Ózd kedvelt, nyugodt városrészében, Csépányon eladásra kínálunk egy rendkívül stabil, beton szerkezetű, kétszintes, nettó kb. 160 m²-es családi házat. Az ingatlan teljes belső felújítást igényel, így új tulajdonosa teljesen a saját ízlésére és igényeire szabhatja!

Főbb jellemzők:
Alapterület: kb. 160 m² (hasznos terület) + terasz

Szintek száma: 2 szint, belső lépcsőházi feljárattal .

Szerkezet: Kiváló állapotú, masszív beton szerkezet, jó állapotú tetőszerkezettel,pala fedéssel.

Nyílászárók: Klasszikus fa nyílászárók.

Telek: Sík, körbe napozott, világos telek melléképülettel.

Az ingatlan belső elrendezése és a benne rejlő lehetőségek:
Az ingatlan különlegessége a rendkívül tágas terekben és a jól alakítható alaprajzban rejlik. A két szint a külső lépcsőháznak köszönhetően akár teljesen külön életfázisú családok részére (két generációnak), vagy lakás + vállalkozás kombinációjára is alkalmas.

ALSÓ SZINT:
Jelenleg egy tágas műhely található itt, amelyből méretéből adódóan egy hatalmas, amerikai konyhás nappali is kialakítható. Emellett további 3 nagy helyiség áll rendelkezésre, amelyek korábban konyhaként és szobákként funkcionáltak. Ideális lehet vállalkozásnak, üzlethelyiségnek, szuterén lakrésznek vagy hobbiszobáknak is.

FELSŐ SZINT:
A lakótér elosztása rendkívül praktikus:

3 darab hatalmas, egyenként kb. 25 m²-es, napfényes szoba

Konyha és a belőle nyíló kamra (ahonnan a padfeljáró is elérhető)

Fürdőszoba és WC egy helyiségben

Egy kellemes hangulatú terasz, amely a zöld udvarra néz.

Közművek és fűtés:
Víz és szennyvíz: Vezetékes víz és a szennyvízcsatorna is be van kötve az ingatlanba.

Gáz: A vezetékes gáz közvetlenül a telek előtt található, így igény szerint könnyedén beköthető.

Villany: Jelenleg ki van kötve, az újrahálózatozás és visszakötés az új tulajdonos feladata lesz.
Fúrt kút az udvaron.

Fűtés: Korábban hagyományos módon, kályhákkal történt, a felújítás során modern fűtésrendszer (gáz-cirkó, hőszivattyú vagy klímák) alakítható ki.

Udvar és környezet:
A ház egy sík, jól kihasználható, egész nap benapozott telken fekszik. A területen található egy praktikus melléképület is, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok, tüzelő tárolására, vagy akár állattartásra is. Csépány városrész csendes, családias, a tömegközlekedés és a napi szükségletekhez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

Kiknek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak vagy összeolvadó generációknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a szobák méretét illetően.

Vállalkozóknak, akik az alsó szinten műhelyt, raktárt vagy üzletet üzemeltetnének, miközben az emeleten laknak.

Befektetőknek / Szakembereknek, akik látják a fantáziát egy masszív, jó szerkezetű ház újjávarázsolásában.

Irányár és megtekintés:
Az rugalmasan megtekinthető csak készpénzes vásárlás lehetséges. Jöjjön el, nézze meg a saját szemével a terek nagyságát, és lássa meg benne a lehetőséget!
AI-által ellenőrzött szöveg.