Önálló családi ház eladó Rákoscsaba–Virágtelepen – otthon és vállalkozás egy helyen

Budapest XVII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Rákoscsaba–Virágtelepen kínálom megvételre folyamatosan karbantartott és korszerűsített, ikerház jelleggel épült önálló családi házunkat. Az ingatlan telekhatárra épült, sem közös fala, sem közös tetehe nincs a szomszéddal, így önálló életteret és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Az 1993-ban épült ház nettó 150m², bruttó 187 m² alapterületű, három szinten kínál kényelmes életteret. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a helyiségek világosak és napfényesek.

Világos szuterénszint – vállalkozásra is kiváló

A természetes fénnyel rendelkező, teljesen burkolt szuterén jelenleg kézműves műhelyként működik, de kiválóan alkalmas irodának, vállalkozásnak, hobbihelyiségnek vagy akár külön funkciójú élettér kialakítására.

A szuterén felszereltsége:

-3 rétegű műanyag nyílászárók
- 3 fázisú elektromos ellátás
- WC és kézmosó plusz ezen felül hideg-meleg vízvételi lehetőséggel
-külön hideg- és melegvíz
- mosogatási lehetőség
- világos, jól használható munkatér, élettér



Földszint

A házba egy 12 m²-es, burkolt, üvegezett, redőnnyel ellátott teraszon keresztül érkezünk.

Helyiségek:

- előszoba
- nappali
- étkező-konyha
- nagy kamra
- fürdőszoba

A konyhában egyedi, asztalos által készített konyhabútor található, beépített gépekkel.

Emelet

- 2,5 világos szoba
- fürdőszoba
- közlekedő
- terasz

Mindkét lakószinten nagyteljesítményű hűtő-fűtő klímák biztosítják a komfortot, illetve mind két szint minőségi parkettával burkolt.

Műszaki tartalom

- 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- 10 cm lábazati hőszigetelés
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- minden ablakon szúnyogháló
- gázkazán fűtés
- használati melegvíz villany- és gázbojlerrel
- 3×25 A elektromos hálózat
- tűzvédelmi főkapcsoló kiépítve, azonnal áramtalanítani lehet a házat egy kar elfordításával
- napelem-rendszer műszaki előkészítése megtörtént
- kamera-rendszer
- mozgásérzékelős reflektorok a ház körül
- betoncserép fedésű tető

Kert és parkolás

A 360 m²-es telek rendezett, gondozott, gyeptéglával füvesített. A kertet rózsák, évelő növények és díszcserjék teszik különlegessé. A locsolást kerti csap segíti.

Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsibeálló, amely igény szerint fedhető. A beálló alatt nagyméretű, betonozott tároló található, amelyhez az elektromos kiállás előkészítése megtörtént.

Az utcafronti kerítés cseréje hamarosan megtörténik, új, gondozásmentes kivitelben.

További információ

„A ház jelentős műszaki korszerűsítése megtörtént, ugyanakkor a két fürdőszoba és a belső lépcső esztétikai megújítása az új tulajdonosra vár, így saját ízlése szerint alakíthatja ki ezeket a tereket. Az alsó fürdőszobára látványterv készült, a két fürdőszoba esztétikai megújítására rendelkezésre áll kivitelezői árajánlat.

Főbb adatok

- Önálló családi ház (nem ikerház)
- Építés éve: 1993
- Nettó alapterület: 150m²
- Bruttó alapterület: 187 m²
- Telek: 360 m²
- 3 szint
- 3,5 szoba
- 2 fürdőszoba
- Délnyugati tájolás

Irányár: 147,5 millió Ft

Az eladás oka, hogy a vállalkozásunk az elmúlt években jelentősen bővült, és a jelenlegi hely már nem biztosít elegendő tároló- és munkaterületet. A házat nagyon szeretjük, de a további fejlődéshez nagyobb telekre és több helyre van szükségünk.

Virágtelep a XVII. kerület egyik legkeresettebb kertvárosi része, ahol ritkán adódik lehetőség ingatlanvásárlásra. A széles utcák, a rendezett környezet, az igényes lakóközösség és a lakó-pihenő övezeti hangulat különleges értéket képviselnek. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási lehetőségek pedig a mindennapokat is kényelmessé teszik.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérjük az érdeklődőket, hogy telefonon keressenek bennünket a részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban.

Az ingatlan értékesítését saját magunk intézzük, ezért ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kívánjuk igénybe venni. Megértésüket köszönjük.

Tovább olvasom