Gárdonyban belsőépítész igényességgel újjáépített, medencés prémium otthon eladó!

A Velencei-tó vonzáskörzetében, Gárdony csendes, zöldövezeti részén eladó egy bruttó 80 m²-es, szerkezetileg és gépészetileg is az alapoktól újjáépített,szinte teljesen új családi ház.

Az ingatlan egy 536 m²-es, intim, gondozott telken fekszik, és a mai kor legmagasabb műszaki elvárásai szerint, prémium „Modern Classic” stílusjegyekkel és belsőépítészeti tervek alapján készült el. Az ingatlan teljes bútorzatával, dizájn kiegészítőivel együtt, kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre.

A Velencei-tó partja egy kellemes, 20 perces sétával vagy mindössze 5 perces kerékpározással kényelmesen elérhető, így a strandolás lehetősége karnyújtásnyira van, miközben a ház megőrzi a csendes, zöldövezeti nyugalmát

ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ ÉS TÉRKAPCSOLATAI

Az ingatlan minden részlete tudatos és átgondolt tervezés eredménye. A ház tájolása, valamint a nyílászárók méretezése és elhelyezése úgy lett kialakítva, hogy a téli időszakban a benapozás optimális legyen: a besütő nap természetes módon melegíti fel a padlóburkolatokat, maximalizálva a passzív energiát.

•A belső tereket a nagyméretű, fényes márványmintás burkolatok, a süllyesztett mennyezeti megoldások, a rejtett hangulatvilágítás, és az exkluzív világítótestek – köztük a magas minőségű üveg spot lámpák és a nappali központi díszeként tündöklő, egyedi Monaco dizájn csillár – teszik felejthetetlenné.
•Nappali zóna: Egy légterű, rendkívül világos, amerikai konyhás nappali és étkező. A konyha egyedi gyártású, mart frontos, beépített gépekkel és arany szerelvényekkel felszerelt.
•Privát terek: Kényelmes hálószobák, meleg burkolatot kapó, otthonos, mégis minimalista terek. Ideális választás pároknak, kisebb családoknak.
•Fürdőszoba: Igazi wellness élményt nyújtó, épített zuhanyzós fürdőszoba, prémium esőztetővel és elegáns arany csaptelepekkel.

KÜLTÉRI ÉLETTÉR, FÉNYTECHNIKA ÉS PARKOLÁS

Az ingatlan külső terei úgy lettek megtervezve, hogy a nap minden szakában tökéletes életteret biztosítsanak a reggeli indulástól a késő esti kikapcsolódásig.

•Első terasz (A reggeli rituálé): A ház frontján egy 14 m²-es burkolt terasz található, amely ideális helyszín a napindító reggeli kávézáshoz és a csendes pillanatokhoz.
•Hátsó terasz és Medence (A délutáni és esti zóna): A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a hátsó, 35 m²-es, pihenőteraszra és a frissen füvesített, intim udvarra. A kert központi eleme a szakszerűen kivitelezett, nagyméretű csempével ellátott épített medence.
•Gazdaságos kertfenntartás (Fúrt kút): A telken egy fúrt kút is található. Ez a medence feltöltését, valamint a füvesített és növényekkel beültetett kert gondozását teszi teljesen költségmentessé, így a rezsi a zöldövezeti luxus mellett is minimális marad.
•Természetes árnyék és intim hangulat: A pihenőterasz közvetlen szomszédságában egy gyönyörű selyemakác gondoskodik a kellemes, lágy árnyékról a nyári hőségben. A kertben zöldellő szőlő nemcsak különleges, otthonos atmoszférát teremt és tovább növeli a privát szférát, de a rajta termő ízletes, ehető gyümölcsnek köszönhetően a valódi, hamisítatlan kertvárosi életérzést hozza el a mindennapokba.
•Prémium hangulatvilágítás az egész ház körül: Az esti órákban az épület teljes kerületén – így a hátsó terasznál és a medence zónájában is – a tetődobozolásba integrált, elegáns süllyesztett spotlámpák gondoskodnak az exkluzív hangulatról. A medenceparti családi, baráti beszélgetések így a sötétedés után is hangulatos és tökéletesen megvilágított környezetben folytatódhatnak.
•Intelligens érkezési rendszer és parkolás: Az ingatlanhoz egy kényelmes, 30 m²-es kiépített parkoló tartozik, amely okos telefonról is vezérelhető, wifis automata kapun keresztül érhető el. Az autóval való behajtáskor mozgásérzékelős lámpák gondoskodnak a parkoló zóna azonnali, automatikus megvilágításáról.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI

Az újjáépítés során kizárólag kompromisszummentes, időtálló anyagok kerültek beépítésre melyek hosszú évekig szolgálják majd új tulajdonosát. (a tetőfedés és az ereszrendszer is prémium Tondach termékekből készült).

