KIVÉTELES BIRTOK ELADÓ SZENTENDRÉN – ARBORÉTUM HANGULATÚ OTTHON 2708 m²-ES PARKOSÍTOTT TELKEN

Szentendre egyik nyugodt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy valóban egyedülálló, önálló családi házat, amely nem csupán ingatlan, hanem egy gondosan felépített életmű. A közel 2708 m²-es, különleges növényritkaságokkal beültetett birtokon található, 275 m² hasznos alapterületű otthon ideális választás mindazok számára, akik értékelik a privát életteret, a természet közelségét és a magas műszaki színvonalat.

A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI
•Hasznos alapterület: 275,17 m²
•Telekterület: 2708 m²
•Monolit kavicsbeton sávalap
•PTH 38 N+F falazat
•Vasbeton födém hálós vasalással
•Hőszigetelt műanyag nyílászárók
•Fenyő fedélszék, üveggyapot hőszigetelés, betoncserép fedés
•Két rétegű, teljes felületű bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés

Fűtés és közművek
•Tartályos gázellátás
•Viessmann kondenzációs kazán (vezérlőegység cserélve 2026 májusában)
•Padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
•Víz- és villanybekötés az utcáról
•Villamos hálózat földkábelen
•Vízóra cseréje 2026 májusában megtörtént
•Zárt szennyvíztároló rendszer

KÉNYELEM ÉS EXTRÁK
•Hatalmas, kb. 35 m²-es, burkolt és megvilágított terasz
•Szauna
•Több gardróbhelyiség
•2 teljes fürdőszoba
•3 WC
•Vendégfürdő zuhanyzóval
•2 mosókonyha
•Kettler kondigép

A terasz és a kert kialakítása tökéletes családi és baráti összejövetelekhez:
•Szalonnasütő
•Egyedi, kézzel faragott, közel 1 tonnás szíriai kőpad
•Több öntött kő ülőgarnitúra
•Kerti bútorok
•Sörpad garnitúrák
•Kovácsoltvas lugasok
•Kerti szobrok és díszítőelemek

A KERT – SAJÁT ARBORÉTUM

A birtok legnagyobb különlegessége a rendkívül gazdag növényállomány. Az évtizedek alatt kialakított kert valódi arborétumi hangulatot áraszt.

A teljesség igénye nélkül:
•Mintegy 100 db, közel 10 méteres Leylandi ciprus
•Japán juharok
•Magnóliák több fajtája
•Vérbükkek, köztük ritka csüngő változat
•Páfrányfenyők
•Mocsári ciprusok, köztük különleges csüngő példány
•Kínai mamutfenyők
•Himalájai, atlasz- és libanoni cédrusok
•Kínai selyemakácok és selyemmirtuszok
•Platánok
•Amerikai ábrafák
•Diófák
•Hatalmas tölgyfa
•Hársfák
•Európai ciprusok
•Magyalok
•Tiszafák
•Fagyalok
•Árnyékliliomok és talajtakaró növények

A kerítés mentén közel 30 nagyméretű korallberkenye biztosít egész éves zöld látványt és természetes takarást.

A kertben található továbbá:
•Dísztó
•Több tonnás természetes sziklák
•5+3 vízgyűjtő rendszer
•2 ivóvíz-minőségű kerti vízvételi lehetőség
•Kb. 100–150 méter hosszú burkolt kerti út
•Vendégparkoló

TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ

Az ingatlan gyakorlatilag teljes felszereltséggel kerül átadásra.

A vételár részét képezik többek között:
•Teljes bútorzat
•Zongora
•Hűtőszekrények
•Televíziók
•Mosó- és szárítógépek
•Lámpatestek, csillárok, falikarok
•Szőnyegek
•Dekorációk
•Kerti bútorok
•Kerti gépek
•Műhely- és garázsfelszerelés

A garázsban található professzionális szerszámkészlet, valamint számos Makita gép (ágvágó, permetező, fúrók, csiszolók, bozótvágó, fűkasza stb.) szintén az új tulajdonost szolgálja majd.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG

Az ingatlan azok számára ideális, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy olyan birtokot, ahol a természet, a nyugalom, a privát élettér és a gondosan felépített értékek találkoznak. A kert növényállománya önmagában is több évtizedes munka eredménye, amely ma már szinte pótolhatatlan.

Ez a szentendrei otthon ritka lehetőség a piacon: egy valódi családi birtok, amely azonnal költözhető, teljes berendezéssel együtt.