KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE!
#nemfix3%

Eladó új építésű, prémium műszaki tartalmú ikerház Érd közkedvelt részén, a Fundoklia-völgy környékén!

A beruházás megvalósítása és az ingatlan építési munkálatainak megkezdése a vevői igények egyeztetését, valamint a szerződéses feltételek véglegesítését követően történik.

Az ingatlan csendes, zöldövezeti, új építésű családi házas környezetben valósul meg. A kivitelezést egy megbízható, piacon régóta jelen lévő vállalkozó végzi, aki rengeteg referenciamunkával és bejárható házzal igazolja a szakértelmét és a minőség iránti elkötelezettségét.

Rugalmasan alakítható, kiváló lehetőség összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek: az ingatlan egyben is megvásárolható, de két teljesen különálló lakássá is osztható.
A ház ára egyben 120 millió Ft.



A lakások paraméterei felosztás esetén:
UTCAFRONTI LAKÁS : 69,45 m² hasznos lakóterület + 13 m² terasz + saját kertrész
Hasznos lakóterület: 69,45 m² + 13 m² terasz + saját kertrész
Nappali: 18,00 m² (melegburkolat)
Konyha-étkező: 28,98 m² (hidegburkolat)
Szoba 1: 20,70 m² (melegburkolat)
Szoba 2: 10,08 m² (melegburkolat)
Dolgozószoba: 10,98 m² (melegburkolat)
Fürdő 1: 6,44 m² (hidegburkolat)
Fürdő 2: 3,25 m² (hidegburkolat)
Közlekedő: 4,56 m² (hidegburkolat)

HÁTSÓ LAKÁS: 66,46 m² hasznos lakóterület + 13 m² terasz + saját kertrész
Hasznos lakóterület: 66,46 m² + 13 m² terasz + saját kertrész
Nappali: 18,00 m² (melegburkolat)
Konyha-étkező: 28,98 m² (hidegburkolat)
Szoba 1: 20,70 m² (melegburkolat)
Szoba 2: 10,08 m² (melegburkolat)
Fürdő 1: 6,10 m² (hidegburkolat)
Fürdő 2: 3,25 m² (hidegburkolat)
Előtér: 6,48 m² + 6,44 m² (hidegburkolat)
Közlekedő: 4,56 m² (hidegburkolat)

Műszaki adatok:
A ház a legapróbb részletekig a legkorszerűbb anyagokból, szigorú technológiai előírások szerint épül:
Kiemelkedő műszaki tartalom és szerkezet:
Masszív falazat: POROTHERM 30-as külső és statikailag minősített belső tartófalak, masszív vasbeton födémmel és koszorúval.
Prémium tetőszerkezet: I. osztályú, C24-es minősítésű, láng- és gombamentesített csavarozott fa fedélszék, minőségi cserépfedéssel, TYVEK alátétfóliával és professzionális átszellőztetéssel.
Horganyzott bádogos szerkezetek és beépített belső árnyékolók az ablakokon.
Korszerű hőszigetelés és rendkívül alacsony rezsi:
15 cm-es AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés WEBER nemes vakolattal.
10 cm-es padlószigetelés párafézéssel és 5 cm BACHL Nikecell XPS védelem a koszorúknál a hőhidak teljes kiküszöbölésére.
Igényes belső kialakítás:
Gépi vakolású, glettelt, lélegző fehérre festett falak.
Elegáns parketta a szobákban és PEI V. (legmagasabb) kopásállóságú, 30x30-as kerámia hidegburkolatok.
Vizesblokkok: Kent vízszigeteléssel és rugalmas szilikon tömítésekkel ellátott zuhanyzók.
Kívül elegáns mészkő ablakpárkányok, kívül-belül impregnált, gyalult fenyő ereszdeszkázat.

Környék:
Természetközeli, zöld környezet.
Buszmegálló gyalogosan kb. 10-15 perc.
Elérhető buszok:
734, 735, 736: Közvetlen járatok Budapest, Kelenföld vasútállomásra (M4-es metró) az M7-es autópályán keresztül (menetidő kb. 20-25 perc).
731, 738, 755: Érd más részei (pl. Érd, autóbusz-állomás, vasútállomások) vagy Budaörs felé.
M7-es autópálya 3-5 perc autóval.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetésben megjelenő információk, adatok, kizárólag tájékoztató jellegűek, azokat a rendelkezésünkre bocsátott információk alapján közöltük, így azok teljességéért, pontosságáért, esetleges módosulásáért felelősséget nem vállalunk, a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól való eltérés!

További információért, részletekért érdeklődjön a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, a referenciamunkák megtekintéséért és az alaprajzokért!