Természetre néző panorámás ház eladó
Álomház azok számára, akik a nappaliból szeretnék a természet közelségét megélni, mégis közel szeretnének maradni a belvároshoz.

Budapest 17. kerületében, Rákoskert szívében, 2 éve épült családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan 867 nm-es telken fekszik, közvetlenül az özikék, nyuszik szomszédságában. Nettó lakóterülete 247 nm, amiből 54 nm 3 beállásos fűtött garázs. A ház falazata 30 cm vastag Phoroterm téglából épült, 20 cm-es hőszigeteléssel. Betonpillérek biztosítják a vázszerkezetet.

Földszinten található a 80 nm-es tágas, 4 méter belmagasságú nappali-konyha-étkező. A teljes falfelület 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, melegperemes kialakítással, reflexiós bevonattal készült üvegfallal szegélyezett. Innen nyílik a földszinti terasz és kert külső konyhaszigettel, sütögetővel. Ezen kívül kiszolgáló helyiségek, vendégfürdő és vendégszoba kapott helyet ezen a szinten.
Az emeleten 2 db 17 nm-es hálószoba, fürdőszoba található, hozzájuk 44 nm terasz tartozik. Az emelet ékszere a 28 nm-es fő hálószoba, ami gardróbszoba, nyitott fürdőszoba és hálószoba egyben, 60 nm privát terasszal.
Az ingatlan fűtését/hűtését a 10 kwh-ás napelemrendszer biztosítja.


Rákoskert csendes, nyugodt környezete ideális választás azok számára, akiknek fontos, a reptér, a belváros közelsége és a természet nyugalmát keresik. A környék biztonságos, családbarát, számos zöld területtel és játszóterekkel várja a gyerekes családokat. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, hiszen a közelben több buszjárat is közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a város többi részébe. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen könnyen megközelíthetőek a főbb közlekedési utak.

Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntés meghozatalában. Az ingatlan piaca dinamikusan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni!
Angol leírás
House for sale with a panoramic view of nature.
Dream house for those who want to experience the closeness of nature from their living room while still wanting to stay close to the city center.

In the heart of Rákoskert, in the 17th district of Budapest, a family house built 2 years ago awaits its new owner. The property sits on a 867 sqm plot, directly adjacent to deer and rabbits. Its net living area is 247 sqm, of which 54 sqm is a heated garage with three parking spaces. The house is constructed from 30 cm thick Phoroterm bricks with 20 cm of thermal insulation. Concrete pillars provide the structural framework.

On the ground floor, there is a spacious 80 sqm living room-kitchen-dining area with a ceiling height of 4 meters. The entire wall surface is bordered by a glass wall made of triple-glazed thermal insulating glass, featuring a warm edge design and reflective coating. This space opens onto the ground floor terrace and garden, which includes an outdoor kitchen island and a barbecue area. Additionally, there are utility rooms, a guest bathroom, and a guest bedroom on this level.

Upstairs, there are two 17 sqm bedrooms and a bathroom, accompanied by a 44 sqm terrace. The highlight of the upper floor is the 28 sqm master bedroom, which combines a dressing room, open bathroom, and bedroom, along with a 60 sqm private terrace.
The property’s heating/cooling is provided by a 10 kWh solar panel system.

Rákoskert’s quiet and peaceful environment is an ideal choice for those who value proximity to the airport, the city center, and the tranquility of nature. The area is safe and family-friendly, offering numerous green spaces and playgrounds for families with children. Excellent transportation options are available, as several bus routes nearby quickly connect you to other parts of the city. Car travel is also straightforward, with easy access to major thoroughfares. Feel free to reach out with any questions; I am happy to assist you in making your decision. The property market is changing dynamically, so it’s worth taking action as soon as possible!
Német leírás
Panoramahaus mit Blick auf die Natur zu verkaufen
**Traumhaus für diejenigen, die die Nähe zur Natur aus ihrem Wohnzimmer heraus erleben möchten, aber dennoch in der Nähe der Innenstadt bleiben wollen.** Im Herzen von Rákoskert, im 17. Bezirk von Budapest, erwartet ein vor 2 Jahren erbautes Familienhaus seinen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück, direkt in der Nachbarschaft von Rehen und Kaninchen. Die Netto-Wohnfläche beträgt 247 m², wovon 54 m² auf eine beheizte Garage mit 3 Stellplätzen entfallen. Das Haus ist aus 30 cm dicken Phoroterm-Ziegeln mit 20 cm Wärmedämmung gebaut. Betonpfeiler sorgen für die Stabilität des Tragwerks. Im Erdgeschoss befindet sich das 80 m² große, geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das eine Deckenhöhe von 4 Metern aufweist. Die gesamte Wandfläche ist mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas, warmer Kante und reflexiver Beschichtung versehen. Von hier aus gelangt man auf die Erdgeschoss-Terrasse und in den Garten mit einer Außenkücheninsel und Grillplatz. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene Nebenräume, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit je 17 m² sowie ein Badezimmer, die zusammen eine 44 m² große Terrasse haben. Das Schmuckstück des Obergeschosses ist das 28 m² große Hauptschlafzimmer, das begehbaren Kleiderschrank, offenes Badezimmer und Schlafzimmer in einem vereint, mit 60 m² privater Terrasse. Die Heizung/Kühlung der Immobilie wird durch eine 10 kWh große Photovoltaikanlage gewährleistet. Die ruhige und friedliche Umgebung von Rákoskert ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Wert auf die Nähe zum Flughafen, zur Innenstadt und die Ruhe der Natur legen. Die Umgebung ist sicher, familienfreundlich und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Spielplätze, die Familien mit Kindern willkommen heißen. Hervorragende Verkehrsverbindungen stehen zur Verfügung, da in der Nähe mehrere Buslinien verkehren, die Sie schnell in andere Teile der Stadt bringen. Auch die Autofahrt ist einfach, da die Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar sind. Bei Fragen können Sie sich gerne an mich wenden. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen. Der Immobilienmarkt verändert sich dynamisch, daher ist es ratsam, so schnell wie möglich zu handeln!

Tovább olvasom