). Ez a nemes cseresznyefából készült, egyedi, kézzel faragott részletekkel és finom intarziás motívumokkal díszített neobarokk bútorcsalád tökéletesen illeszkedik a terek nagypolgári luxusához. Fontos információ, hogy ez a különleges garnitúra külön adásvétel keretében érhető el, így a bútorok ára nem képezi részét az ingatlan vételárának.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma Magyarürög szívében. Jöjjön el, sétáljon végig a tágas tereken, és tapasztalja meg személyesen ezt a megnyugtató harmóniát!

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom