Vállalkozáshoz, nagy térigényűeknek, nagycsaládosoknak is optimális, reprezentatív családi ház!

Dabas egyik csendes, szép házakkal beépült, ugyanakkor kiváló ellátottság mellett található mellékutcájában, 1168m2-es, rendezett telken eladó egy közel 600m2 hasznos területet kínáló, esztétikailag és műszakilag egyaránt remek állapotnak örvendő, kifejezetten napfényes, kiváló elrendezésű, vállalkozás üzemeltetéséhez is optimális, 1996-ban épült, 2020-ban felújított, B energetikai besorolással rendelkező családi ház, dupla, fűtött garázzsal.

Az ingatlan 3 szintes kilakítású. Alsó, szuterén jellegű szintje vállalkozási célra optimalizált, két hatalmas terem, továbbá számos raktár, dolgozói mosdó, étkező, konyha, öltöző találhatóak itt, továbbá az épületet kiszolgáló kazánház is itt kapott helyet. A hatalmas térnek köszönhetően üzletnek, bemutatóteremnek, műhelynek, irodának is remekül hasznosítható, ugyanakkor ha a ház űj tulajdonosa nem üzleti céra hasznosítja, moziszobaként, billiárdszobaként, konditeremként, és rengeteg tárolóhelyként is tekinthetünk rá.

A ház középső szintje földszinti-magasföldszinti, a két lakószint közül az alsó. Az élettér központját egy közel 70m2-es, amerikai konyhás nappaliszoba biztosítja, mely több irányból is benapozott, nagy ablakfelületekkel rendelkezik. A szinten található még a tágas, hatalmas gardróbszekrénnyel is beépített szülői hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön wc, két gardróbszoba, továbbá egy előszoba helyiségek kaptak helyet. A nappaliből és a bejárat irányából érhető el a 60m2-es, nagy részében fedett, szél ellen is védett terasz, mely kinti étkezéshez, családi, baráti összejövetelekhez is optimális helyszínt kínál. A szinthez egy közlekedőn keresztül kapcsolódik a távirányítással nyitható, fűthető, autótölővel is ellátott, 2 állásos garázs is, így hazaérkezéskor rossz időben is ázás-fázás nélkül léphetünk be a házba.

A ház felső szintje a földszintről felvezető, esztétikusan kialakított lépcsősoron át érhető el. A szinten egy központi helyiség ből nyílik 3 tágas hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy gardróbszoba is. A szinthet két erkély is kapcsolódik, egyik a központi helyiségből, míg a másik két hálószobából is elérhető. A szint felett található padlástér hasznosítása is megoldott, ez padlásszobaként beépítésre került, padlóburkolattal, festett falakkal, ablakokkal is rendelkezik, akár külön játszó, vagy hobbyszobaként, plusz tárolóhelyként is hasznosítható.

Amennyiben vállalkozását otthona közelében szeretné tudni, vagy nagy családdal költözne, nagy terekre van szüksége, elrendezése okán ez az ingatlan optimális megoldást kínál!

A ház 1996-ban épült, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagfelhasználással, kifejezetten magas elvárásokkal megálmodott, jól átgondolt tervdokumentáció alapján. 2020-ban történt jelentős felújítása során többek között új konyhabútort, beépített gardróbot szereltek be, cserélték a burkolatok nagy részét, és a korábbi klímaberendezések helyére is modernebbeket szereltek fel. A kerítést és a kapukat szintén ekkor kicserélték a jelenlegi, egyedi design-t képviselő, magas minőségű fém elemekre.
További energetikai korszerűsítés történt 2022-ben, amikor 8,5KW teljesítményű napelem rendszert is telepítettek (inverteres, szaldó elszámolással). Jelenleg az épület B energetikai besorolással rendelkezik, mely akár még tovább is javítható.

Az épület fűtése gázkazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, és a klímaberendezésekkel egyaránt megoldott, a kazánok hőleadása padlófűtés útján történik. A nyílászárók egyedi gyártású, magas szigetelőképességű fa ablakok, melyeket az alsó lakószinten elektromos redőnyökkel is elláttak.

A ház felszereltségét riasztó, és központi porszívórendszer is emeli - wellness elhelyezése mind az alsó szinten, mind a kertben megoldható.

A kert kifejezetten rendezett, japán stílusban épített, melynek köszönhetően gondozása nem igényel nagy energiát. Termő gyümölcsfák (pl. füge, dió) is megtalálhatóak a területen. Pihenő, sütögetőhely, játszótér számára is bőséges hely kínálkozik. Gépkocsibeállás a két állásos garázson kívül térkövezett beállón is megodott, több autó számára is.

A lakókörnyezet kifejezetten rendezett, az utca szép házakkal beépült. A közelben szolgáltatások, oktatási intézmények (óvoda, iskola), bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedési ellátottság is remek, a pár perc sétányira található autóbuszállomásról átszállás nélkül a környező települések mellett Budapestre is utazhatunk. A településen vasúti közlekedés is összeköttetést biztosít a fővárossal.

Az ingatlan irányára: 249 M Ft

Irányár: 249000000 Ft

Referencia szám: HZ040618

Tovább olvasom