Other languages below!

Teljes körűen felújított családi ház eladó Sashalom csendes kertvárosi részén
Vannak házak, amelyeket fel kell újítani. És vannak olyanok, amelyekbe egyszerűen csak be
kell költözni.

Budapest XVI. kerületének közkedvelt, kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre
egy 2020–2021-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú családi házat, amely a klasszikus
téglaépítés időtállóságát ötvözi a modern otthonok kényelmével és energiahatékony
megoldásaival.

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, ahol a lakóközösség
nyújtotta biztonság és a kertvárosi élet nyugalma valóban a mindennapok része. A
környék rendezett, családias és kifejezetten barátságos, . A szomszédság összetartó.

A 120 m²-es lakótér praktikus elrendezésű: három hálószoba, világos nappali, és étkező,
fürdőszoba, valamint két külön WC szolgálja a családi ház kényelmét. A hálószobák
északkeleti tájolásúak, míg a délnyugati fekvésű nappali és étkező egész nap természetes
fényben úszik.

A kert, ahol valóban ki lehet kapcsolódni

A 490 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a hátsó, utcafronttól elszeparált füves kert,
amelyet egy árnyékot adó szilvafa tesz még hangulatosabbá. Ez a zöld környezet ideális
helyszíne a nyugodt hétköznapoknak, a gyermekek játékának vagy egy kellemes hétvégi
pihenésnek.

A kert egy külön locsolási mellékmérővel ellátott automata öntözőrendszerrel
rendelkezik, az udvaron található melléképület végében pedig egy igazán
különleges hangulatú nyári konyha kapott helyet. A zárható, mégis nyitott kialakítású
építményben mobilkemence és egy egyedileg készített sparhelt várja az új tulajdonosokat.
Könnyen elképzelhető egy nyári családi vacsora a kertben, egy baráti bográcsozás, vagy
egy meghitt karácsonyi készülődés vagy akár egy szilveszteri összejövetel a
sparhelt melege mellett. Ez a rész nem csupán egy melléképület, hanem a családi és baráti
együttlétek valódi központja lehet.

Főbb paraméterek
- 120 m² lakótér
- 490 m² telek
- tégla szerkezet
- 3 hálószoba + nappali
- 1 fürdőszoba
- 2 külön WC
- térkő terasz a földszinten, rendkívül tágas terasz az emeleten
- pince
- szerelő aknával ellátott, önálló garázs
- felszíni fedett gépkocsibeálló

külön WC-vel rendelkező melléképület és nyári konyha
Korszerű műszaki tartalom
A 2020–2021-es teljes körű felújítás során a komfort és az energiahatékonyság egyaránt
fontos szempont volt.
- napelemrendszer
- távfelügyeletre köthető, kiépített kamerarendszer
- elektromos (motoros) redőnyök és pergola
- elektromos (motoros) kapu és garázskapu
- elektromos fűtőszőnyeg
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- alternatív fűtési megoldásként újonnan épült cserépkályha a nappaliban
- kétirányú villanyóra + vezérelt (éjszakai) áram
- külön locsolási vízmérő
- átlagosan kb. 36.000 Ft/hó fűtési és egyéb villamosenergia-fogyasztási költség, az
összes közüzemi díjak átlagos összege 50.000 Ft/ hó alatt
Kiváló elhelyezkedés
A kertvárosi nyugalom mellett a tömegközlekedés, az iskolák, óvodák, bevásárlási
lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetőek.
Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál modern műszaki tartalmat, nyugodt kertvárosi
környezetet és egy valóban élhető, szerethető kertet, akkor ezt az ingatlant érdemes
személyesen is megtekinteni.
Az otthon készen áll. Már csak az új tulajdonos hiányzik.

A megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, akár hétvégén is!




Fully Renovated Family Home for Sale in the Quiet Garden Suburb of Sashalom

There are houses that need renovation. And there are houses you can simply move into.

In one of the most sought-after residential areas of Budapest's 16th district, Sashalom, we offer for sale this excellent-condition family home, fully renovated between 2020 and 2021. The property combines the durability of traditional brick construction with the comfort and energy-efficient solutions of modern living.

Located in a quiet street with no through traffic, the home offers the security of a close-knit community and the peaceful atmosphere of suburban life. The neighborhood is well-maintained, family-friendly, and welcoming.

The 120 sqm living area features a practical layout with three bedrooms, a bright living room, dining area, bathroom, and two separate toilets. The bedrooms face northeast, while the southwest-facing living room and dining area are filled with natural light throughout the day.

A Garden Designed for Relaxation

One of the property's greatest assets is the secluded 490 sqm plot with a private rear garden, separated from the street and enhanced by a beautiful plum tree providing natural shade. This green oasis is ideal for family life, children's play, and peaceful weekends.

The garden is equipped with an automatic irrigation system connected to a separate water meter. At the rear of the outbuilding, there is a charming summer kitchen featuring a mobile oven and a custom-built traditional stove. Whether hosting summer family dinners, outdoor gatherings with friends, Christmas preparations, or New Year's celebrations by the warmth of the stove, this area can become the true heart of family and social life.

Main Features
120 sqm living space
490 sqm plot
Brick construction
3 bedrooms + living room
1 bathroom
2 separate toilets
Paved ground-floor terrace and exceptionally spacious upper-floor terrace
Basement
Detached garage with inspection pit
Covered outdoor parking space
Outbuilding with separate toilet and summer kitchen
Modern Technical Features

The comprehensive renovation completed in 2020–2021 focused on both comfort and energy efficiency:

Solar panel system
Pre-installed security camera system with remote monitoring capability
Electric shutters and motorized pergola
Electric entrance gate and garage door
Electric floor heating mat
2 heating/cooling air-conditioning units
Newly built tiled stove in the living room as an alternative heating source
Bi-directional electricity meter and controlled night-rate electricity
Separate irrigation water meter
Average monthly electricity and heating costs approx. HUF 36,000
Total average utility costs below HUF 50,000/month
Excellent Location

Despite its peaceful suburban setting, public transportation, schools, kindergartens, shopping facilities, and everyday services are all within easy reach.

If you are looking for a home that offers modern technology, a peaceful residential environment, and a truly enjoyable garden, this property is well worth viewing in person.

The home is ready. All it needs is its new owner.

For viewings, please feel free to contact us using any of the provided contact details, including weekends.

Tovább olvasom