1164 m² zárt kert | 3 hálós | 11,5 m² erkély | Tulajdonostól | Újpest központ | 78 m² lakótér | A+ energetikai besorolás |

A képek a helyszínen készült fotók, nem virtuális látványtervek.

Újpest központjában, mellékutcában kínálok megvételre egy A+ energetikai besorolású 78 m² alapterületű lakótérrel, plusz 11,5 nm alapterületű erkéllyel rendelkező lakást.
2007-ben épült, téglaépítésű, szigetelt társasház 2. emeletén található, belső kert felé tájolt lakás. Lift nincs.

A lakás jelenlegi kialakítása szerint amerikai konyhás nappali és 3 hálóból áll, melyek közül 2 a lakáson belüli közlekedőből, 1 pedig a nappaliból nyílik. Az elrendezés jól elkülöníthető lakótereket biztosít. A kb. 11,5 m²-es erkély a nappaliból és mindhárom hálóból erkélyajtón keresztül érhető el.

---

HELYISÉGEK
• amerikai konyhás nappali
• 3 háló
• gardróbhelyiség
• kamra
• külön WC kézmosóval
• fürdőszoba (a fürdőszobában lévő WC helye a kivitelezés során bidé funkcióval került kialakításra)

---

ERKÉLY ÉS TÁJOLÁS
• Erkély mérete: kb. 11,5 m²
• Tájolás: déli
• Belső kert felé tájolt
---

ÁLLAPOT
Az ingatlan jelenleg lakott, használatban van.

A birtokbaadás időpontja a felek megállapodása szerint történik.

---

FELSZERELTSÉG
• inverteres Gree hűtő-fűtő klíma
• elektromos redőnyök 2 hálóban
• beépített elhúzható szúnyoghálók minden nyílászárón
• beépített napellenző az erkélynél
• beépített vízszűrő a konyhában
• 2 rétegű nyílászárók

---

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
• közös költség: 28.080 Ft/hó
• mélygarázs: 1.600 Ft/hó
• tároló: 1.080 Ft/hó
• fűtés és meleg víz: kb. 6.000 Ft/hó

(A költségek tájékoztató jellegűek, változhatnak.)

---

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS
Zárt gondozott kert.
Aki szereti a kertet, de nem szeret kertészkedni annak kiváló az öntözőrendszerrel ellátott gyepes gondozott kert.
A közelben elérhető élelmiszerüzlet, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és oktatási intézmények. Újpesti Rendezvénytér, főtér ( park, játszótér, programok), Városháza.

Az M3-as metró Újpest-Központ és Újpest-Városkapu állomásai, valamint több busz- és villamosjárat elérhető.

---

TÁRSASHÁZ
• 2007-ben épült, szigetelt társasház
• rendezett közös belső kert
• 2. emeleti lakás
• lift nincs
• 1164 m² osztatlan közös tulajdonú kert

---

OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ
• tároló (kb. 3 m²): 3.000.000 Ft
• mélygarázs beálló (kb. 18 m²): 12.000.000 Ft

(A tároló és a garázsbeálló külön megállapodás tárgya.)

---

JOGI NYILATKOZAT
Az ingatlan paraméterei, műszaki jellemzői, felszereltsége, méretei, költségei, energetikai besorolása és jogi státusza a rendelkezésre álló információk alapján kerültek feltüntetésre.

Az értékesítés a megtekintett és megismert állapotban történik. A vevő számára javasolt az ingatlan műszaki és jogi állapotának önálló ellenőrzése.

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM, NE KERESSENEK