Érd, Újfalu Eladó családi ház

MODERN, PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ 877 M²-ES TELKEN

ÖRÖK PANORÁMA

KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR, NAPPALI + 3 SZOBA + EGY KÜLÖN LAKÓTÉR, 3 FÜRDŐSZOBA

Eladó egy kiemelkedő műszaki tartalommal épülő, panorámás családi ház 877 m²-es telken Érd csendes, nyugodt utcájában. Az ingatlan előrehaladott készültségi fokban van, de a leendő tulajdonos még saját ízlésére szabhatja a burkolatokat, beltéri ajtókat és több belső kialakítási elemet.

Az épület bruttó alapterülete 211,4 m², nettó lakóterülete 179 m², amelyet további erkélyek és teraszok egészítenek ki.

FÖLDSZINT

Az ingatlan átgondolt, kiváló elrendezésű: a szülői hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a két további hálószoba a központi fürdőszoba közelében helyezkedik el. A tágas, kényelmes életterek és a nagy üvegfelületek világos, kellemes otthoni hangulatot teremtenek. Az ingatlan különleges értéke a nappaliból feltáruló örökpanoráma, amely egyedi hangulatot és különleges életérzést kölcsönöz az otthonnak.

Helyiségek
•Nappali: 31,16 m²
•Konyha + étkező: 16,74 m²
•Szülői hálószoba: 13,41 m²
•Hálószoba: 13,06 m²
•Hálószoba: 12,93 m²
•Fürdőszoba: 7,71 m²
•Szülői fürdőszoba: 4,57 m²
•Közlekedő: 6,90 m²
•Előtér: 5,40 m²
•Háztartási helyiség: 3,98 m²
•Tároló / gardrób: 2,80 m²
•Kamra (spejz): 2,85 m²
•Vendég WC: 1,80 m²

FÉLSZUTERÉN

A hátsó kert felől önálló bejárattal megközelíthető egy 48 m²-es, két helyiségből és saját fürdőszobából álló, félszuterén szint, amely komfortos kialakításának köszönhetően akár külön lakótérként, vendéglakrészként, irodaként vagy vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű, energiatakarékos gépészettel és prémium minőségű anyagokkal készül, számos extrát tartalmaz a vételár

•Hőszivattyús fűtési rendszer 200 literes használati melegvíz-tartállyal
•Teljes padlófűtés
•Fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
•4 db klímaberendezés
•Hővisszanyerős központi szellőztető rendszer (Prémium Ventilus)
•6 légkamrás, színezett nyílászárók, 3 rétegű, argongázzal töltött üvegezés
•Bukó-toló teraszajtók
•Rejtett tokos, elektromos alumínium redőnyök
•Beépített szúnyoghálók
•Homok vízszűrő rendszer
•Beépített porcelán WC-k
•Épített zuhanyzók
•Fehérre festett falak
•Kívül-belül kő párkányok

A vételár részét képezi még
•Választható hideg- és melegburkolatok bruttó 10.000 Ft/m² értékhatárig
•Beltéri ajtók bruttó 100.000 Ft/db értékig
•120 db prémium kapcsoló és konnektor (Legrand Valena Life)
•35 db világítótest kiépítése
•Okosotthon-előkészítés
•Internet-előkészítés
•Riasztó-előkészítés
•Kültéri világítás előkészítése
•Kerti csap
•Viacolor burkolatok
•Területrendezés, termőföldfeltöltés
•Csapadékvíz ciszternába vezetése
•3×16 A normál és 3×16 A H tarifa
•Kerítés és kapubetétek

KÖRNYEZET
A teljesen közművesített, 877 m²-es telken több meglévő fa és bokor található, amely kellemes, természetközeli környezetet biztosít. Csendes nyugodt utca, Érd központi része mégis könnyen elérhető.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiahatékony otthont keresnek, akiknek fontos a prémium műszaki tartalom, a tágas terek, a kiváló családi elrendezés.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a hét bármely napján.