Eladó bejáratott élelmiszer üzlet Gödöllőn!!!

Eladásra kínálunk Gödöllő frekventált lakóövezeti részén egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, összesen több mint 800 m²-es ingatlant, amiből 487 m2 a földszint hasznos alapterülete, míg 321 m2 alapterületű az épület felső szintje.

Az épület földszintjén egy évtizedek óta stabilan működő élelmiszerüzlet és további kettő, az utcáról közvetlenül megközelíthető, jelenleg bérbe adott üzlethelyiség is helyet kapott. A bejáratott és hűséges ügyfélkörrel rendelkező élelmiszer üzlet azonnali megélhetést biztosít az új tulajdonosnak. A két bérbe adott üzlet a megvásárlás pillanatától biztos hozamot termel.

Az épület tetőterének egyik fele már teljesen kialakított, ahol irodák, raktárak és mosdók kaptak helyet. A tetőtér másik része jelenleg szerkezetkész állapotban van, ami kiváló alapot nyújt további bővítéshez vagy egyedi elképzelések megvalósításához. Különlegessége az egység egyharmadán meglévő, lenyűgöző, természetes fénnyel ellátott, mintegy 5 méteres belmagasságú (korábban bemutató teremként működő) rész, amely tágas, elegáns terek, loft irodák vagy más exkluzív megoldások kialakítását is lehetővé teszi.

A kétszintes épület műszaki állapota és infrastruktúrája minden professzionális igényt kielégít: az ingatlan összközműves, víz, gáz és csatorna bekötéssel rendelkezik, a zavartalan üzleti működést pedig a kiemelkedő teljesítményű, 3x80A elektromos áramfelvételi lehetőség biztosítja. Az ingatlan megközelítése aszfaltozott úton, tehergépjárművel is akadálymentesen megoldott, míg a vásárlók és ügyfelek a díszburkolattal ellátott parkolót tudják használni. Fontos megjegyezni, hogy az üzletben található aktuális árukészlet, a modern, új polcrendszer, valamint a teljes berendezés igény szerint külön megállapodás keretében megvásárolható, azonban ezek értékét az ingatlan vételára nem tartalmazza.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a befektetőknek, akik egy több lábon álló, jól bevezetett üzleti portfóliót keresnek, miközben a jelentős alapterület és a fejleszthető tetőtér révén a jövőbeli értéknövekedés is garantált.
Angol leírás
800 sqm retail complex for sale in Gödöllő
We offer for sale a property with extraordinary features in a highly frequented residential area of Gödöllő, with a total area of more than 800 m², of which 487 m² is the usable ground floor area, while the upper level of the building has an area of 321 m². On the ground floor of the building, there is a food store that has been operating stably for decades, along with two additional storefronts that are directly accessible from the street and currently rented out. The well-established and loyal customer base of the food store provides immediate livelihood for the new owner. The two rented shops generate guaranteed income from the moment of purchase. One half of the attic of the building has already been fully developed, featuring offices, storage rooms, and restrooms. The other part of the attic is currently in a shell state, providing an excellent foundation for further expansion or the realization of unique ideas. A special feature is the approximately 5-meter high section (previously used as a showroom) with impressive natural light, which allows for the creation of spacious, elegant spaces, loft offices, or other exclusive solutions. The technical condition and infrastructure of the two-story building meet all professional requirements: the property is fully equipped with utilities, including water, gas, and sewage connections, while uninterrupted business operations are ensured by a high-performance 3x80A electricity supply. Access to the property is easily achievable via an asphalt road, even for heavy vehicles, while customers and clients can use the paved parking lot. It is important to note that the current inventory of goods in the store, the modern new shelving system, and all furnishings can be purchased separately through a specific agreement, but their value is not included in the property purchase price. This property is a perfect choice for investors looking for a diversified, well-established business portfolio, while the significant floor area and developable attic guarantee future value appreciation.
Német leírás
Zu verkaufen: Geschäftshaus mit 800 m² Grundfläche in Gödöllő.
Wir bieten in einem stark frequentierten Wohngebiet in Gödöllő eine außergewöhnliche Immobilie mit insgesamt über 800 m² an, davon entfallen 487 m² auf die Nutzfläche im Erdgeschoss und 321 m² auf die Fläche des oberen Geschosses. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein seit Jahrzehnten stabil betriebenes Lebensmittelgeschäft sowie zwei weitere, direkt von der Straße aus zugängliche, derzeit vermietete Geschäftsräume. Das etablierte und treue Kundenklientel des Lebensmittelgeschäfts sichert dem neuen Eigentümer sofortige Einnahmen. Die beiden vermieteten Geschäfte generieren ab dem Moment des Kaufs garantierte Renditen. Ein Teil des Dachgeschosses ist bereits vollständig ausgebaut und beherbergt Büros, Lagerräume und Toiletten. Der andere Teil des Dachgeschosses befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was eine hervorragende Grundlage für weitere Erweiterungen oder die Umsetzung individueller Ideen bietet. Besonders bemerkenswert ist der beeindruckende, mit natürlichem Licht durchflutete Bereich mit ca. 5 Metern Deckenhöhe (früher als Ausstellungsraum genutzt), der ein großzügiges, elegantes Ambiente für Loftbüros oder andere exklusive Lösungen ermöglicht. Der technische Zustand und die Infrastruktur des zweigeschossigen Gebäudes erfüllen alle professionellen Anforderungen: Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse. Die ungestörte Geschäftstätigkeit wird durch eine leistungsstarke Stromversorgung mit 3x80A sichergestellt. Der Zugang zur Immobilie ist über eine asphaltierte Straße auch mit Lkw problemlos möglich, während Kunden und Klienten den gepflasterten Parkplatz nutzen können. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das aktuelle Warenlager im Geschäft, das moderne, neue Regalsystem sowie die gesamte Einrichtung nach Vereinbarung separat erworben werden können, jedoch nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Investoren, die ein diversifiziertes, gut etabliertes Geschäftsinvestment suchen, während die signifikante Fläche und das ausbaubare Dachgeschoss zukünftige Wertsteigerungen garantieren.

Tovább olvasom