TULAJDONOSTÓL ELADÓ NAGY MÉRETŰ, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ.

719 m²-es telken, összesen 234 m² nettó alapterületű családi ház eladó, nyugodt, jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: ideális választás családok számára, ugyanakkor befektetési szempontból is rendkívül értékes lehetőség.

A ház jelenleg egy nagy családi otthonként funkcionál, azonban kialakításának köszönhetően könnyedén átalakítható akár három önálló lakássá. A két külön bejárat, a három konyha, és a három fürdőszoba lehetővé teszi, hogy a lakrészek egymástól elkülönítve működjenek, így tökéletes választás több generáció együttélésére, vagy bérbeadási célra.

Az ingatlan az 1960-as évek végén épült, majd 1998-ban bővítették, 2007-ben pedig emelet-ráépítéssel nyerte el mai formáját. A tágas belső terek, a sok szoba és a jól átgondolt elrendezés számos hasznosítási lehetőséget kínálnak.

A ház masszív, téglából épült, az emeleti rész korszerű Porotherm falazattal készült. A fűtést két különálló gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon, illetve részben padlófűtésen keresztül történik. Az ingatlan klimatizált, fenntartási költsége kedvező.

Főbb adatok:
-234 m² nettó lakóterület
-719 m²-es telek
-7 szoba + 2 félszoba
-3 konyha
-3 fürdőszoba
-2 külön bejárat
-20 m² fedett terasz
-9 m² erkély
-45 m² padlástér
-2 tárolóhelyiség
-fedett gépkocsibeálló 2 autó részére
-kiváló elosztású
-világos
-hangulatos, csendes , otthonos, füvesített kert
-3 generáció számára alkalmas
-könnyen bérbe adható

Műszaki tartalom:
-Földszinti fő falak 30 és 38 cm vastag teherhordó téglából készültek.
-Emelet falazata Porotherm 38 HS rendszerű, vasbeton pillérekkel merevítve.
-Válaszfalak 10 cm vastag Porotherm falazatok, huzalmerevítéssel.
-Födémszerkezet részben előregyártott gerendás, béléstestes, részben borított fagerendás.
-Áthidalók előregyártott gerendákkal, koszorúk monolit vasbetonból.
-Koszorúk hőszigetelése 6 cm vastag.
-Alacsony rezsiköltség két külön gázkazánnak köszönhetően.
-Földszinten: nyílt égésterű gázkazán
-Emeleten: zárt égésterű gázkazán
-Hőleadás: radiátorokon keresztül, valamint részben padlófűtés.
-Az ingatlan klimatizált (split klíma rendszer).

Telek és övezeti besorolás:
-Teljes terület: 719 m²-
-Utcafront szélessége: 16,1 m
-Hosszúság: 44,7 m
-Övezeti besorolás: KeL-3
-Beépíthetőség: 30%
-Jelenlegi beépítettség: 29,92%


Miért érdemes megnézni?
- Többgenerációs családi otthonnak ideális.
- Két külön bejárat, 2 vagy 3 különálló lakás is kialakítható.
- Befektetési célra, bérbeadásra kiváló lehetőség.
- Nagy telek, tágas életterek.
- Jó elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra.


Bármikor megtekinthető! Amennyiben kérdése van kérem vegye fel velem a kapcsolatot, akár hétvégén is!

KÉPEKET BÁRMIKOR TUDOK KÜLDENI!

Tovább olvasom