Igényes, tetőtéri otthon Kőszeg belvárosában – alacsony rezsivel, saját parkolóval!

Kőszeg kedvelt belvárosi részén, a Tüskevár utcában kínálunk megvételre egy 72 m²-es, felújított tetőtéri lakást, amely egyedi hangulatával, minőségi anyaghasználatával és rendkívül kedvező fenntartási költségeivel emelkedik ki a kínálatból.

Az ingatlan 2003-ban épült, folyamatosan karbantartott és igényesen korszerűsített. A lakás különleges karakterét a tömörfa beltéri ajtók, a gyönyörű cseresznyefa lépcső, valamint a kovácsoltvas térelválasztó elemek adják, melyek elegáns és otthonos atmoszférát teremtenek.

Főbb jellemzők:
-72 m² hasznos alapterület
-2 szoba + nappali és itt kialakított vendéghelyiség
-Felújított, költözés megbeszéltek alapján
-Bosch kondenzációs gázkazán
-Daikin klímaberendezés
-20 cm hőszigetelés
-Műanyag nyílászárók
-Minőségi fa beltéri ajtók
-Cseresznyefa lépcső
-Kovácsoltvas térelválasztó
-Saját gépkocsibeálló
-Rendkívül alacsony rezsiköltség
- Tető és a héjazat kiváló
- Mindenhol a lakásban LED izzók kerültek behelyezésre

A lakás helyiségei világosak és jól kihasználhatók, a tetőtéri ablakoknak köszönhetően természetes fényben gazdagok. A tágas fürdőszoba, szárító és mosógép kialakítás.
A modern Bosch kazán, a kiváló szigetelés és a Daikin klíma együttese biztosítja a kellemes hőérzetet és a gazdaságos üzemeltetést az év minden időszakában.
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy olyan otthon, ahol a modern műszaki tartalom találkozik a természetes faanyagok melegségével és a tetőtéri lakások egyedi hangulatával. Ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is.

Alap leíráshoz tartozik, ingatlan hasznos alapterülete 56 nm, azonban a hatályos alapterület-számítási szabályok alapján a 190 cm alatti belmagasságú területrészek nem számíthatók be teljes értékű hasznos alapterületként. Ennek megfelelően az ingatlan ténylegesen használt lakótere a hivatalosan figyelembe vett alapterületnél jelentősen nagyobb.
A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a lakásban további, közel 15 nm olyan terület található, amely a mindennapi használat során teljes értékűen hasznosítható, ugyanakkor a vonatkozó előírások szerint a 190 cm alatti belmagasság miatt nem kerül beszámításra a hivatalos hasznos alapterületbe. Így a lakás a gyakorlatban 72 nm jóval tágasabb érzetet és nagyobb életteret biztosít, mint amit a nyilvántartott 57 nm önmagában tükröz.

Tovább olvasom