HÁROM AZ EGYBEN – KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZEKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI BIRTOK CSILLAGHEGY SZÍVÉBEN

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Csillaghegyen, a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező családi ingatlant.

A 460 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő épületegyüttes kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre, ugyanakkor befektetésként is rendkívül vonzó, hiszen akár három különálló lakóegységként is hasznosítható.

FŐÉPÜLET – Modern otthon prémium kialakítással (110 m²)

A 2004-ben épült, kétszintes, duplakomfortos családi ház tágas, világos terekkel és praktikus elrendezéssel biztosít kényelmes életteret.

A földszinten egy napfényes, amerikai konyhás nappali található, amely közvetlen kapcsolatban áll a 21 m²-es privát terasszal. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy déli fekvésű vendégszoba, egy modern zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy praktikus kamra is.

Az emeleten két világos, tágas hálószoba és egy esztétikus családi fürdőszoba biztosítja a nyugodt pihenést.

KISHÁZ – Azonnali kiadási potenciál (53 m²)

A különálló, teljesen szeparált bejárattal rendelkező lakóépület saját terasszal rendelkezik, és hangulatában az 1940-es évek polgári stílusát idézi.

Az ingatlanban egy déli fekvésű étkező-konyha, egy tágas, 26 m²-es nyugati fekvésű szoba, valamint egy fürdőszoba található.

A külön mérőóráknak köszönhetően a lakrész felújítást követően azonnal bérbe adható, így akár a teljes ingatlan fenntartási költsége is kitermelhető.

HARMADIK LAKÓEGYSÉG – További bővítési lehetőség (27 m²)

A telek végében található egy masszív, téglaépítésű melléképület, amely jelenleg tárolóként funkcionál, azonban minimális ráfordítással stúdiólakássá vagy önálló apartmanná alakítható.

Ez a lehetőség tovább növeli az ingatlan értékét és befektetési potenciálját.

KERT ÉS MŰSZAKI TARTALOM

460 m²-es, zöld kert termő gyümölcsfákkal
modern kondenzációs kazán
lakrészenként külön mérőórák
fúrt kút a gazdaságos vízellátás érdekében
17 m²-es száraz pince a főépület alatt

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Duna-parti sétány néhány perc alatt elérhető, miközben a környék csendes, nyugodt és kertvárosias hangulatot kínál. A kiváló közlekedésnek és infrastruktúrának köszönhetően a belváros is könnyedén megközelíthető.

Ez az ingatlan jóval több, mint egy családi ház: egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló birtok, amely egyszerre kínál kényelmes otthont és kiemelkedő befektetési lehetőséget.

Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Tovább olvasom