KIVÉTELES LEHETŐSÉG GÁRDONY-DINNYÉSEN – MAJOR, TELEPHELY VAGY BEFEKTETÉSI TERÜLET ELADÓ!

Fejér vármegyében, Gárdony-Dinnyés fejlődő térségében kínálunk megvételre egy 4 073 m²-es, „kivett major” besorolású ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozások, mezőgazdasági tevékenységek, telephely kialakítása vagy akár hosszú távú befektetés céljára.

Az ingatlan mindössze 6 km-re található az M7-es autópályától, így Budapest, Székesfehérvár és a Velencei-tó térsége gyorsan és könnyen elérhető. A jó megközelíthetőség, a belterület közelsége és a jelentős beépíthetőség miatt a terület rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA

A teljesen körbekerített ingatlan aszfaltozott úton megközelíthető, így tehergépjárművek számára is könnyen elérhető. A terület kamerarendszerrel védett, amely növeli a biztonságot és a vagyonvédelmet.

Közművek:

villany telken belül
vezetékes víz telken belül
gáz telken belül
saját fúrt kút
könnyen továbbfejleszthető infrastruktúra

KEDVEZŐ BEÉPÍTHETŐSÉG – SZÁMOS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

A terület egyik legnagyobb előnye a kedvező építési paraméter:

30%-os beépíthetőség
akár 6 méteres építménymagasság
jelentős fejlesztési potenciál
telephely, raktár, állattartó vagy mezőgazdasági célú hasznosítás lehetősége

A korábbi állattartó telepként működő ingatlan kiváló alap lehet újrainduló mezőgazdasági tevékenységhez, de logisztikai, raktározási, vállalkozási vagy egyéb ipari célokra is megfelelő választás lehet.

JELENLEG MEGLÉVŐ ÉPÜLETEK

Az ingatlanon összesen 1 054 m² nettó hasznos alapterületű épületállomány található.

Két azonos téglaépület:

egyenként 270 m² nettó alapterület
beton sávalap
masszív tégla falazat
nagyméretű kétszárnyú kapuk
épületenként 55 mázsás takarmánytároló siló

Féltetős gazdasági épület és tároló:

208 m² főépület
176 m² kapcsolódó tároló
betonozott padozat
tégla falazat
80 mázsás siló

Tárolóépület:

102 m² alapterület
acélvázas szerkezet
beton padozat
B30-as tégla kitöltő falazat
nagyméretű ipari kapuk

Szociális épület:

28 m²
konyha
zuhanyzó melegvízzel
mellékhelyiség
gázkonvektoros fűtés
akár időszakos lakhatásra vagy irodának is alkalmas

MIÉRT LEHET JÓ BEFEKTETÉS?

nagy méretű, könnyen hasznosítható terület
meglévő épületállomány több mint 1 000 m²-en
kiváló közlekedési kapcsolatok
aszfaltozott megközelítés
közművek rendelkezésre állnak
telephelynek, raktárnak vagy gazdasági célokra egyaránt alkalmas
hosszú távon értékálló ingatlan a Velencei-tó térségében
vállalkozások számára azonnal használható infrastruktúra

OTP INGATLANPONT – TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS

Az értékesítésben az OTP Ingatlanpont működik közre, amely ügyfelei részére teljes körű szakmai támogatást biztosít.

Szolgáltatásaink:

díjmentes pénzügyi tanácsadás
vállalkozói és beruházási finanszírozási lehetőségek
kedvezményes hitelkonstrukciók
előzetes hitelbírálat
ügyvédi háttér biztosítása
teljes körű ügyintézés az adásvétel teljes folyamatában

Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Gárdony-Dinnyés térségében, amely vállalkozási vagy befektetési célokra is kiemelkedő lehetőséget kínál, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!