•Szigetelés: Az ablakok tripla üveggel illetve légtömörséget adó RAL szalagokkal vannak ellátva. A homlokzaton 10 cm-es grafitos hőszigetelés, az aljzatban grafitos 8 cm-es, a mennyezetben pedig 35 cm-es szigetelés biztosítja a kiemelkedő energiahatékonyságot.
•Fűtési költség (H-tarifa): A fűtésrendszer gerincét két 5 kw-os klíma adja, és a H-tarifának köszönhetően az ingatlan kalkulált éves fűtési fogyasztása mindössze 1035 kWh, ami elhanyagolható, minimális havi rezsiköltséget jelent.
• Korszerű fűtésrendszer : Sokan keresik a hagyományos, helyet foglaló radiátorokat, de ebben a házban a jövő technológiája működik. A fűtésről két darab, összesen 10 kW teljesítményű, professzionális klíma gondoskodik. Ez a brutális fűtőkapacitás a ház méretéhez képest rendkívül túlméretezett, így a legkeményebb téli fagyokban is pillanatok alatt kellemes meleget biztosít az egész ingatlanban - ráadásul teljesen por- és allergénmentesen.
• Kiemelkedő hő tartás (Hő csapda hatás): A prémium szigetelésnek és a lég tömör beépítésnek köszönhetően a ház szinte passzívként viselkedik. A falak olyan szinten tartják a hőt, hogy a fűtés kikapcsolása után a ház akár napokig, külső beavatkozás nélkül is képes megtartani a kívánt hőmérsékletet.
• Gépészet: Az ingatlanban a teljes csövezés (víz, csatorna) és a teljes villanyhálózat az alapoktól kezdve teljesen újjá lett építve. Nem javítgatásról, hanem teljes újjáépítésről van szó. A beépített rendszerek, az új szerelvények, valamint a konyhai és wellness gépek mindegyike új és garanciális, így Ön hosszú évekig teljes biztonságban és gondtalanul élvezheti az otthonát. A vizesblokkokban, a teraszon és a medencében, teljes körű Mapei vízszigetelő rendszer lett alkalmazva a maximális biztonság érdekében.

100% TRANSZPARENS KIVITELEZÉS – NÁLUNK NINCSENEK REJTETT HIBÁK

Hiszünk a kompromisszummentes minőségben és a teljes átláthatóságban. Az újjáépítés teljes folyamatát az alapoktól a tetőig dokumentáltuk: egy több mint 1000 darabos fotó- és videó archívum áll rendelkezésre a legfontosabb szerkezeti, szigetelési és gépészeti csomópontokról.

Komoly érdeklődés esetén ezt a teljes vizuális műszaki dokumentációt szívesen bemutatjuk, így Ön pontosan láthatja, milyen magas minőség rejlik a falak és a burkolatok mögött.

Fejlesztőként elkötelezettek vagyunk a folyamatos, magas színvonalú építkezések mellett. Igény esetén szívesen mutatunk betekintést a következő, jelenleg is futó projektünkbe , így saját szemével láthatja azt a folyamatos precizitást és szakmai hátteret, amellyel ezt az otthont is megalkottuk.

ÉRTÉKESÍTÉSI KONDÍCIÓK

Az ingatlan tulajdonostól, jogilag tisztázott, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Bár jogilag teljes körűen felújított családi házról van szó, műszaki tartalmát és állapotát tekintve egy új építésű ingatlannal egyenértékű.

A házat jelenleg senki sem lakja, így Ön egy teljesen érintetlen, makulátlanul tiszta otthont vehet birtokba, ahol a bútorokat és a gépeket is Ön fogja legelsőként használni.

A vételár a fotókon látható teljes bútorzatot, beépített gépeket, a Monaco dizájn világítótesteket és belsőépítészeti kiegészítőket tartalmazza.

Ez az otthon nemcsak kulcsrakész, de jövőálló is: a prémium kivitelezésnek köszönhetően a közeljövőben semmilyen plusz költséggel vagy felújítási munkával nem kell számolnia.

Az új tulajdonosnak a szerződéskötés után kizárólag a személyes tárgyait kell hoznia.

Miért ne csobbanna akár már a jövő héten a saját medencéjében?

Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!