Kiemelten ajánlom figyelmébe az alábbi 2020-ban épült lakóingatlant, mely Siófok-Szabadifürdő kedvelt üdülőövezetében található, kb. 800 m-re a Balaton-parttól.
A lakóingatlan egy 800 m2-es telken található, utcafronti tájolással. Az eladó ingatlanhoz tartozó telek területe 400 m2, mely ugyan osztatlan közös, viszont nem csak használati megállapodással rendezték az ingatlan jogi helyzetét, hanem az épület önálló helyrajzi számot kapott, un. "épület kiemeléssel". A 800 m2-es telken található még egy másik épület, de a két épület nincs összeépítve, nem ikerház. Mindkét épülethez tartozik egyenként, kizárólagos használatban lévő 400 m2-es parkosított kert, és a telekhatárok aluminium kerítéssel körbekerítettek, szeparáltak. Az építkezés 2019-ben kezdődött és 2020-ban fekeződött be. Az épület br. alapterülete 99,8 m2, jellemzően keleti- nyugati tájolású. Az épület előtt egy kisebb terasz, mely kb. 5 m2, míg az épület keleti oldalán egy kényelmes, hűvös, intim 24 m2 -es terasz került kialakításra.
Az épület netto alapterülete 76 m2, melyben egy teraszkapcsolatos nappali amerikai konyhával, ami ugyan egy légtérben kapott helyet, de mégis szeparáltan helyezkedik el a nappalihoz kapcsolódva, két háló szoba, egy nagyon kényelmes tágas, épített zuhannyal, és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy vendég mosdó, és egy tágas előtér-folyosóval került kialakításra. Az épületen belül, de külső megközelítéssel található még egy kazánház-tároló, ahol a hőszivattyús fűtésrendszer gépészete található.
A konyha gépészete, Whirlpool tüzhely, főzőlap, elszívó, a fűtésrendszer és a melegvízellátásről a házban elhelyezett panellel vezérelt, energiahatékony Panasonic hőszivattyús rendszer gondoskodik.
Emellett a nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel. Az épület korszerű, energiahatékony, mely a 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, és a beszerelt fűtésrendszerrel alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Az ablakokat redőnnyel és szúnyoghálóval látták el.
A 400 m2-es kert parkosított, telepített gyepszőnyeggel, vakondhálóval, automatizált locsolórendszerrel került kiépítésre. A kertben ősfák, illetve hangulatos örökzöld növények színesík a környezetet.
Az udvarban két gépkocsi beállása biztosított, egy 30 m2-es, térkővel burkolt területen alakították ki a parkolókat.
Az ingatlan mozgásérzékelős riasztórendszerrel védett.
Kiemelném elsősorban az épület energiahatékonyságát, az átgondolt kialakítást, a magas minőségben kivitelezett szakipari munkát, valamint a szintén minőségi burkolatok, szaniterek, konyhai gépek, berendezések használatát.
Az épület külső megjelenése, a kert kialakítása, valamint a belső terek hangulata egységes, fiatalos, modern, tiszta, rendezett.
A szomszédos ingatlanok jól karbantartottak, új építésűek, állandó lakosokkal.
A beépített bútorokon kívül a teljes berendezés alku tárgyát képezheti.
További kérdés és megtekintés esetén várom jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen.
Üdvözlettel: Kiss Mária

Tovább olvasom