Befektetőknek és hosszú távra gondolkodóknak ajánlom megvételre ingatlanunkat!

Stabil, időt álló érték Óbudán – tehermentes, örök panorámás 65 m²-es lakásunk, kiváló lokációval, tágas terekkel, örök panorámával rendelkezik!

Óbuda frekventált részén található, a Flórián üzletközpont mögötti 10 emeletes ház VI. emeletén egy 3 szobás panellakás, amely elhelyezkedése, alaprajza és közlekedési kapcsolatai miatt hosszú távon is értékálló választás.

A lakás elosztása ideális: nappali, két szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba és beépített loggia (4 m²) tartozik hozzá. A két szoba külön bejáratú, ami akár saját célra, akár későbbi kiadás esetén is a vevőnek nagyobb konfortérzetet jelent. A konyha és nappali É-K-i a 2 szoba pedig D-Ny-i fekvésű. Az emeleteken mindössze 3 lakás van. Közös helyiségként "szárítóhelyiség" (3 lakó közösen használja). Lakásonként egy tároló szekrény van emeletenként.

Amiért még szerethető a lakás:
– Világos és csendes, műanyag nyílászárókkal felszerelt.
– Minden ablakon redőny és szúnyogháló található.
– A kilátás ritka adottság: a lakásból messzire, egészen a Hármashatár-hegy részeit is látni lehet.
– Nincs közvetlen a ház előtt más építmény, így a privát lét is sokkal erősebb.
– A szobák és konyha természetes fénye a villany használatát minimalizálják.
– Konyhabútor és a beépített eszközök az árban (tűzhely-Zanussi, mosogatógép-Whirlpool 12 terítékes)

A ház lakásszövetkezetként működik. A lift 2025-ben teljes karbantartáson esett át. A közös területen 2024-ben teljes elektromos kábelcsere történt, a lakások bejáratáig. A lakásszövetkezet stabil, a közös költség kedvező, a panelprogram pályázatának előkészítése folyamatban van. A radiátorok mérőóra állása a nyár folyamán megtörténik.

Minek fog örülni még az új tulajdonos is?

– A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Villamosok: 1, 1A, 19, 41, H5-ös HÉV, Buszok: 29, 34, 109, 118, 134, 137, 160, 218, 226, 237, 937. Éjszakai busz: 901,918, Távolsági járatok (Szentendre, Pilivörösvár)
– Kiváló kapcsolat Budapest belvárosa, és nem csak a budai zöldövezetek felé, hanem Pest megyében lévő kiránduló pontok felé is.
– A kultúra, sport és szórakozás minden korosztály számára elérhető: színházak, koncerthelyszínek, strandok, uszodák, sportpályák, játszóterek egyaránt gyorsan (1 átszállással vagy közvetlen) elérhetőek. Például: Margit-sziget, Hajógyári sziget, Budapest Garden, Hármashatár-hegy, Táborhegyi park, Kobuci, József Attila Színház, Margit-szigeti Szabad téri Színház.

Ár: 89 900 000 Ft (Előnyben részesülnek a készpénzes vevők!)
Költözés: egyeztetés alapján, legkésőbb 2026. szeptember 30-ig.
Ingatlanosok kérem, hogy ne keressenek!

Tovább olvasom