REPREZENTATÍV DUNAPARTI OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN

280 m² nagypolgári elegancia a Duna első vonalában, saját parkolóval, panorámás erkéllyel és a Citadellára nyíló páratlan kilátással.

Budapest egyik legértékesebb és legpatinásabb dunaparti környezetében kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező nagypolgári otthont, ahol a történelmi elegancia, a reprezentatív terek és a modern városi élet kényelme harmonikus egységet alkot.

A Belgrád rakpart ikonikus épületsorának egyik historizáló stílusú palotaházában található lakás közel 280 m²-es alapterületével, kivételes panorámájával és sokoldalú hasznosíthatóságával a budapesti ingatlanpiac egyik különleges ajánlata.

Az 1899-ben épült, tekintélyt sugárzó épületet Hubert József okleveles mérnök tervezte Chmel Gusztáv zongoragyáros és kereskedelmi tanácsos megbízásából. A ház ma is őrzi azt a polgári eleganciát és építészeti gazdagságot, amely Budapest fénykorának meghatározó értéke volt.

Már az épületbe érkezve érezhető az a különleges atmoszféra, amely egyre ritkábban található meg a fővárosban. A gondosan karbantartott közös terek, a díszburkolatos lépcsőház, a történelmi részletek és a liftes megközelítés méltó keretet adnak ennek a kivételes otthonnak.

A lakás egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző dunai panoráma.

A nappali terekből és a hangulatos erkélyről a Duna, a budai oldal, a Gellért-hegy, a Citadella és Budapest ikonikus hídjai tárulnak elénk. A folyamatosan változó városi látkép nappal és este egyaránt különleges élményt nyújt, amelyet csak a Duna első vonalában fekvő otthonok kínálhatnak.

A Duna közelsége itt nem csupán látvány, hanem a mindennapi élet része. Reggeli séták a rakparton, esti fények a folyó felett, a város pezsgése és Budapest egyik legszebb panorámája kíséri az itt élők mindennapjait.

A jelenlegi kialakítás egy nagyvonalú, reprezentatív egységet alkot, ugyanakkor az otthon jogilag ma is két külön albetétből áll.

A 227 m²-es és az 53 m²-es lakrész jelenleg egyben funkcionál, azonban igény esetén könnyedén visszaállítható két önálló lakássá. Ez a rugalmasság egyaránt vonzó lehet családok, befektetők, nemzetközi vállalatok, ügyvédi irodák vagy diplomáciai képviseletek számára.

Az egybenyitott tereknek és a kiváló alaprajznak köszönhetően a lakás olyan térélményt nyújt, amely a mai építésű ingatlanok között gyakorlatilag elérhetetlen.

A klasszikus polgári alaprajz, a több mint háromméteres belmagasság és a nagyméretű helyiségek együtt olyan térélményt teremtenek, amely a mai építésű lakások világában szinte már nem reprodukálható.

A lakás összesen hét helyiséggel rendelkezik, amelyek közül négy teljes értékű hálószobaként is használható. A jelenlegi iroda funkció ellenére a klasszikus lakásstruktúra, a szobák arányai és az alaprajzi kialakítás egyértelműen megőrizték eredeti karakterüket.

Az otthonhoz három teljes értékű fürdőszoba, valamint egy külön vendégmosdó tartozik.

A több mint három méteres belmagasság, a reprezentatív térkapcsolatok, a kiváló fényviszonyok és a nagyméretű nyílászárók olyan eleganciát kölcsönöznek a lakásnak, amely ma már rendkívül ritkán található meg Budapest belvárosában.

Az elmúlt öt év során a lakás jelentős megújuláson esett át.

A felújítás során sikerült megőrizni mindazt, ami a nagypolgári karakter lényegét adja, miközben korszerű és magas színvonalú megoldások kerültek beépítésre.

A szépen restaurált beltéri ajtók, a stukkódíszítések, a francia halszálkás fa parketta, a klasszikus arányok és a hangulatos cserépkályha a régi polgári világ értékeit idézik. Ezzel párhuzamosan a modern LED világítás, az elegáns homokfúvott üvegajtók, a minőségi burkolatok, a gondosan kialakított vizes helyiségek és a gépesített, magasfényű fekete konyha a mai kor igényeit szolgálják.

