Prémium villa a XVIII. kerületben, medencével, vendégházzal és kiemelkedő műszaki tartalommal

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Fráter Lóránd utcában eladó egy minden igényt kielégítő, prémium kialakítású villa, amely elegáns megjelenésével, magas műszaki felszereltségével és kivételes kényelmi szolgáltatásaival ritka lehetőséget kínál a piacon.

Az ingatlan 631 m²-es telken helyezkedik el, a főépület lakóterülete 267 m², elrendezése 3 szoba + nappali, így tágas, jól használható életteret biztosít nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, illetve azok számára is, akik kompromisszummentes otthont keresnek Budapest kertvárosias részén.

A villa minden részletében a minőséget és a kényelmet képviseli. A komplett beépített konyha válogatott, magas minőségű elektromos gépekkel felszerelt, a konyhabútor gránit elemekből készült. A belső terekben valódi márványborítás, valamint gres-gránit burkolatok emelik az ingatlan eleganciáját, különösen a konyhában és a lépcsők környezetében.

Az otthon modern, gazdaságos és korszerű energiaellátásáról hőszivattyús rendszer, valamint 37 napelemből álló rendszer gondoskodik. Az ingatlanban 380 V-os ipari áram is kiépítésre került, amely további kényelmet és sokoldalú használhatóságot biztosít.

A biztonságra és a privát élettér védelmére kiemelt figyelmet fordítottak: a telekre két nagyméretű elektromos kapun keresztül lehet bejutni, a teljes terület védelméről pedig 8 biztonsági kamera gondoskodik, teljes lefedettséget biztosítva.

A gépjárművek elhelyezésére egy 60 m²-es, háromállásos garázs áll rendelkezésre, három külön elektromos garázskapuval. A garázsban elektromos autók gyorstöltésére alkalmas rendszer is kiépítésre került, amely a mai modern életvitelhez tökéletesen illeszkedik.

A főépület mellett egy különálló, összkomfortos, 30 m²-es vendégház is található, amely ideális lehet vendégek fogadására, külön lakrésznek, irodának, vagy akár többgenerációs családi használatra is.
Az ingatlan egyik különleges értéke a gondosan kialakított kert. A kertben egy 8 × 4 méteres, 150 cm mély, hőszivattyúval fűtött medence kapott helyet, behúzható, kupolás karbon tetővel. A medence környezetében magas minőségű, csúszásmentes műgyantás öntöttkő burkolat található, amely kényelmes napozó- és pihenőterületet biztosít.

A medence mellett egy prémium kategóriás, 6 személyes jakuzzi is helyet kapott, 5 ülő- és 1 fekvőpozícióval, így az ingatlan a mindennapi pihenés és feltöltődés tökéletes helyszíne lehet.

A kert rendezett, elegáns és könnyen fenntartható: I. osztályú, prémium műfű borítással, gondosan telepített növényzettel és automata öntözőrendszerrel rendelkezik.
Az otthonban számos funkció elektromosan vezérelhető, így a luxus mellett a maximális kényelem is biztosított.

Főbb jellemzők:
•XVIII. kerület, Fráter Lóránd utca
•631 m²-es telek
•267 m²-es főépület
•3 szoba + nappali
•különálló, 30 m²-es összkomfortos vendégház
•60 m²-es, háromállásos garázs
•3 elektromos garázskapu
•elektromos autó gyorstöltésére kiépített rendszer
•37 napelemből álló rendszer
•hőszivattyús fűtési rendszer
•380 V-os ipari áram
•8 biztonsági kamera
•2 nagyméretű elektromos kapu
•prémium beépített konyha gránit elemekkel
•valódi márvány és gres-gránit burkolatok
•8 × 4 méteres, fűtött medence
•behúzható, kupolás karbon medencetető
•6 személyes prémium jakuzzi
•automata öntözőrendszer
•I. osztályú műfű borítás
•elektromosan vezérelhető kényelmi funkciók

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán házat, hanem magas színvonalú, kényelmes és reprezentatív otthont keresnek, ahol a modern technológia, a biztonság, a prémium anyaghasználat és a mindennapi luxus harmonikusan találkozik.

Premium villa in the 18th district, with a pool, a guest house and outstanding technical content
A premium villa is for sale in the popular part of the 18th district of Budapest, on Fráter Lóránd Street, which satisfies all needs and offers a rare opportunity on the market with its elegant appearance, high technical equipment and exceptional amenities.
The property is located on a 631 m² plot, the main building has a living area of 267 m², and its layout consists of 3 rooms + living room, thus providing a spacious, well-usable living space for large families, those thinking of living together with multiple generations, and those looking for an uncompromising home in the garden suburbs of Budapest.
The villa represents quality and comfort in every detail. The fully fitted kitchen is equipped with selected, high-quality electrical appliances, and the kitchen furniture is made of granite elements. Real marble cladding and gres-granite cladding in the interior spaces enhance the elegance of the property, especially in the kitchen and around the stairs.
The home's modern, economical and up-to-date energy supply is provided by a heat pump system and a system consisting of 37 solar panels. The property also has 380 V industrial electricity, which provides additional comfort and versatile usability.
Special attention has been paid to security and the protection of private living space: the plot can be entered through two large electric gates, and the entire area is protected by 8 security cameras, ensuring full coverage.
A 60 m², three-space garage is available for parking vehicles, with three separate electric garage doors. A system suitable for fast charging of electric cars has also been built in the garage, which fits perfectly with today's modern lifestyle.
In addition to the main building, there is a separate, fully-equipped, 30 m² guesthouse, which can be ideal for receiving guests, as a separate living area, an office, or even for multi-generational family use.
One of the special values of the property is the carefully designed garden. The garden features an 8 × 4 meter, 150 cm deep, heat pump heated pool with a retractable, domed carbon roof. The pool area is surrounded by high-quality, non-slip synthetic resin cast stone, which provides a comfortable sunbathing and relaxation area.
Next to the pool, there is also a premium category, 6-person jacuzzi, with 5 sitting and 1 lying position, so the property can be the perfect place for everyday relaxation and recharge.
The garden is tidy, elegant and easy to maintain: it has a class I, premium artificial grass cover, carefully planted vegetation and an automatic irrigation system.
Many functions in the home can be electrically controlled, so that in addition to luxury, maximum comfort is also provided.
Main features:
• XVIII. district, Fráter Lóránd utca
• 631 m² plot
• 267 m² main building
• 3 rooms + living room
• separate, 30 m² guest house with all comforts
• 60 m², three-bay garage
• 3 electric garage doors
• system for fast charging of electric cars
• 37 solar panels system
• heat pump heating system
• 380 V industrial electricity
• 8 security cameras
• 2 large electric gates
• premium built-in kitchen with granite elements
• real marble and gres-granite coverings
• 8 × 4 meter heated pool
• retractable, domed carbon pool roof
• 6-person premium jacuzzi
• automatic irrigation system
• Class I artificial grass covering
• electrically controlled comfort functions
This property is an ideal choice for those who want not only a house, but also a high They are looking for a high-quality, comfortable and representative home where modern technology, security, the use of premium materials and everyday luxury come together harmoniously.

Tovább olvasom