Gödöllő egyik kedvelt részén, a Kertváros és Csanak városrészek találkozásánál, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott mellékutcában kínálunk megvételre egy új építésű, egyszintes, önálló családi házat 450 m²-es telken.

Az ingatlan nettó 119,85 m² lakóterülettel és további 24,50 m²-es terasszal rendelkezik. Az elrendezés ideális nagyobb család számára is: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba kialakítású, de igény esetén a legnagyobb szoba garázsként is kialakítható, így nappali + 3 szobás elosztás is megvalósítható.

Helyiségek:
•Előtér / közlekedő – 5,92 m²
•Amerikai konyhás nappali + étkező – 41,79 m²
•Kamra – 1,80 m²
•Hálószobák:
o10,80 m²
o10,14 m²
o13,50 m²
o16,20 m² (garázsként is kialakítható)
•Fürdőszoba – 6,90 m²
•Fürdő / háztartási helyiség – 5,40 m²
•Külön WC – 1,80 m²
•Közlekedő – 5,60 m²
•Terasz – 24,50 m²

Műszaki tartalom:
•30-as Porotherm Klímatégla falazat
•10 cm grafitos homlokzati szigetelés
•Beton födém
•20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
•Beton cserépfedés
•3 rétegű, 5 légkamrás hőszigetelt nyílászárók
•Redőny előkészítés
•napelem előkészítés

A fűtésről alapesetben kondenzációs kazán gondoskodik padlófűtéssel, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. Igény esetén hőszivattyús rendszer is választható. A kellemes nyári hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A válaszfalak jelenlegi állapotukban még módosíthatók, így a belső elrendezés részben személyre szabható. A burkolatok és belső ajtók szintén választhatók, így az ingatlan a leendő tulajdonos igényei szerint készül el.

A házat számos referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi.

Kiváló elhelyezkedés:
•Buszmegálló: 5 perc séta
•Óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár: 15–20 perc kényelmes sétával elérhető
•Budapest az M3-as autópályán keresztül kb. 15 perc autóval

További új építésű ingatlanajánlatainkért kattintson a nevemre!

Tekintse meg ezt a jó adottságú ingatlant!
Tapasztalt és felkészült kollégáink segítenek Önnek akár a hétvégén is.
Köszönjük, hogy megtisztel bizalmával, és irodánkat választja új otthona kiválasztására.
Kérem, nézze meg irodánk további kínálatát, hívjon igényeivel és segítünk, akár a HÉTVÉGÉN is. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését!