Nagymaros csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy hangulatos nyaralót, amely állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas. A természetközeli környezet, a békés elhelyezkedés és az ingatlan otthonos hangulata ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni vagy pihenni.

Az ingatlan zártkerti üdülőövezetben, jól megközelíthető utcában található, ahol a nyaralók jelentős részét már állandó lakóingatlanként használják. A csendes, természetközeli környezet ideális választás a nyugalom kedvelőinek. A közelben erdei túraösvények vezetnek a Nemzeti Park területére, míg a Duna-part és az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút is rövid idő alatt elérhető, így a környék kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és aktív kikapcsolódásra egyaránt.

Az ingatlan Kismaros felől, a Jánoshegyi úton közelíthető meg. A főút mindössze 1,3 km-re található, az ingatlanhoz vezető út pedig szinte teljes egészében aszfaltozott. A legközelebbi buszmegálló mintegy 1,6 km-re, a kismarosi vasútállomás és a bevásárlási lehetőségek pedig körülbelül 2,2 km-re helyezkednek el, így autóval gyorsan és kényelmesen elérhetők a mindennapi szolgáltatások.

A 1672 m²-es, közel szabályos téglalap alakú telek átlagosan 20 méter széles és 84 méter hosszú. A teljesen sík, körbekerített és gondosan karbantartott kertet díszfák, árnyékot adó nagyobb fák és igényesen ápolt növényzet teszi különösen hangulatossá.
A tágas kert kiválóan kihasznált: helyet kapott benne egy garázs, grillező- és pihenőrész, valamint egy kisebb játszótér is, így a család minden tagja megtalálhatja a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget. A délkeleti tájolású utcafront ellenére a telek egész nap napfényes.
A ház előtti területen több gépkocsi kényelmes parkolása biztosított. Az épület mögött egy közel 45 m²-es fedett kocsibeálló található, amely nemcsak parkolásra, hanem tárolóként vagy akár műhelyként is kiválóan használható.


Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: zártkerti „kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület”. Az épület hivatalosan feltüntetésre került mind a tulajdoni lapon, mind a helyszínrajzon, és mivel a terület már kivonásra került a művelési ágból, az adásvételhez nincs szükség kifüggesztésre, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A helyi építési szabályzat szerint az ingatlan az MK-A2-es övezetbe tartozik, ahol a beépíthetőség legfeljebb 3%. Ez alapján a meglévő épület már nem bővíthető, viszont korszerűsíthető és esztétikailag tovább fejleszthető. A pontos övezeti előírások az önkormányzat hivatalos weboldalán elérhetők.

Az ingatlanba be van kötve a vezetékes villany, a házban teljesen kiépített elektromos hálózat működik. A vízellátás szintén biztosított, a házon belül a vízvezeték-hálózat kiépített. A szennyvíz elvezetéséről emésztő gondoskodik.


Az épület hagyományos építési technológiával készült, földszintes, beépített tetőtérrel. Az alsó szint téglából épült, míg a felső szint és a nappali bővítése könnyűszerkezetes kialakítású. Az ingatlan állandó lakhatásra és hétvégi pihenőházként egyaránt kiváló választás.
A házba egy előtéren keresztül érkezünk, ahonnan a konyha-étkezőbe lépünk. Innen nyílik a tágas, világos nappali, valamint a tetőtérbe vezető lépcső. A földszinten egy fürdőszoba és egy különálló WC is helyet kapott. A tetőtérben egy kényelmes hálószoba került kialakításra.
A jól átgondolt belső elrendezésnek köszönhetően a ház praktikus és otthonos életteret biztosít. A fűtésről hangulatos cserépkályha gondoskodik, amely a hűvösebb napokon kellemes meleget biztosít. Az ingatlan világos, jó állapotú és folyamatosan karbantartott, így akár azonnal birtokba vehető. A ház teljes nettó alapterülete 61 m².


Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy pihenni, és értékelik a gondosan ápolt, tágas kert nyújtotta lehetőségeket. Legyen szó állandó otthonról, hétvégi kikapcsolódásról vagy akár befektetésről, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Kiváló adottságainak köszönhetően vendégházként vagy szálláshelyként is sikeresen hasznosítható.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat is az iroda összes hirdetése között.

Tovább olvasom