Napelemes családi ház medencével, szaunával Érd központjában – minden karnyújtásnyira!

Érd egyik legkeresettebb részén, a városközpont közelében, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan korszerűsített családi házat, amely a kényelmet, az energiatakarékosságot és a pihenést egyaránt biztosítja leendő tulajdonosának.

A 130 m²-es családi ház egy 660 m²-es, gondosan karbantartott saroktelken helyezkedik el, ahol a mindennapi életet számos extra szolgáltatás teszi még élhetőbbé.

Főbb előnyök
Központi elhelyezkedés
Csendes, nyugodt utca
660 m²-es saroktelek
130 m²-es lakótér
12 kW-os napelemes rendszer
Padlófűtés szinte az egész házban
Radiátor a két nagyszobában
Hűtő-fűtő klíma
Fedett, fűthető medence
Szauna és sóbarlang
Télikert és fedett terasz
Beépíthető tetőtér
Gondozott kert saját kúttal
Tágas, világos otthon

A ház praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára. A belső térben egy kényelmes nappali, két nagyméretű utcafronti hálószoba, konyha-étkező, kamra, közlekedő, valamint egy nagy méretű fürdőszoba található.

A 15 m²-es, déli fekvésű télikert egész évben kellemes pihenőhelyet biztosít, míg a közel 18 m²-es fedett terasz tökéletes helyszíne lehet a családi reggeliknek és a nyári összejöveteleknek.

A 330 cm-es belmagasság tovább növeli a terek komfortérzetét és eleganciáját.

Energiatakarékos és korszerű

Az 1975 körül épült téglaház 2008 óta folyamatos felújításon és korszerűsítésen esett át.

A modern műszaki tartalom részei:

10 cm homlokzati szigetelés
műanyag nyílászárók
12 kW teljesítményű napelemes rendszer
gáz- és elektromos cirkófűtés
padlófűtés
hűtő-fűtő klíma
szigetelt, beépíthető manzárdtető

Az ingatlan fenntartási költsége kedvező, miközben a komfortérzet kiemelkedő.

Saját wellness otthon

A kert egyik fő vonzereje a 6 × 3 méteres, fedett medence, amely hőszivattyúval fűthető, így a szezon jelentősen meghosszabbítható.

A garázsépületben kialakított szauna és sóbarlang pedig valódi wellness élményt biztosít az egész család számára anélkül, hogy otthonról ki kellene mozdulni.

Rendezett kert, kényelmes parkolás

A teljesen körbekerített, gondozott kertben saját kút szolgálja a locsolást és a medence vízellátását. A telken melegház is helyet kapott.

A díszburkolattal ellátott beálló akár 3-4 autó parkolását is lehetővé teszi, míg a garázs további egy gépkocsi számára biztosít helyet.

Kiváló infrastruktúra

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek lokáció. Néhány perc sétával elérhető:

Érd alsó vasútállomás
autóbusz-pályaudvar
Tesco, Aldi, Penny
Stop Shop bevásárlóközpont
iskola, óvoda
posta és egyéb szolgáltatások

A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szinte nincs szükség autóra.

Ez a ház ideális választás lehet fiatal családoknak, többgenerációs együttélésre, vagy azoknak, akik a város központjában szeretnének élni, miközben nem mondanának le a nyugodt kertvárosi környezetről és a prémium kényelmi szolgáltatásokról.

Tekintse meg személyesen, és fedezze fel az otthon nyújtotta lehetőségeket!

Megjegyzés: Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.