Pestszentlőrinc egyik legpatinásabb, központi, mégis csendes parkos utcájában elérhetővé vált ez a különleges hangulatú családi villa, amely 1938-as építése óta ugyanazon család otthonaként szolgált.

Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje, hogy a kapun belépve egy saját világba érkezünk, a külvilág szinte megszűnik, a méltóságteljes ősfák árnyékában, a virágokkal díszített pázsitos kertben a nyugalom, a háborítatlan kikapcsolódás és a hazaérkezés élménye fogad.
A kerületben kivételesen nagynak számító, csaknem 1400 négyzetméteres saroktelken gondosan kialakított, ápolt kert és a rajta álló ház tökéletes egységet alkot. A tágas terasz, a fedett medence és a parkosított környezet olyan atmoszférát teremt, amely egyszerre idézi egy francia vidéki birtok eleganciáját és egy olasz villa könnyed életérzését.

Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de azok számára is, akik otthonuk mellett vendégfogadásban, szálláshely-szolgáltatásban vagy akár vállalkozás működtetésében gondolkodnak. Nagyvonalú terei és átgondolt elrendezése akár magánrendelő vagy presztízs iroda kialakítására is lehetőséget kínál.

Az összesen mintegy 300 négyzetméteres lakótér felső szintjén négy önálló, fürdőszobával és légkondicionálóval rendelkező szoba, valamint közös konyha található, míg a földszinten három további saját fürdőszobás hálószoba, tágas nappali, előszoba és konyha kapott helyet.
A világos, arányos terek és a nagy méretű nyílászárók kellemes térérzetet teremtenek. A természetes fény egész nap jelen van a házban és szinte minden helyiség közvetlen kapcsolatban áll a kerttel.

A mintegy 60 négyzetméteres félszuterén szint külön világot alkot: műhely, sószoba, konditerem szaunával, zuhannyal, csocsószoba és bár kapott helyet itt, ahonnan közvetlen kapcsolat nyílik a fedett medencéhez is, így valódi wellness- és szabadidős központként használható.

A villa az évtizedek során több ütemben megújult. 1988-ban az épület jelentős bővítésen esett át: új beton födém kialakításával és a tető megemelésével egy új lakószint jött létre, új tetővel, 2011-ben pedig teljes homlokzati, födém- és tetőszigetelést kapott a ház, majd 2025-ben az emeleten megújultak a nyílászárók is.

Az ingatlan fűtéséről gázkazán, a használati melegvízről éjszakai áramról működő villany-és gázbojler gondoskodik. A korszerű szigetelésnek és a masszív falazatnak köszönhetően a ház fenntartási költsége meglepően alacsony ekkora méretű ingatlanhoz képest, a teljes havi rezsi jelenleg körülbelül 50.000 Ft.

A saroktelek mérete és elrendezése miatt önmagában is különleges adottság. A két utcai bejárat, önálló fedett kocsibeállókkal, az utcafronti parkolókkal, a parkosított kert, az ősfák, a virágzó növények, a kerti tó és csobogó olyan környezetet teremtenek, amelyet ma már ritkán találni a fővárosban. A kertben kialakított kemence, grillező és pihenő sarkok a nagyobb családi és baráti összejöveteleknek éppúgy kedveznek, mint a nyugodt hétköznapoknak.

Külön említést érdemel az utcafronton elhelyezkedő, összkomfortos, üzlet besorolású szigetelt, fűthető faház, amely alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, irodának, stúdiónak, alkotóműhelynek vagy akár különálló vendégtér kialakítására.

A környék a kertvárosi nyugalom és a fővárosi infrastruktúra ritkán található egyensúlyát kínálja. Bevásárlási lehetőségek, piac, oktatási intézmények, sportolási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők gyalogosan is, miközben az M3-as metró, a belváros és a repülőtér is gyorsan megközelíthető.

Azok számára, akik a város kényelme mellett valódi életteret, értéket és hosszú távon is ritkaságnak számító adottságokat keresnek, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. Kevés olyan villa maradt ma Budapesten, amely ekkora kerttel, ilyen sokoldalú térkialakítással és ennyi lehetőséggel rendelkezik.

Tovább olvasom