Ecser, Kálváriadomb Eladó ikerház

Eladó elegáns, galériás családi otthon Ecseren!

Ecser egyik csendes, családias részén kínálok eladásra egy különleges, fél-tetőtér beépítéses, galériás ikerházfelet. A két lakrészt dupla fal választja el egymástól, ami jó hangszigetelést és nyugodt, zavartalan életteret biztosít.

Az ingatlan nettó alapterülete 119 m², melyből a tetőtéri kialakításnál a 190 cm-nél magasabb belterületeket számolva a hasznos alapterület 90,45 m². Ehhez tartozik egy 18 m²-es fűtött garázs és egy 15 m²-es fedett terasz.

INGATLAN ELOSZTÁSA:

Földszint:
– tágas amerikai konyhás nappali étkezővel
– hálószoba
– sarokkádas fürdőszoba
– külön WC
– kamra
– közvetlen átjárás a fűtött garázsba

Tetőtér:
– hangulatos galéria
– 2 hálószoba
– tágas gardrób
– második fürdőszoba
– kb. 2 m²-es, padlástérként jelölt tároló

Kiegészítők:
– 18 m²-es fűtött garázs
– 15 m²-es fedett terasz

Különösen praktikus, hogy a konyhából egy belső ajtón keresztül közvetlenül a fűtött garázsba juthatunk, ami a mindennapokban – például bevásárlás után vagy rossz időben – kifejezetten kényelmes.

Az emeleti fürdőszoba teljesen burkolt, minden szükséges kiállással és szerelvénnyel rendelkezik. A zuhanyzó funkció egy zuhanytálca behelyezésével bármikor újra használhatóvá tehető.

Az ingatlan Ytong építésű. A fűtésről gázcirkó és radiátorok gondoskodnak, a nappaliban pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A jelenlegi használat mellett a gázszámla megközelítőleg 13–14 000 Ft/hó.

A vételár tartalmazza a konyhabútort is, a konyhai gépek pedig – az elszívó kivételével – alig 2 évesek. A kényelmet központi vízlágyító és riasztórendszer is szolgálja.

A hirdetésben szereplő egyik látványkép azt szemlélteti, hogy akár egy kisebb esztétikai frissítéssel, például a falak világosabb színre festésével mennyire más, frissebb és kellemesebb hangulat teremthető az otthonban.

A kert kellemes pihenőhelyet biztosít, fúrt kúttal és kerti csappal.

A parkolás is kényelmesen megoldott: a házhoz egyállásos garázs tartozik, további egy autó parkolhat a garázs előtt, egy gépkocsi számára pedig a kapu előtt is biztosított hely, így összesen három autó elhelyezése megoldható.

Ecser az agglomeráció kedvelt része: csendes, nyugodt környezetet kínál, miközben Budapest gyorsan és egyszerűen elérhető. A legközelebbi buszmegálló gyalog körülbelül 8–10 perc, autóval 2–3 perc, a vasútállomás pedig körülbelül 20–25 perc sétára vagy 5 perces autóútra található.

A környezet kifejezetten családbarát: a közelben játszóterek, fagyizó, posta, boltok és a mindennapi élethez szükséges egyéb üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Ez az otthon a praktikus megoldások, a tágas terek és az egyedi kialakítás kellemes kombinációja.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján!