Győr - Moson - Sopron vármegye, Győr, Szitásdomb, családi ház eladó! Az ingatlan 600 m2-es telken, oldalhatáron álló beépítéssel épült.
A telek utcafrontja 17,6 m szélességű, közel téglalap formájú, mélysége 35,2 m, előkert 5 m. A kert minden négyzetmétere átgondolt, parkosított, gyepesített, egzotikus bokrokkal, cserjékkel beültetett, mégis minimális gondozást igényel - automata öntözőrendszer, robotfűnyíró segíti munkánkat.
Az ingatlan építés éve 2022, összes alapterülete 241 m2. A funkcionális alaprajzot, a lineárisan felfűzött életteret (konyha-étkező [17 m2] ~ nappali [30 m2] ~ bioklimatikus pergola [24 m2] ~ terasz [25 m2] ~ jacuzzi ~ kert) 2 szoba, fürdőszoba, és egyéb gazdasági helységek egészítik ki. A földszint összes alapterülete 175 m2 (amelyből a klasszikus lakótér 109 m2) + 25 m2 -es terasz, + dupla garázs [33 m2], amely fűtött és közvetlen kapcsolatú az előszobával. Az emeleten 2 szoba, fürdőszoba, gardrób épült, összes alapterülete 66 m2. Kérem tekintse meg az alaprajzokat, a pontos helyiségméreteket ott részleteztem.
Az épület szerkezeti és gépészeti kialakítása meghaladja korát, magasan túlszárnyalja az előírásokat, energetikai besorolása A+++. A bioklimatikus pergolával szerelt télikert, -melynek hőszigetelt eltolható üvegfalai vannak- tájolásával, automatizálásával javítja az épület hő és páraháztartását. Levegő - víz közegű hőszivattyú padlófűtéssel, mennyezethűtéssel, és indirekt tárolóval biztosítja az ideális hőmérsékletet. A világítás és fénytechnika igazán rendkívüli!
Az épület egyedi építészeti, belsőépítészeti, kertészeti tervek alapján készült, teljes bútorozottsággal, gépesítetten eladó, beleértve a jakuzzi-t, infra szaunát.
Bárminemű kérdésében állok rendelkezésére!