Két hangulat, egy otthon – csendes terasz és városi panoráma a 6. emeleten.
DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A 9. KERÜLET ÚJ VÁROSI KÖZPONTJÁBAN – 6. EMELET, GARÁZZSAL

Budapest IX. kerületének egyik leggyorsabban felértékelődő, modern városrészében kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két külön terasszal, egy igényes, liftes lakópark 6. emeletén.

- Ha világos, jól kiadható, értékálló lakást keres – ezt érdemes megnéznie.

AMI AZONNAL MEGFOGJA

– 6. emelet → panoráma + sok természetes fény
– 2 külön terasz → ritka a piacon ebben a kategóriában
– dupla komfort → kényelmes mindennapok, jobb kiadhatóság
– két irányba tájolt → átjárható, jól szellőztethető lakás
– modern lakópark → keresett, könnyen értékesíthető lokáció

ÁTGONDOLT ELOSZTÁS – AMI VALÓBAN ÉLHETŐ

– amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal
– nagy méretű hálószoba saját fürdővel → privát élettér
– külön nyíló második szoba → gyerekszoba / dolgozó / bérbeadás
– második fürdő + külön WC → praktikus, családbarát kialakítás
– háztartási helyiség → ritka, de nagyon hasznos extra

A DUPLA TERASZ ELŐNYE

– egyik terasz: csendes, belső udvar felé → nyugalom, pihenés
– másik terasz: utcai irány, városi kilátás → városi hangulat, panoráma

Reggeli kávé csendben – esti bor városi fényekkel.

EXTRÁK

– teremgarázs beálló: +10 M Ft
– liftes, modern társasház
– rendezett, igényes lakóközösség

LOKÁCIÓ – AMI MIATT EZ BEFEKTETÉSKÉNT IS ERŐS

– folyamatosan fejlődő, új építésű környezet
– fiatalos, városi életérzés
– kiváló bérbeadhatóság

KÖZLEKEDÉS

– villamosok (1, 2, 24) pár perc
– több buszjárat a közelben
– metró gyorsan elérhető
– belváros könnyen megközelíthető

KINEK IDEÁLIS?

– saját otthonnak, ha modern környezetet keres
– pároknak / kisebb családnak
– befektetőknek → kiváló kiadhatóság + keresett lokáció

MIÉRT MOST?

Az ilyen dupla teraszos, jó elosztású lakások ebben a környezetben ritkák, és amikor jó áron jelennek meg, gyorsan el is tűnnek a piacról.

HÍVJON, NE VÁRJON

- Az igazán jó lakásokat nem levelezéssel viszik el.

Ha látja benne a lehetőséget, hívjon most, és nézzük meg mielőbb!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Angol leírás
Two moods, one home – a quiet terrace and a city panorama on the 6th floor.
**APARTMENT WITH DOUBLE TERRACE IN THE CITY HOME RESIDENTIAL PARK – 6TH FLOOR, CITY PANORAMA** In one of the most dynamically developing areas of Budapest's IX district, on Vágóhíd Street, I am offering for sale a 79 m² apartment with a living room + 2 bedrooms, double comfort, excellent layout, two balconies, and a parking space in an underground garage, located in the modern City Home (Metrodom) residential park. The property is situated on the 6th floor of the building, bright, well-ventilated, and oriented in two directions. **WHY IS THIS APARTMENT OUTSTANDING?** - 6th-floor location – bright, panoramic apartment - Two separate balconies/terraces with different orientations - Combination of quiet inner courtyard and street city view - Thoughtful, well-separated living spaces - Double comfort – ideal for families or as an investment **ROOMS AND LAYOUT** - Living room + kitchen + dining area: - Spacious living room with American kitchen - Direct access to the 8.10 m² covered terrace - Quiet position overlooking the inner courtyard **Bedrooms:** - 15.29 m² large bedroom with its own bathroom and toilet – street view - Half-room (8.45 m²) with street view and city panorama - The smaller room opens to a 3.95 m² balcony **Bathroom and other rooms:** - Separate toilet with hand basin - Utility room (approx. 3 m²) with washing machine connection - Practical, well-utilized floor plan **EXTRAS** - Parking space in the underground garage: +10 million HUF - Modern, elevator-equipped condominium - Elegant, well-maintained common areas **LOCATION – RENEWING CITY AREA** The area around Vágóhíd Street is one of the fastest developing, modern residential zones in the IX district, where newly built residential parks, office buildings, and cultural developments meet. This part of Ferencváros has undergone significant transformation in recent years and now offers a youthful, urban, yet livable environment. The infrastructure in the area is excellent: - Shopping options and services nearby - Schools, kindergartens, and healthcare easily accessible - Well-organized, modern residential environment **TRANSPORTATION – EXCELLENT ACCESSIBILITY** - Trams: 1, 2, 24 - Buses: 54, 55, 223E, 224 - M3 metro is quickly accessible - The area around Közvágóhíd and Müpa can be reached in a few minutes - The nearest stops can be reached within 1-6 minutes of walking, allowing for quick access to the city center. **WHO DO I RECOMMEND THIS TO?** - For personal home, if a modern environment and good layout are important - For families, due to the separated bedrooms and double comfort - For investors – excellent rental potential due to the location - For anyone looking for property in a newly built environment with good transportation options **IN SUMMARY** A rare layout, bright apartment with double terraces in a dynamically developing city area, where all conditions for modern living are provided. Feel free to contact me and arrange a personal viewing!

Tovább olvasom