Nagycsaládosok álma – 1422 m² telek, 2 külön lakrész!
Gazdálkodók, összeköltözők figyelem!

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol kényelmesen együtt élhet akár idős szüleivel vagy fiatal felnőtt gyermekével, miközben a megfelelő önállóság és privát élettér is biztosított, akkor megtalálta az ideális otthont.
Ez a kiváló adottságokkal rendelkező családi ház Makón, a Gyöngy utcában található, mindössze 1000 méterre a főtértől, az autópálya felhajtótól pedig csupán 2 kilométerre. A közelben minden fontos intézmény könnyedén elérhető: élelmiszerbolt az utcában, míg általános iskola, óvoda, háziorvosi és gyermekorvosi rendelő 1 km-es körzeten belül megtalálható. Az ingatlan Újváros közkedvelt, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén helyezkedik el. Az utcafront 25 méter széles, így több autó parkolására is alkalmas, melyet kamerarendszer figyel. A 1422 m²-es telken összesen ( a 190 cm belmagasságnál alacsonyabb tetőtéri terület levonása után) 216 m2 hasznos alapterületű két külön lakrészből álló családi ház található: egy 135 m² hasznos alapterületű tetőtér-beépítéses főépület, valamint egy 81 m²-es külön lakrész.
Az udvar egy széles tolókapun keresztül közelíthető meg, ahol a több autó számára is elegendő betonozott terület mellett egy kellemes méretű füvesíthető udvarrész is helyet kapott. A telek kiválóan alkalmas gazdálkodásra vagy vállalkozási célra is, hiszen számos melléképület áll rendelkezésre: egy közel 100 m²-es, kétállásos fedett garázs szerelőaknával, egy 170 m²-es fedett tároló, disznóólak, valamint a házzal egybeépített melléképületben kialakított konyha házi füstölővel, amelyet korábban disznóvágások alkalmával használtak.
A két lakrész fűtéséről három különböző rendszer gondoskodik: báláskazán, nagy teljesítményű vízteres kandalló, valamint kombi gázkazán is rendelkezésre áll. A közművek teljes körűen kiépítettek mindkét épületrészben. Az ingatlan kiemelkedő elektromos kapacitással rendelkezik: 3x20A és külön 1x25A hálózat került kialakításra, így nagyobb energiaigényű berendezések működtetése sem jelent problémát.

Az utcafronti, 2001-ben épült főépület tágas, világos és kiváló elrendezésű. A nettó 135 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház szerkezetileg jó állapotú, cserépfedésű tetővel és hőszigetelt tetőtérrel rendelkezik. A 30 cm vastag téglafalak perlites hőszigetelő vakolatot kaptak, a nyílászárók pedig korszerű, hőszigetelt műanyag kivitelűek, kivéve a tetőtéri fa ablakokat. A ház ezen részében összesen 5 külön nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, közlekedő és kamra található. A földszinten két utcára néző szoba helyezkedik el, melyek közül az egyik padlószőnyeggel, a másik igényes hajópadlóval burkolt. A fa lépcsőn megközelíthető emeleti részen további három szoba kapott helyet, ahol a burkolatok kialakítása már az új tulajdonos elképzelése szerint történhet meg. A közlekedő, a kamra, a fürdőszoba és a WC járólapos burkolatot kapott. A kellemes komfortérzetről központi fűtés gondoskodik: a nappaliban korszerű padlófűtés, a szobákban radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor került kialakításra. A melegvizet villanybojler biztosítja. A főépület jelenleg a hátsó lakrészen keresztül egy modern, világos közlekedőfolyosón át közelíthető meg.

A 81 m²-es lakrész vegyes falazattal épült, száraz és szigetelt. A hátsó fal vályogból, az udvari falak téglából készültek. Tetőszerkezete átlagos állapotú, fedése parasztcserép és hullámpala. Az ingatlanrész két évvel ezelőtt belső felújításon esett át, mely során megújult a fürdőszoba, valamint modern járólapos burkolat került lerakásra. Néhány évvel korábban a villanyhálózat vezetékeinek cseréjére is sor került. A felújítás során beépítésre került gépesített, új konyhabútor a vételár részét képezi.
A lakrész helyiségei a tágas közlekedőfolyosóról nyílnak: egy szoba, konyha, fürdőszoba-WC, valamint a konyhából nyíló kamra található benne. A nyílászárók fából készültek, duplaüvegezésűek, hőszigeteltek. A fürdőszoba modern, zuhanyzóval szerelt, kényelmes kialakítású. A kamra kivételével minden helyiségben padlófűtés került kialakításra, melyet jelenleg a kombi gázkazán működtet, egyben ez biztosítja a melegvizet is. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor is helyet kapott a padlófűtésen kívül.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 60–90 napon belül birtokba vehető, és akár kedvezményes, 3%-os Otthon Start hitel igénybevételével is megvásárolható.
Kiváló választás lehet gazdálkodóknak, állattartóknak, autószerelőknek, nagycsaládosoknak vagy mindazoknak, akik egyszerre keresnek otthont és a vállalkozásuknak telephelyet. Az ingatlan minimális korszerűsítést és befejezést követően rendkívül tágas, sokoldalúan hasznosítható családi otthonná válhat.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlan a felező portfólió részét képezi!
Ha szeretné személyesen is megismerni ezt a barátságos otthont, szívesen állok rendelkezésére előre egyeztetett időpontban, keressen bizalommal!

Makóról bővebben itt:

Legyen tisztában pénzügyeivel, mielőtt elkötelezi magát! Ebben díjmentesen az Ön rendelkezésére áll bankfüggetlen hitelközvetítőnk.
Vevőinket profi és kedvező díjazású ügyvédi háttérrel is segítjük a szerződéskötés során.
Az ingatlanról rövid bemutató videó is készült. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videó azonnal indítható a képgaléria elején. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem, nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menü pontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H518201 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót és még több képet, vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt, képeket.

#otthoncentrummako #makoiingatlan #makoicsaladihaz #makoeladohaz #ingatlan #otthoncentrum #eladohaz #ingatlanpiac #nyugalom #hagymatikum #forsale #oc #hitel #ocmako #biztositas #realestate #veledmindenlepesnel #2in1 #gazdalkodasraalkalmas #nagytelek #vallalkozas #telephely #berbeadas

Tovább olvasom