A lakás nyugati tájolású fő helyiségei a Dunára néznek, míg több ablak a csendesebb keleti oldal felé tájolt, kellemes egyensúlyt teremtve a városi pezsgés és a nyugodtabb környezet között.

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

A lakáshoz egy saját udvari gépkocsi beálló tartozik, amely ezen a környéken önmagában is rendkívül értékes adottság. A Belgrád rakparton és közvetlen környezetében saját parkolóval rendelkező otthon rendkívül ritka lehetőség.


LOKÁCIÓ:
Kevés olyan cím található Budapesten, amely egyszerre kínál ilyen presztízst, panorámát és életminőséget.

A Duna-parti sétány néhány lépésre található, a Nagyvásárcsarnok, a Fővám tér, a Váci utca, a belváros legismertebb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pedig rövid sétával elérhetők.

A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ugyanakkor megőrzi azt az elegáns és időtálló hangulatot, amely miatt a Belgrád rakpart Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lakócímének számít.

A lakás jelenleg irodai funkciót lát el, azonban adottságai alapján kiváló lehetőség reprezentatív családi otthon, diplomáciai rezidencia, ügyvédi iroda, privát egészségügyi központ vagy hosszú távú befektetés kialakítására.

A hirdetésben szereplő kiürített látványtervek a helyiségek berendezési lehetőségeit szemléltetik modern és klasszikus enteriőrökben egyaránt, egy másik hirdetésben azokkal a képekkel bemutatva, segítve a terekben rejlő lehetőségek elképzelését.


FŐBB ADATOK:
•Alapterület: 280 m²
•3. emelet
•Lift
•7 szoba
•4 teljes értékű hálószobaként is használható helyiség
•3 fürdőszoba
•1 külön vendégmosdó
•4 m²-es dunai panorámás erkély
•Saját udvari gépkocsibeálló
•Két külön albetét (227 m² + 53 m²)
•Nyugati és keleti tájolás
•3 méternél magasabb belmagasság
•Gázkazános fűtés
•Per-, teher- és igénymentes

The property description is also available in English, German, Russian and Chinese upon request.

Az ilyen adottságú dunaparti otthonok nem csupán ingatlanok, hanem hosszú távon is megőrzött értékek.

A Belgrád rakpart Budapest egyik legértékesebb dunaparti címe, ahol az ilyen méretű, panorámás, saját parkolóval rendelkező nagypolgári otthonok rendkívül ritkán kerülnek piacra.

Ez egy olyan hely, ahol Budapest történelmi öröksége, a Duna-part időtlen eleganciája és a modern városi élet kényelme találkoznak.

Irányár: 1.800.000 EUR


MEGTEKINTÉS:
Az ingatlan kiemelkedő értékére, egyediségére és a tulajdonos magánszférájának védelmére tekintettel további fotókat, részletes alaprajzot kizárólag komoly érdeklődők részére tudunk biztosítani.

A személyes megtekintés előzetes egyeztetés és az érdeklődő pontos beazonosítása után lehetséges.

A tulajdonos kérésére kizárólag olyan érdeklődők részére szervezünk megtekintést, akiknél a vételi szándék komolysága, valamint a vásárláshoz szükséges pénzügyi háttér vagy hitelképesség valószínűsíthetően rendelkezésre áll.

A tulajdonos korrekt és együttműködő, az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető.


A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

A megfelelő időpont kiválasztását követően a megtekintés előtti 24 órában az időpont megerősítése szükséges telefonon vagy SMS-ben.

Megértésüket köszönöm, de azonnali vagy aznapi megtekintésre általában nincs lehetőség.

A személyes megtekintés során részletesen bemutatom az ingatlant, annak környezetét, valamint rendelkezésre bocsátom az alaprajzot és a rendelkezésre álló dokumentációt.

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az árváltoztatás, adatmódosítás és a közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm, kollégák megkeresését is örömmel fogadom.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.

Az ingatlant a hirdetés elkészítését megelőzően részletesen megismertem, így kérdéseire felkészülten várom megkeresését.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos | Ingatlanspecialista | Ellenőrzött Partner

Tovább olvasom